Отзывы о моей работе

Щукино СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Щукино – престижный район Москвы, являющийся частью Северо-Западного округа. Удачная локация, качественное жилье и активное развитие позволяют Щукино конкурировать даже с центром столицы. А близость Москвы-реки придает ему особую привлекательность в глазах жителей и гостей района.

О районе

Щукино располагается на востоке Северо-Западного округа Москвы. С запада территория района граничит с побережьем Москвы-реки, с севера – с природным заповедником Серебряный бор, с севера – с Волоколамским шоссе, а с востока – с Малым кольцом Московской железной дороги. Такое удачное расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность и живописное окружение.

karta rajona shhukino - Щукино СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Щукино – спокойный тихий район, раскинувшийся на территории площадью чуть более 768 га. В нем проживает около 110 тыс. человек. Район расположился на месте бывшего Ходынского поля, которое позже сменило название на Октябрьское. Он был назван в честь деревни, которая вошла в состав столицы в конце 40-х годов XX века.

Щукино считается одним из самых благополучных районов Москвы. Также его называют научным центром, так как здесь располагается множество крупных научных учреждений. Их возведение было начато еще до ВОВ и массовой жилой застройки 60-70-х годов. В начале 80-х годов массовое строительство жилых объектов было завершено, но отдельные новые дома продолжили пополнять жилой фонд. Наличие многочисленных НИИ сказалось и на социальной прослойке населения. Основной контингент местных района приходится на интеллигенцию и сотрудников научно-исследовательского кластера.

История

Щукино располагается на территории с давней историей. Археологи обнаружили селения первобытных людей, которые располагались здесь еще в конце III тысячелетия до н.э. А рядом с рекой Химки было обнаружено древнее поселение XV века.

История района Щукино началась с одноименной деревни, которая впервые была упомянута в середине XV столетия в грамоте князя Московского Василия II Темного. Под деревней располагался брод с проходящей через него дорогой на Троице-Лыково и Строгино. Эта дорога повлияла на планировку селения. Оно располагалось под углом от Москвы-реки до старой Волоколамской дороги. В XVIII веке в деревне была мельница и водоем с рыбой. А к следующему столетию поселение разрослось до 25 домов. В нем проживало более 150 человек.

okrestnosti moskvy.shhukino. vid moskvy reki - Щукино СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

После Отечественной войны селение было разворовано, но в последующие годы его постепенно восстанавливали. После реформы 1861 года рядом с деревней были построены первые предприятия. На реке Химки расположилась шерстопрядильная фабрика, владельцем которой был купец Е. Белишев. Ее назвали «Красная прядильня». В дальнейшем предприятие преобразовали в фабрику шитых ремней. Также на побережье речки располагался красильно-прядильный завод, но в начале XX столетия он был закрыт.

vid na shhukino - Щукино СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Старая Волоколамская дорога пролегала вблизи природных лесопарков. С одной стороны дороги раскинулась Ходынская роща, а с другой – Всехсвятская роща. В месте соединения этих рощ московский военный гарнизон размещал на лето свои лагеря.

В 1897-ом году в Щукино возвели деревянную церковь целителя и великомученика Пантелеимона, а спустя пять лет рядом с ней построили каменный храм иконы «Скоропослушница». Строительство храма было спонсировано И. Колесниковым. После Октябрьской революции 1917 года церковь была закрыта на долгие годы, но в конце XX века ее вновь открыли.

В начале XX столетия также началась застройки ближайших территорий к деревне Щукино. На Всехсвятской роще были построены дачные домики, большая часть которых принадлежала офицерам. Образовавшийся поселок был назван Всехсвятский Серебряный Бор. После образования СССР часть дачного поселка была отдана поселению Покровское-Стрешнево, а оставшиеся дома преобразовали в поселение Ново-Щукино.

В период Советского Союза территория современного Щукино была включена в состав Октябрьского поля, после чего началась его застройка малоэтажными жилыми кварталами для рабочих. В послевоенные годы под каналом им. Москвы был построен Волоколамский тоннель и железнодорожный мост.

shljuz v shhukino - Щукино СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Это обеспечило связь Щукино с соседними районами. В 50-60-е годы в районе началась массовая жилая застройка. Новые улицы называли в честь военачальников вооруженных сил СССР.

В 1975-ом году в районе была открыта первая станция метро, получившая название «Щукинская». Примерно в этот же период времени стали активно возводиться научные организации, которые в дальнейшем сильно повлияли на социальный статус и местное население. В 1995-ом году Щукино был присвоен статус столичного района.

