Отзывы о моей работе

Район Печатники ЮВАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

Район Печатники в Юго-Восточном округе расположен на левом берегу Москвы-реки и занимает площадь около 2 000 га. На юге и западе ограничен поймой реки, на севере – ТТК и Волгоградским проспектом, на востоке – Курской веткой РЖД. Население превышает 86 тыс. чел., а площадь жилого фонда составляет 1360 тыс. кв.м. Печатники является спокойным районом с относительно хорошей транспортной доступностью (если сравнивать с другими местами ЮВАО). Недвижимость сосредоточена на севере, а практически всю южную часть занимает обширная промышленная зона. Как следствие, не лучшая экология, отсутствие большого числа новостроек и доступные цены на жилье.

Район Печатники – история от основания до наших дней

Первое упоминание района в исторических документах приходится на XVI век, когда здесь появилось одноименное село. Об истоках названия историки спорят до сих пор. Считается, что основателем села стал Владимир Печатников, погибший в ходе Ливонской войны. По другой версии, в этой местности окрашивали ситец с помощью деревянных форм, метод назывался «печатанием». Как бы то ни было, село стремительно развивалось, а в годы Куликовской битвы здесь построили Николо-Перервинскую обитель, являющуюся главной достопримечательностью района и сегодня.

karta rajona pechatniki 1024x606 - Район Печатники ЮВАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

Карта района Печатники

Печатники вошли в состав города в 1960 году, а район был образован в 1995 году. Однако здесь хорошо сохранился привычный облик. Оказавшись в отдельных районах Печатников, даже трудно поверить, что находишься в мегаполисе. Так, в микрорайоне Курьяново по-прежнему много двухэтажных зданий, окруженных садами и клумбами. Эти края выбирают режиссеры для съемок исторических лент о жизни в XX веке.

Достопримечательности и места досуга – куда сходить и что посмотреть в Печатниках?

Район небогат достопримечательностями, однако это не сказывается негативно на качестве жизни. На территории Печатников есть несколько объектов, достойных внимания:

  • Николо-Перервинский монастырь с многовековой историей;
  • храм-часовня на ул. Гурьянова, построенный в память о жертвах трагедии 1999 года (террористический акт);
  • памятник фронтовой медсестре, открытый у местной поликлиники в 2017 году;
  • парк Печатники с красивой набережной у реки-Москвы – хорошее место для прогулок с детьми и занятий спортом, здесь выделено 5 зон для картинга, мото-, вело-, автоспорта, бега на лыжах.
naberezhnaja v pechatnikah 1024x549 - Район Печатники ЮВАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

Набережная в Печатниках

Однако, как уверяют местные жители, развлечений в Печатниках мало, поэтому в выходные приходится выбираться в центр Москвы или другие районы. Этот факт нельзя однозначно считать минусом, так как он обеспечивает спокойную и размеренную жизнь на территории района.

Интерактивная карта районов Москвы

Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.

Инфраструктура и экология района Печатники

Район стремительно развивается и преображается. Московские власти сделали основной упор на социальную инфраструктуру и обустройство парков. Сегодня на территории Печатников находятся:

  • 2 поликлиники;
  • 18 детских садов;
  • 12 общеобразовательных школ;
  • 4 филиала институтов;
  • уникальный для Москвы Парк технических видов спорта;
  • ВМХ-велодром на базе «Спортивной школы олимпийского резерва», построенный в 2020 году;
  • продуктовые магазины, включая «Ленту», «Перекресток», «Пятерочку», «ВкусВилл» и т.д.

jekologija v pechatnikah 1024x547 - Район Печатники ЮВАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

Экология в Печатниках, как и в других районах ЮВАО, не самая благоприятная в столице. Сказывается расположение на территории Курьяновских очистных сооружений (старейшие в Москве). Также здесь находится несколько заводов: «Рекорд», «Топаз», «Мезопласт», Завод деревоизделий», «Росполимер». Однако наличие парков и благоустроенной зеленой зоны позволяет улучшить экологическую обстановку в Печатниках.

Транспорт в районе Печатники (ЮВАО)

Главными транспортными магистралями района являются ул. Шоссейная, Перерва, Донецкая, Полбина, Южнопортовая. В часы-пик пробки собираются у въезда на Волгоградский проспект, что негативно сказывается на транспортной ситуации в Печатниках. Вместе с тем, серьезные заторы здесь нечасты, а выехать на ТТК или МКАД удается значительно быстрее, чем в соседних Люблино и Марьино. Построенный участок дороги между ул. Донецкой и Шоссейной дополнительно облегчил выезд жителей района в сторону МКАД.

karta mcd pechatniki 789x1024 - Район Печатники ЮВАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

