Здравствуйте!

Я, Алексей Барсуков, профессиональный частный риэлтор, живу в Москве и работаю в сфере недвижимости вот уже больше 10 лет.

Среди моих постоянных клиентов есть совершенно разные люди – представители старой московской интеллигенции, служащие государственных структур, офицеры российской армии и молодые IT-бизнесмены. Все они дорожат моим мнением и рассчитывают на мою помощь.

В разделе «статьи» я делюсь своими знаниями, т. к. считаю, что все постоянные и потенциальные клиенты должны чувствовать себя уверенно и спокойно, и для этого должны быть вооружены нужной информацией.

Цели…

Профессиональный эффективный риелтор – человек, от которого во многом зависит качество вашей жизни, степень комфорта и душевного равновесия.

В качестве московского агента по недвижимости я должен решать комплекс достаточно трудных задач, цель которых – успех и безопасность при совершении любой сделки.

Мои принципы в работе – открытость, честность, результативность.

Открытость – детальное информирование клиента о каждом этапе сотрудничества.

Честность – основа любого сотрудничества, залог взаимного доверия, без которого невозможно добиться успеха и хорошего результата.

Результативность – закономерный итог профессионального подхода и понимания сути своей работы.

Я постоянно повышаю уровень знаний в области юриспруденции, финансов, вопросах правоприменения, нахожусь в курсе изменений, связанных с риелторским бизнесом.

Регулярно участвую в семинарах и конференциях, посвященных проблемам девелопмента, совершенствования законодательной базы в сфере недвижимости и создания новых механизмов защиты прав собственников.

Без всего этого невозможно оттачивать свое мастерство, успешно вести дела клиентов и добиваться результативной, «чистой» и безопасной сделки.

В круг обязанностей участкового риелтора входит выполнение широкого спектра задач, независимо от того, покупка это или продажа.

Если объект недвижимости не вызывает подозрений, начинаются переговоры сторон, в которых риелтору отводится ключевая роль. Здесь частный риелтор:

• участвует в согласовании цены объекта недвижимости;
• оговаривает условия продажи;
• контролирует составление авансового соглашения и дополнительных условий;
• принимает участие в подготовке и подписании договора.

Контроль риелтором будет осуществляться также в ходе согласования условий доступа при аренде банковской ячейки и последующем подписании акта приема-передачи объекта на завершающем этапе сделки.

Как работает частный риелтор по недвижимости в Москве

2 направления, одинаково важных при совершении сделки – основные и вспомогательные виды услуг.

Пакет основных услуг:

• Создание и публикация эффективного рекламного объявления при продаже объекта:

важно донести полную информацию до потенциального покупателя, показать положительные стороны покупки, привлечь внимание с помощью современных рекламных и коммуникационных методов.

• Поиск объекта недвижимости в соответствии с критериями заказчика:

риелтор города Москвы суммирует и учитывает при поиске факторы и требования клиента к цене, району, этажности, виду из окна, инвестиционной привлекательности и ликвидности недвижимости.

• Демонстрация или осмотр объектов недвижимости:

совместный осмотр позволяет выявить, объективно оценить и соотнести с заявочной стоимостью плюсы и минусы объекта, определиться с дальнейшими действиями.

• Организация сделки купли-продажи и ее поэтапный контроль:

требуется внимание к деталям, контроль и соблюдение необходимых формальностей, от которых зависит конечный результат.

Пакет вспомогательных услуг:

• Переговоры с продавцом и покупателем:

профессиональный риелтор недвижимости в Москве создает конструктивную и дружескую атмосферу, предупреждает возникновение возможных конфликтных ситуаций.

• Консультация клиентов:

максимально полное информирование клиента о выгодах и перспективах совершаемой сделки, о положительных и негативных сторонах интересующего объекта недвижимости.

• Подготовка пакета документации:

риелтор собирает и подготавливает необходимые документы, ограждая клиентов от риска совершить ошибку или быть обманутым.

• Помощь при составлении и подписании договора и при оформлении сделки в государственных структурах:

квалифицированный и обязательный риелтор должен быть рядом с клиентом и лично контролировать и координировать весь процесс.

• Поддержка клиента после продажи квартиры:

помощь риелтора может понадобиться при согласовании сроков освобождения клиентом проданной квартиры, возможном поиске временного жилья, оформления требуемых документов.