Интерактивная карта районов Москвы

Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.

Жилая недвижимость

Щукино – спальный район со сложившимся жилым фондом и развитой инфраструктурой. Первая крупная застройка района пришлась на 60-70-е годы прошлого столетия. В 2000-е годы в Щукино вновь начали массово возводить жилые дома. В тот период были возведены высотки с уникальной архитектурой и современными планировками.

Несмотря на дефицит свободной территории, в Щукино периодически появляются новые комплексы. На данный момент в районе реализуется сразу несколько объектов:

  • ЖК «Октябрьское поле» – крупный жилой комплекс бизнес-класса, возводящийся в несколько очередей. Он расположится на территории бывшей промзоны. Проект состоит из нескольких разноэтажных корпусов с оригинальной архитектурой и внешней отделкой. Высота зданий составит 21-24 этажа. В них расположатся 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры с различной планировкой и высокими потолками. Часть квартир будет сдана без отделки. В составе ЖК также предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура, включающая детские сады, школу, поликлинику и подземный паркинг. Первые этажи зданий отведены под офисные и коммерческие учреждения. На придомовой территории расположатся функциональные детские и спортивные площадки, озелененные зоны отдыха и гостевые парковки. Проект реализуется в непосредственной близости от ул. Народного Ополчения, Звенигородской и Волоколамской автомагистралей, ст.м. «Октябрьское поле» и автобусных остановок. Комплекс планируют завершить ко 2-ому кварталу 2024 года.
  • ЖК «Театральный квартал» – новый современный квартал, расположившийся на территории площадью 2 га. Проект будет относиться к премиум-классу. В его составе запланировано возведение четырех корпусов высотой от 19 до 24 этажей. Отличительной чертой зданий станет их архитектура в стиле неоренессанса. Рельефные фасады, колонны в вестибюле, обелиски на карнизах крыш и окна с эркерами будут выделять новые дома среди окружающей застройки. Каждый корпус будет назван в честь известных архитекторов советских времен. Жилой фонд проект включает просторные квартиры с высокими потолками. Первые этажи зданий отведены под объекты инфраструктуры (магазины, кафе, торговые галереи, сервисные службы). Для автовладельцев предусмотрен просторный подземный паркинг. А на территории комплекса запланировано создание оригинального ландшафтного дизайна с собственным парком, прогулочными аллеями, спортивными и детскими площадками. Завершение строительства нового проекта намечено на 1-ый квартал 2024 года.
  • ЖК «Интонация» – новый комплекс бизнес-класса, представленный двумя 21-этажными корпусами с общим стилобатом.  zhk intonacija - Щукино СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства Стильные фасады зданий, отделанные керамогранитом, будут дополнены нишами для установки кондиционеров. Жилая часть проекта включает квартиры с классической планировкой и евроформатом (от студий до 4-комнатных). На первом этаже расположатся квартирами с увеличенной высотой потолков (5,2 м), поэтому в них можно создать второй уровень. Также в некоторых квартирах предусмотрены ванные с окнами. Внутренняя инфраструктура проекта включает детский сад, коммерческие учреждения и подземный паркинг. Для создания красивой придомовой территории будут проведены работы по благоустройству. С их помощью создадут прогулочные аллеи, уединенные зоны отдыха, игровые площадки для детей всех возрастов и спортивные зоны. Сдача комплекса запланирована на 4-ый квартал 2023 года.

Эти жилые комплексы являются лишь частью новых проектов, реализующихся на территории района Щукино. Большинство новостроек относится к бизнес- и премиум-классу, но на вторичном рынке также можно найти качественные «сталинки» с просторными планировками.

nedvizhimost rajona shhukino - Щукино СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Щукино считается перспективным районом, поэтому пользуется большим спросом у покупателей, что сделало жилье более дорогостоящим. Сегодня средняя стоимость 1 кв.м. составляет 277 тыс. руб.

Транспорт

Щукино обладает отличной транспортной доступностью. Он расположен в 4,5 км от МКАД и в 7,5 км от ТТК. Рядом с районом пролегает Волоколамская магистраль, которая является главной транспортной артерией данного территории.

metro shhukinskaja - Щукино СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Здесь располагаются станции метрополитена «Щукинская» и «Октябрьское поле», относящиеся к Таганско-Краснопресненской ветке. Добраться до них можно пешком или на общественном транспорте. Введение в эксплуатацию станций МЦК «Стрешнево» и «Панфиловская», а также ТПУ «Щукинская» сделало район еще более доступным, расширив его транспортные возможности.

