Риэлторские услуги по продаже квартир в Москве

Услуги риэлтора по продаже квартир

Услуги профессионального риэлтора при продаже квартиры – залог быстрой и эффективной продажи недвижимости в Москве. Частный риэлтор будет информировать заказчика обо всех своих действиях на каждом этапе, учитывать его требования. Он также гарантирует полную безопасность сделки, которая важна как для продавца квартиры, так и для ее покупателя.

Процесс продажи квартиры через риэлтора

Работа агента начинается со встречи с продавцом. Риэлтор получает заказ на услуги и оговаривает с клиентом условия сотрудничества. Специалист осматривает помещение, изучает дом, прилегающую территорию, район, инфраструктуру.

Затем риэлтор по продаже недвижимости проверяет полномочия заказчика на распоряжение жильем, смотрит документы. На основе собранных данных оценивает объект.

После этого заключается соглашение. В нем оговариваются условия продажи, сумма вознаграждения и текущих расходов, ответственность сторон. Чтобы продать квартиру через риэлтора, ему нужно предоставить документы на нее и доступ в помещение.

Оформив договор с собственником, агент приступает к поиску покупателя. Для этого используются самые разные информационные каналы. Найдя человека, готового приобрести жилплощадь, специалист обсуждает с обеими сторонами нюансы сделки.

Продажа квартиры в Москве через риэлтора связана с оказанием следующих услуг.

  • Оценка квартиры. Цена на конкретную недвижимость зависит от многих составляющих. Это рыночные цены на похожие квартиры в районе, история квартиры, количество собственников, распределение долей между ними, общее состояние квартиры и дома, инфраструктура района, местоположение дома и другое.
  • Подача эффективно работающего рекламного объявления. Рекламная кампания является очень важным этапом в продаже квартиры. Здесь требуется оптимальное сочетание профессионализма риэлтора и требований владельца квартиры. Специалист выбирает наиболее подходящие рекламные методы: начиная от расклейки объявлений и заканчивая публикацией в интернете на профессиональных площадках.
  • Переговоры с потенциальными покупателями и показ им квартиры. Риэлтор должен рассказать о достоинствах предлагаемой к продаже недвижимости и ее недостатках или особенностях. Все свои действия на каждом этапе риэлтор согласовывает с клиентом.
  • Оформление документов, необходимых для продажи квартиры. Часть документов приходится собирать лично продавцу, часть собирает риэлтор. Для представления интересов заказчика в различных официальных структурах на него оформляется доверенность. Выполнение юридических обязанностей также входит в понятие «услуги риэлтора». Он согласовывает с обеими сторонами договор купли-продажи и занимается подготовкой справок и документов, которые нужны для будущей сделки.

Преимущества продажи квартиры с помощью риэлтора

Оказывая помощь в продаже квартиры, риэлторы постоянно мониторят рынок недвижимости, что позволяет достаточно выгодно продать квартиру или долю в ней. Как правило, в Москве, чтобы выгодно продать недвижимость, требуется несколько месяцев, если конечно вас не поджимают сроки и нужно срочно продать квартиру в течение одного месяца или быстрее.

При самостоятельном решении вопросов люди не зачастую не могут использовать те возможности рекламы, которые доступны риэлтору. Соответственно, снижается скорость поиска покупателя.

В процессе продажи квартиры в Москве заказчик имеет право требовать у риэлтора поэтапный отчет обо всех действиях, а при возникновении вопросов – обращаться к специалистам за дополнительной информацией или разъяснениями.

Услуги риэлтора по сопровождению продажи квартиры позволят сэкономить личное время, не тратить его на поиск потенциальных покупателей, не расклеивать бумажные объявления по всему городу.

Клиентам не нужно самостоятельно подготавливать большой пакет документов, рискуя совершить ошибку или оставить список бумаг неполным. Значимую долю бумаг готовит агент, а также консультирует клиента по соответствующим вопросам.

К другим преимуществам сотрудничества с частным посредником относится наличие положительных рекомендаций и отзывов со стороны заказчиков, гарантия полной сохранности информации о сделке, большой опыт и профессионализм.

Продажа квартиры и оформление сделки без участия опытного специалиста может сильно затянуться, тогда как помощью риэлтора сокращает этот процесс до минимума.

Как формируется стоимость услуг

Взявшись продать квартиру, риэлтор устанавливает размер вознаграждения в виде комиссионных платежей от сделки. Обычно это не более 6% от всего объема. Оплата риэлтору при продаже квартиры фиксирована. Она вносится только после того, как агент выполнил свои обязательства.