Добрый день, уважаемые клиенты и гости моего сайта! Вас рад приветствовать частный Московский риэлтор Алексей Барсуков. Мой 12-летний опыт работы позволяет оказывать различные услуги по сделкам с недвижимостью. Помощь заключается в юридическом сопровождении купли-продажи, в процессе которой происходит бесконфликтное взаимодействие сторон и всегда достигается положительный результат, исключая возможные риски.
Работа с элитной недвижимостью — один из сегментов моей деятельности, в котором я осведомлен на достойном уровне. Зная локации престижных объектов, форматы современной и исторической архитектуры, правовые нормы градостроительства и последние веяния в дизайне интерьеров и коммуникаций, я всегда могу предложить достойный вариант в пределах требований и бюджета клиента.
Мой опыт работы с самыми взыскательными клиентами помогает мне добиваться оперативной реализации жилья элит-класса и приобретения премиальной недвижимости. Спектр услуг включает в себя все — от разработки инвестпроектов до получения пассивного дохода или разовой прибыли.
Услуги риэлтора по элитной недвижимости
Элитными считаются квартиры, расположенные в домах построенных в престижных районах Москвы, созданных по уникальным архитектурным проектам, с развитой инфраструктурой и закрытой территорией. Такие квартиры имеют продуманное дизайнерское оформление и качественную, дорогую мебель.
-
Стоимость услуг при покупке новостройки2% ₽Стоимость услуг при покупке новостройки 2% ₽Часто застройщики включают в стоимость объекта услуги агентов, которые составляют от 2 до 10%. Есть достаточно много застройщиков, которые не включают в стоимость объекта комиссионные агента. Подразумевается, что у покупателя есть свой агент, услуги которого он оплачивает. Таким образом, агент, работая по договору со своим клиентом на поиск новостройки для покупки, где сумма комиссионных оговорена заранее, имеет возможность предложить своему клиенту больше объектов, не глядя на то, оплачивает застройщик комиссионные агенту или нет.
-
Стоимость услуг при продаже квартиры2% (от 180 000) ₽Стоимость услуг при продаже квартиры 2% (от 180 000) ₽
-
Стоимость услуг при покупке вторичного жилья2% (от 180 000) ₽Стоимость услуг при покупке вторичного жилья 2% (от 180 000) ₽
-
Покупка квартиры по ипотеке, жилищному сертификату, субсидии2% (от 190 000) ₽Покупка квартиры по ипотеке, жилищному сертификату, субсидии 2% (от 190 000) ₽
-
Альтернативная сделка, обмен квартир2% (от 240 000) ₽Альтернативная сделка, обмен квартир 2% (от 240 000) ₽
-
Альтернативная сделка, обмен квартир в МО3% (от 290 000) ₽Альтернативная сделка, обмен квартир в МО 3% (от 290 000) ₽
-
Сопровождение сделок с недвижимостьюот 120 000 ₽Контроль безопасности сделки и юридической чистоты!Сопровождение сделок с недвижимостью от 120 000 ₽
-
Срочная продажа2% (от 190 000) ₽Условия зависят от особенностей предстоящей работы, конкретной ситуации и обсуждаются индивидуально.Срочная продажа 2% (от 190 000) ₽
(в рублях, Москва и Московская область)
Сделка | Регистрация | Москва | Московская область |
||
---|---|---|---|---|---|
Сроки регистрации (рабочий день) | |||||
3 | 7 | 3 | 8 | ||
Купля-продажа, дарение (ж) | Право собственности | 12 000 | 14 000 | ||
Купля-продажа с ипотекой (ж) | Право собственности + залог | 12 000 | 14 000 | ||
Купля-продажа, дарение (нж) | Право собственности | 13 000 | 14 000 | ||
Купля-продажа с ипотекой (нж) | Право собственности + залог | 13 000 | 14 000 | ||
Погашение кредита | Снятие ипотеки | 9 000 | 10 000 | ||
Долевое участие (ДДУ, уступка права требования) | Договор | 11 000 | 12 000 |
Ж – жилое помещение (квартира), НЖ – нежилое помещение (апартаменты, машино-место).
* Стоимость услуг указана с учетом государственной пошлины и составления договора.