Карта МЦД

Общественный транспорт представлен многочисленными маршрутами автобусов. В районе расположены станции метро «Печатники» и «Текстильщики». В 2023 году планируется ввод в эксплуатацию новых станций метрополитена «Печатники» на Большой кольцевой линии и «Южный порт» на Люблинско-Дмитровской линии. К 2025 году запустят еще одну станцию «Курьяново». На территории Печатников находятся станции Курской ветки РЖД: «Кубанская», «Депо», «Перерва». В 2016 году была открыта станция МЦК «Угрешская»

Недвижимость района Печатники – цены на жилье от собственников

Жилой фонд Печатников представлен исключительно квартирами на вторичном рынке. Купить квартиру в Печатниках в новостройке не получится: такие предложения пока недоступны от застройщиков. Средняя стоимость 1 кв.м. метра жилья в районе составляет около 153 тыс. руб., что на 16,6% ниже показателей по Москве. Средний ценник за квадратный метр в Печатниках составляет:

  • 187 тыс. руб. за 1 кв.м. в однокомнатной квартире;
  • 172 тыс. руб. за 1 кв.м. в двухкомнатной квартире;
  • 165 тыс. руб. за 1 кв.м. в трехкомнатной квартире;
  • 162 тыс. руб. за 1 кв.м. в многокомнатной квартире.

Собственники готовы продать квартиру в Печатниках по цене от 5,5 млн. руб. за «однушку» площадью 33 кв.м. в домах 1970-х годов постройки. Однокомнатная квартира площадью 38-39 кв.м. в доме, построенном в 1990-х годах, будет стоить уже 6,0-6,5 млн. руб. Ценник на аналогичную квартиру, сданную не больше 15 лет назад, находится на уровне 8-9 млн. руб. На фоне пандемии коронавируса в мае 2020 года цены на жилье в Печатниках снизились не более чем на 1%, недвижимость здесь по-прежнему пользуется спросом.

По данным руководителя градостроительного бюро MASTER’SPlan Юлии Зубарик — комфортный жилой квартал со школой, детским садом, технопарком и многофункциональным центром появится на месте промзоны в районе Печатники.

kompleks v promzone pechatniki 1024x588 - Район Печатники ЮВАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

Новостройки в Печатниках

Перспективы развития Печатников – что ждет район в будущем?

Ежегодно Печатники преображаются и становятся все более комфортными для жизни. Если раньше многие говорили об ужасной экологии и стремились продать квартиру в районе Печатники, сегодня население не желает переезжать. Недавно на набережной Москвы-реки появился живописный парк с панорамной площадкой, на центральных улицах установлены фонтаны. Также проведено озеленение района, организованы детские и спортивные площадки. В 2019 году обновлены скверы у кинотеатра «Тула», у Баютинского пруда, на ул. Кухмистерова. В Печатниках появилось МЦК, почти на 100% решившее транспортную проблему.

К 2023 году группа компаний «МИЦ» планирует завершить строительство жилого комплекса площадью 340 тыс. кв.м. Предполагается, что здесь будут квартиры бизнес-класса, новая школа на 1 100 мест, детский сад на 457 мест, многофункциональный центр, наземный паркинг и технопарк. Как итог, у местных жителей появится возможность обменять квартиру в старой части района на недвижимость в новостройке, поселившись в комфортабельных и престижных домах. Также к концу 2020 году планируется завершить строительство детской школы искусств на 600 учащихся. До 2021 года завершится модернизация Курьяновских очистных сооружений, что улучшит экологическую обстановку.

mikrorajon kurjanovo 1024x522 - Район Печатники ЮВАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

Микрорайон Курьяново

Район Печатники – перспективное место для комфортной жизни. При умеренных ценах на недвижимость, близости ТТК и центра города, район отличается спокойной и размеренной атмосферой. В последние годы в благоустройстве Печатников проделаны огромные шаги: обновлены парки, появились места досуга и отдыха, новые школы, детские сады. Несмотря на обилие промышленных предприятий на юге района, Печатники отличается вполне нормальной экологией и благоприятен для жизни с детьми. Строительство же новых станций метро и МЦК позволяет значительно улучшить транспортную ситуацию.

chitat 7 - Район Печатники ЮВАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

 

