Район Печатники ЮВАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

Район Печатники в Юго-Восточном округе расположен на левом берегу Москвы-реки и занимает площадь около 2 000 га. На юге и западе ограничен поймой реки, на севере – ТТК и Волгоградским проспектом, на востоке – Курской веткой РЖД. Население превышает 86 тыс. чел., а площадь жилого фонда составляет 1360 тыс. кв.м. Печатники является спокойным районом с относительно хорошей транспортной доступностью (если сравнивать с другими местами ЮВАО). Недвижимость сосредоточена на севере, а практически всю южную часть занимает обширная промышленная зона. Как следствие, не лучшая экология, отсутствие большого числа новостроек и доступные цены на жилье.

Район Печатники – история от основания до наших дней

Первое упоминание района в исторических документах приходится на XVI век, когда здесь появилось одноименное село. Об истоках названия историки спорят до сих пор. Считается, что основателем села стал Владимир Печатников, погибший в ходе Ливонской войны. По другой версии, в этой местности окрашивали ситец с помощью деревянных форм, метод назывался «печатанием». Как бы то ни было, село стремительно развивалось, а в годы Куликовской битвы здесь построили Николо-Перервинскую обитель, являющуюся главной достопримечательностью района и сегодня.

Печатники вошли в состав города в 1960 году, а район был образован в 1995 году. Однако здесь хорошо сохранился привычный облик. Оказавшись в отдельных районах Печатников, даже трудно поверить, что находишься в мегаполисе. Так, в микрорайоне Курьяново по-прежнему много двухэтажных зданий, окруженных садами и клумбами. Эти края выбирают режиссеры для съемок исторических лент о жизни в XX веке.

Достопримечательности и места досуга – куда сходить и что посмотреть в Печатниках?

Район небогат достопримечательностями, однако это не сказывается негативно на качестве жизни. На территории Печатников есть несколько объектов, достойных внимания:

• Николо-Перервинский монастырь с многовековой историей;
• храм-часовня на ул. Гурьянова, построенный в память о жертвах трагедии 1999 года (террористический акт);
• памятник фронтовой медсестре, открытый у местной поликлиники в 2017 году;
• парк Печатники с красивой набережной у реки-Москвы – хорошее место для прогулок с детьми и занятий спортом, здесь выделено 5 зон для картинга, мото-, вело-, автоспорта, бега на лыжах.

Однако, как уверяют местные жители, развлечений в Печатниках мало, поэтому в выходные приходится выбираться в центр Москвы или другие районы. Этот факт нельзя однозначно считать минусом, так как он обеспечивает спокойную и размеренную жизнь на территории района.

Интерактивная карта районов Москвы

Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.

Инфраструктура и экология района Печатники

Район стремительно развивается и преображается. Московские власти сделали основной упор на социальную инфраструктуру и обустройство парков. Сегодня на территории Печатников находятся:

• 2 поликлиники;
• 18 детских садов;
• 12 общеобразовательных школ;
• 4 филиала институтов;
• уникальный для Москвы Парк технических видов спорта;
• ВМХ-велодром на базе «Спортивной школы олимпийского резерва», построенный в 2020 году;
• продуктовые магазины, включая «Ленту», «Перекресток», «Пятерочку», «ВкусВилл» и т.д.

Экология в Печатниках, как и в других районах ЮВАО, не самая благоприятная в столице. Сказывается расположение на территории Курьяновских очистных сооружений (старейшие в Москве). Также здесь находится несколько заводов: «Рекорд», «Топаз», «Мезопласт», Завод деревоизделий», «Росполимер». Однако наличие парков и благоустроенной зеленой зоны позволяет улучшить экологическую обстановку в Печатниках.

Транспорт в районе Печатники (ЮВАО)

Главными транспортными магистралями района являются ул. Шоссейная, Перерва, Донецкая, Полбина, Южнопортовая. В часы-пик пробки собираются у въезда на Волгоградский проспект, что негативно сказывается на транспортной ситуации в Печатниках. Вместе с тем, серьезные заторы здесь нечасты, а выехать на ТТК или МКАД удается значительно быстрее, чем в соседних Люблино и Марьино. Построенный участок дороги между ул. Донецкой и Шоссейной дополнительно облегчил выезд жителей района в сторону МКАД.

