Статьи о недвижимости

На стоимость квадратных метров влияет большое количество причин. Это состояние строительного рынка и введение законов по его регулированию, повышение или снижение цен на ипотеку, доходы населения и уровень инфляции в стране. Большинство экспертов сходятся во мнении, что покупку жилья не…

Обзор рынка вторичной недвижимости Москвы 2018 года. Подводим итоги Жилье всегда в цене. Чтобы это понять, достаточно сделать обзор рынка первичной и вторичной недвижимости, проследить статистику и динамику спроса в России, США, Европе и ряде стран Юго-Восточной Азии. Может колебаться…

«Новый формат жизни», «Архитектура премиум-класса по доступной цене», «Жилой комплекс с полным пакетом социальной инфраструктуры» – такими формулировками изобилует реклама строительных компаний, реализующих свои проекты по всей Москве и Подмосковье. И если вы потенциальный покупатель, находящийся в поиске жилья, то…

Опираясь на мой личный многолетний опыт, я могу сравнить профессию риэлтора с деятельностью адвоката или брокера на фондовом рынке. Согласитесь, сложно представить, что вы самостоятельно будете отстаивать свои интересы в суде, при возникновении сложных жизненных обстоятельств. Естественно, вы обратитесь к…

Сегодня банки снижают процентные ставки по ипотеке, продажи жилья в новостройках и на вторичном рынке растут, цены не уменьшаются, но и доходы населения не увеличиваются. Попробуем разобраться, может ли купить квартиру московская семья, получающая средний доход, какое жилье реально приобрести…

Расположение, инфраструктура по соседству, транспортная доступность, состояние дома – факторов, которые влияют на стоимость квартиры, очень много. Большинство из них не зависят от продавца, поэтому наличие недостатков объективно приведет к снижению цен на жилплощадь. Покупателям же следует знать, на какие…

Большинство экспертов при оценке квартир, расположенных на последнем и первом этажах, применяют специальный понижающий коэффициент. По общепринятому мнению, подобная жилплощадь традиционно считается неудобной для проживания. Однако порой встречаются исключения. Иногда квартиры на крайнем этаже рассматриваются покупателем исключительно в качестве преимущественного варианта. Это легко объясняется тем, что достоинства и недостатки квартир на крайних этажах в каждом конкретном случае зависят от следующих параметров: тип домостроения; месторасположение; вид из окна; цель приобретения недвижимости; класс жилого комплекса. Но чтобы понять, почему некоторые покупатели отдают предпочтение именно такой жилплощади, следует подробнее рассмотреть главные преимущества и недостатки проживания на крайних этажах. Кому выгодно приобретать апартаменты на первом этаже. Главным аргументом в пользу приобретения квартиры на первом этаже чаще всего выступает отсутствие зависимости от лифта. Этот фактор особенно важен для инвалидов и людей преклонного возраста, которым тяжко подниматься по лестнице. Кроме того, квартиры на первом этаже могут заинтересовать потенциальных покупателей возможностью перевести купленную жилплощадь в нежилое помещение с последующим его использованием в качестве офиса или магазина значительная экономия денежных средств, так как зачастую такая недвижимость продается на порядок дешевле. Можно сэкономить примерно 10-15%. Однако у жилья на первом этаже есть и недостатки: постоянный шум с улицы и на лестничной площадке; сырость с подвала; наличие мух, комаров и прочих назойливых насекомых; отсутствие балкона. Хотя в некоторых проектах предусмотрено наличие лоджии; возможность просмотра квартиры с улицы посторонними лицами; доступность для воров.Но большинство подобных проблем легко решить с помощью установки новых систем обогрева, пластиковых окон, решеток и штор.…

В 2018 году наблюдается оптимистический сценарий на рынке недвижимости столичного региона. Хотя ожидать стремительного роста цен не приходится, а стоимость квадратного метра пока только уменьшается, в скором времени ситуация обещает измениться. В этой связи покупатели хотят найти такой район Москвы,…

Жилые комплексы в Москве отличаются развитой инфраструктурой, доступными ценами, прекрасными условиями для комфортного проживания. Столичные застройщики предлагают ЖК в центре города, на окраине, разной этажности, планировки, с различными удобствами. Сделать выбор не так просто, однако есть некоторые предложения, на которые…

Предпочтения семей в вопросе выбора жилой недвижимости, бесспорно, зависят от возможностей, личных ожиданий и вкусов. Но общая тенденция на рынке столичных квартир все же существует. И если пару десятков лет назад люди стремились переехать ближе к центру, позже началась погоня…