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Комментарии

  • Согласен с вами! В таком большом мегаполисе как Москва хочется больше парков и прогулочных зон для отдыха.Алексей
  • Я хотела бы спросить. Зачем надо было перестраивать наш парк Печатники? Закатали всё под асфальт,погубили много деревьев,душа кровью обливается.Любовь 30.08.2022
  • Здравствуйте! Стандартную 1к квартиру в печатниках можно купит по цене 8,600 тысяч. В Печатниках цены на недвижимость относительно невысокие. Красивая набережная вдоль Москвы реки - отличное место для отдыха.Алексей
  • Здравствуйте, у меня такой вопрос. Хочу купить квартиру в Москве. Вы написали, что район Печатники - перспективное место для комфортной жизни. Но каковы там цены на недвижимость? Очень интересует этот вопрос, заранее спасибо.Пати 02.03.2022
  • Здравствуйте! Сейчас такой период, когда нужно воздержаться от любых покупок. На рынке панические настроения. Часть клиентов снимают квартиры с продажи, не хотят сидеть в наличных. Думаю, пройдет 6 - 12 месяцев, рынки успокоятся, можно будет покупать недвижимость по нормальным ценам.Алексей
  • Здравствуйте. Скажите пожалуйста, в каком районе лучше всего покупать жилье? И выгодно сейчас преобрести или же немного позже? Огромное спасибо за ответы.Олеся 20.02.2022
  • Ольга Владимировна, пока это ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МНОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗОНЫ № 9 РАЙОНА ПЕЧАТНИКИ (ЮВАО), он проходит стадии обсуждения: ЗАКАЗЧИК: г. Москва Площадь разработки: 103,40 га Новое строительство: 582,51 тыс.кв.м Функция: Общественно-жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры Текущее состояние проекта: Решение ГЗК № 13 об одобрении от 25.04.2019 года. Собрание участников публичных слушаний состоялось 17.12.2019 года. Если посмотреть на карту, то, конечно, очень беспокоит соседство с Курьяново. Запах там, в зависимости от направления ветра, просто "фантастический".Алексей
  • Алексей, что за жилой комплекс строится сейчас в Печатниках на берегу Москва-реки? На фотографии вид на реку красивый, но смущает наличие рядом Курьяновских очистных сооружений.Ольга Владимировна 14.06.2020

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.

Все статьи о недвижимости

Статьи о недвижимости
10.11.2023

Внезапный рост ипотечных ставок может привести к тому, что большинство покупателей не смогут приобрести вторичное жилье по ипотеке, в результате чего в среднем через 1,5 месяца есть вероятность падения спроса и снижения объема продаж данного типа недвижимости. Повышение базовой процентной ставки по ипотеке до 15% стало причиной активизации спроса. Об этом говорят менеджеры многих отечественных…

Статьи о недвижимости
15.06.2023

Для покупки жилья на территории Старой и Новой Москвы понадобиться не менее 8 млн. руб. За данную сумму можно приобрести однокомнатную квартиру или компактную студию в удаленных районах столицы или за пределами МКАД. Также есть шанс найти жилую недвижимость бизнес-класса, но из-за ограниченного бюджета выбор будет сильно ограничен. За пределами МКАД Приобрести квартиру стоимостью до…

Статьи о недвижимости
30.03.2023

Программа реновации жилья в Москве стартовала в 2017 году и стала самым обсуждаемым явлением не только в столице, но и по всей стране. В рамках реализации программы власти региона расселяют и сносят объекты старого жилого фонда, обеспечивая собственников квартирами в современных домах. Как итог, в Москве вырос спрос на «хрущевки»: покупка помещения в доме под…

Статьи о недвижимости
03.02.2023

Нагатинский Затон – престижный район Москвы, входящий в состав Южного округа. Он обладает особенной атмосферой, в которой история сочетается с современным развитием. Данный район весьма популярен среди ценителей красивого природного окружения и благоприятной экологии. О районе Нагатинский Затон относится к наиболее привлекательным районам ЮАО. Благодаря особенностям локации его называют полуостровом. С 3-х сторон его граница…

Статьи о недвижимости
25.01.2023

Ипотечный рынок лихорадило на протяжении всего прошлого года: процентные ставки делали головокружительные виражи, уровень неопределенности населения постоянно рос, а ЦБ РФ нещадно критиковал программы с субсидированием от застройщиков. Участникам рынка пришлось понервничать и в конце года, т.к. только в последних числах декабря стало известно о продлении льготной и расширении семейной ипотеки. Пессимистичные прогнозы аналитиков оказываются…

Статьи о недвижимости
20.01.2023

Нагатино-Садовники – нетипичный район, расположившийся на побережье Москвы-реки. Он относится к развитым спальным районам с полноценной инфраструктурой и удачной локацией. Здесь многочисленные скверы сочетаются с особенностями современной урбанизации. О районе Нагатино-Садовники является частью Южного АО Москвы. Его территория занимает около 817 гектар, а проживает здесь чуть более 83 тыс. человек. Главная уникальность района заключается в…

Звоните, буду рад помочь!

Информация обо мне есть в интернете в открытом доступе. Достаточно ввести мои ФИО и ИНН 500803023344. Вы получите всю информацию для проверки моих личных данных и предпринимательской деятельности.

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.