Стоимость услуги по регистрации сделок нежилого фонда (кроме апартаментов и машино-мест) – по согласованию.
Стоимость услуги по составлению любого вида договора – 3000 руб.
-
Консультация
с клиентом -
Создание
эффективного обьявления -
Поиск
обьекта недвижимости -
Демонстрация
или осмотр обьекта -
Организация
сделки
Данный вид услуги предполагает
- предоставление первичной консультации по вопросам налогообложения и жилищным вопросам
- ведение переговорного процесса и предварительный осмотр жилья с клиентом;
- оценка объекта недвижимости;
- предоставление рекомендаций по подготовке элитной недвижимости к продаже (хоум-стейджинг, то есть повышение привлекательности объекта продажи);
- фотосессия с участием профессионального фотографа, аэросъемка и 3-D-фотосъемка объекта и принадлежащей ему прилегающей территории;
- подбор тактики и стратегии продажи, а также позиционирование с точки зрения специалиста;
- осуществление рекламной кампании на спецплощадках и базах закрытого типа, а также показ реального объекта потенциальным покупателям и онлайн-обзор;
- подготовка пакета документов с обязательной юридической экспертизой документов, устанавливающих право собственности и т.п.;
- непосредственная подготовка к моменту сделки (в случае обнаружения факта недостающих документов производится их оперативный сбор);
- оказание помощи в регистрации права собственности в Росреестре;
- сопровождение сделки на всех этапах: от переговоров (непосредственно с покупателем или с его доверенным представителем) до взаиморасчетов;
- факт присутствия на освобождении объекта и непосредственной передаче жилья новому владельцу с подписанием всех необходимых документов;
- Помощь владельцу элитного жилья по многочисленным возникающим вопросам и операциям.
Прайс-лист с указанием базовых тарифов
- Продажа элитного жилья «под ключ» — 2% от суммы сделки.
- Приобретение недвижимого объекта премиального класса — 2%
- Услуги по сопровождению сделки купли-продажи «элитки» — 1,5%
- Предоставление первичной консультации — бесплатно.
Тарифы могут варьировать в каждом индивидуальном случае в зависимости от степени сложности конкретной задачи. В случае возникновения нюансов, вознаграждение обсуждается с клиентом в индивидуальном порядке.
Элитная недвижимость — когда престиж бесценен
Без лишних сомнений я считаю, что активное продвижение рекламной кампании и успех сделок с элитной недвижимостью измеряется во многом грамотно выстроенным общением и отношениями со всеми участниками сделки. Умение удовлетворить нужды каждого клиента, отнестись со всем пониманием требований и качеств — вот что определяет всегда успешный результат. Ведь сфера недвижимости премиального класса, так называемого элитного жилья, — это, прежде всего, внимание к деталям. Особый статус недвижимости непременно накладывает свой отпечаток на все этапы реализации — от осмотра имущества до сделки купли-продажи непосредственно. С одной стороны имеется владелец как собственник уникального в своем роде лота, а с другой — риэлтор как ответственный исполнитель, осведомленный на предмет рыночной конъюнктуры данного сегмента и компетентный во всех возникающих на данном поприще вопросах. Так как элитные квартиры являются штучным товаром, то и круг претендентов на услуги с подобной недвижимостью довольно узкий (около 5% от всех отраслевых предложений). Именно поэтому я считаю важным создать положительную атмосферу в процессе сделки, чтобы не возникло даже намека на противоречивые мысли и все произошло по высшему разряду.
Контакты риэлтора по элитной недвижимости
Будьте уверены, что я, как эксперт по сделкам с элитной недвижимостью, могу решить любую задачу: от покупки фешенебельной квартиры в небоскребе Москва-Сити до продажи загородных апартаментов в закрытом поселке, от подбора торговых площадок до приобретения помещения в здании, имеющем историческую ценность. Можете быть уверены в том, что любая поставленная задача будет выполнена в кратчайшие сроки с максимальной выгодой для клиента.
Если Вы решили обратиться к моей помощи, то находитесь на верном пути. До встречи, Ваш Алексей Барсуков — риэлтор по московской недвижимости со стажем и уважением к каждому из вас!