По всей территории Щукино курсирует общественный транспорт (автобусы, маршрутки, троллейбусы, трамваи). С их помощью можно добраться до любой точки района.

Инфраструктура

Щукино – район с богатой разноплановой инфраструктурой. Здесь есть учреждения всех сфер жизни: от образовательных до коммерческих и развлекательных. Столь богатый выбор делает проживание в район максимально удобным и комфортным.

Торгово-коммерческая сфера инфраструктуры включает специализированные магазины, торгово-развлекательные центры («Щука», «Пятая авеню»), супермаркеты, магазины от известных торговых сетей («Пятерочка», «Магнолия», «Дикси»), рестораны и кафе.

Многочисленные дошкольные учреждения и школы позволяют детям получать хорошее образование. Некоторые школы регулярно входят в рейтинг лучших по Москве. В районе также есть частные сады и школы. Получить высшее образование можно в следующих учреждениях: МГИМ им. Шнитке, Институт менеджмента и индустрии моды (РосЗИТЛП), Военная академия Минобороны РФ и т.д. А разнообразие кружков, специализированных школ и курсов, спортивных секций, фитнес-клубов и развлекательных центров создает массу возможностей для полезного и интересного досуга жителей района всех возрастов.

shhukino - Щукино СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.

Все статьи о недвижимости

Статьи о недвижимости
08.12.2022

Ипотека в России переживает не лучшие времена: после прошлогоднего бума на рынке недвижимости аналитики фиксируют тотальный обвал в отрасли. В 2022 году число выданных кредитов на покупку жилья снизилось на 36%, в денежном выражении показатель просел на 21%. Причины отрицательной динамики обусловлены неуемными аппетитами продавцов, взлетом процентных ставок по ипотеке и сохраняющимся негативным настроем покупателей….

Статьи о недвижимости
29.11.2022

Даниловский район – пример гармоничного сочетания архитектурного разнообразия, богатой истории и современных объектов. Он входит в состав Южного АО Москвы. На сегодняшний день он считается одним из самых престижных и перспективных столичных районов. Общая информация Даниловский район является одним из 16 районов Южного округа Москвы. Он отличается высоким уровнем комфорта и архитектурным обликом. В прошлом…

Статьи о недвижимости
25.11.2022

Многие россияне мечтают переехать в столицу: регион привлекает их перспективами карьерного роста, высокими доходами, развитой инфраструктурой и практически безграничными возможностями. Только за последние 5 лет в Москву на постоянное место жительство перебрались почти 2,5 млн. чел. Однако сами москвичи, кажется, не разделяют провинциального восторга, все чаще отдавая предпочтение не тесным столичным квартирам, а частным домам…

Статьи о недвижимости
17.11.2022

Куркино – перспективный и молодой район, входящий в состав Северо-Западного АО Москвы. Он отличается уникальным сочетанием современной архитектуры и живописных природных ландшафтов. Этот район стал экспериментальным проектом. При его строительстве был сохранен естественный рельеф местности, благодаря которому район теперь называют «Московской Швейцарией». Общая информация Куркино является частью СЗАО Москвы. Площадь этого элитного района составляет 804…

Статьи о недвижимости
14.11.2022

Цены на недвижимость в столичном регионе активно снижаются на фоне низкого спроса и увеличения числа предложений: в конце 2022 года в отрасли сбываются самые пессимистичные прогнозы аналитиков. Тенденция к падению цен на жилье наметилась еще весной текущего года, но в марте эксперты не могли оценить глубину просадки. Теперь картина стала гораздо очевидней – события развиваются…

Статьи о недвижимости
07.11.2022

Митино – один из районов Северо-Западного АО Москвы. Его причисляют к современным спальным районам. Это отличный вариант для желающих проживать в окружении красивой природы и богатой инфраструктуры, но вдали от загруженного центра города. Описание Район Митино располагается на землях нескольких поселений и деревень. Его границы пролегают вдоль левого побережья р. Москва, Волоколамской и Пятницкой магистралей,…

Звоните, буду рад помочь!

Информация обо мне есть в интернете в открытом доступе. Достаточно ввести мои ФИО и ИНН 500803023344. Вы получите всю информацию для проверки моих личных данных и предпринимательской деятельности.