Общественный транспорт представлен многочисленными маршрутами автобусов. В районе расположены станции метро «Печатники» и «Текстильщики». В 2023 году планируется ввод в эксплуатацию новых станций метрополитена «Печатники» на Большой кольцевой линии и «Южный порт» на Люблинско-Дмитровской линии. К 2025 году запустят еще одну станцию «Курьяново». На территории Печатников находятся станции Курской ветки РЖД: «Кубанская», «Депо», «Перерва». В 2016 году была открыта станция МЦК «Угрешская»

Недвижимость района Печатники – цены на жилье от собственников

Жилой фонд Печатников представлен исключительно квартирами на вторичном рынке. Купить квартиру в Печатниках в новостройке не получится: такие предложения пока недоступны от застройщиков. Средняя стоимость 1 кв.м. метра жилья в районе составляет около 153 тыс. руб., что на 16,6% ниже показателей по Москве. Средний ценник за квадратный метр в Печатниках составляет:

• 187 тыс. руб. за 1 кв.м. в однокомнатной квартире;
• 172 тыс. руб. за 1 кв.м. в двухкомнатной квартире;
• 165 тыс. руб. за 1 кв.м. в трехкомнатной квартире;
• 162 тыс. руб. за 1 кв.м. в многокомнатной квартире.

Собственники готовы продать квартиру в Печатниках по цене от 5,5 млн. руб. за «однушку» площадью 33 кв.м. в домах 1970-х годов постройки. Однокомнатная квартира площадью 38-39 кв.м. в доме, построенном в 1990-х годах, будет стоить уже 6,0-6,5 млн. руб. Ценник на аналогичную квартиру, сданную не больше 15 лет назад, находится на уровне 8-9 млн. руб. На фоне пандемии коронавируса в мае 2020 года цены на жилье в Печатниках снизились не более чем на 1%, недвижимость здесь по-прежнему пользуется спросом.

По данным руководителя градостроительного бюро MASTER’SPlan Юлии Зубарик — комфортный жилой квартал со школой, детским садом, технопарком и многофункциональным центром появится на месте промзоны в районе Печатники.

Перспективы развития Печатников – что ждет район в будущем?

Ежегодно Печатники преображаются и становятся все более комфортными для жизни. Если раньше многие говорили об ужасной экологии и стремились продать квартиру в районе Печатники, сегодня население не желает переезжать. Недавно на набережной Москвы-реки появился живописный парк с панорамной площадкой, на центральных улицах установлены фонтаны. Также проведено озеленение района, организованы детские и спортивные площадки. В 2019 году обновлены скверы у кинотеатра «Тула», у Баютинского пруда, на ул. Кухмистерова. В Печатниках появилось МЦК, почти на 100% решившее транспортную проблему.

К 2023 году группа компаний «МИЦ» планирует завершить строительство жилого комплекса площадью 340 тыс. кв.м. Предполагается, что здесь будут квартиры бизнес-класса, новая школа на 1 100 мест, детский сад на 457 мест, многофункциональный центр, наземный паркинг и технопарк. Как итог, у местных жителей появится возможность обменять квартиру в старой части района на недвижимость в новостройке, поселившись в комфортабельных и престижных домах. Также к концу 2020 году планируется завершить строительство детской школы искусств на 600 учащихся. До 2021 года завершится модернизация Курьяновских очистных сооружений, что улучшит экологическую обстановку.

Район Печатники – перспективное место для комфортной жизни. При умеренных ценах на недвижимость, близости ТТК и центра города, район отличается спокойной и размеренной атмосферой. В последние годы в благоустройстве Печатников проделаны огромные шаги: обновлены парки, появились места досуга и отдыха, новые школы, детские сады. Несмотря на обилие промышленных предприятий на юге района, Печатники отличается вполне нормальной экологией и благоприятен для жизни с детьми. Строительство же новых станций метро и МЦК позволяет значительно улучшить транспортную ситуацию.