Услуги риэлтора при покупке квартиры

Услуги хорошего профессионального риэлтора при покупке квартиры в Москве необходимы для большинства людей, которые хотят выгодно купить недвижимость в столице. Это более сложный процесс, чем продажа, характеризующийся множеством нюансов. Но с помощью частного риэлтора, все проблемы можно решить за короткий срок и с минимальными финансовыми затратами.

Риэлторские услуги при покупке недвижимости:

  1. Переговоры риэлтора с покупателем. Во время переговоров выясняются основные требования клиента к будущему жилью: район, местоположение, тип дома, метраж квартиры, количество комнат и другое;
  2. Заказчику предлагается несколько квартир, выставленных на продажу. Если ни одна из них не подходит, то начинается поиск нужного варианта. Перед поиском параметры квартиры и требования к ней согласовываются с клиентом. В дальнейшем, риэлтор не предпринимает никаких действий без предварительного согласования их с заказчиком на каждом этапе;
  3. Риэлтор проводит переговоры с продавцом квартиры, после этого показывает ее клиенту. Если вариант подходит заказчику, то можно переходить к следующему этапу.
  4. Проверяется юридическая чистота квартиры: выясняется ее история, собирается информация о ее предыдущих владельцах, есть ли долги по платежам за коммунальные услуги. Важно определить количество собственников, в каких долях они владеют квартирой, требуется ли выписка из квартиры тех, кто давно не проживает в ней, не числится кто-нибудь из собственников пропавшим без вести или находится в местах лишения свободы. Если квартира приватизирована, определяется возможность присутствия лиц сохраняющих право пожизненного проживания в ней. Достоверная информация поможет избежать судебных исков и разбирательств. Параллельно осуществляется сбор необходимых для покупки квартиры документов. Это тоже в компетенции риэлтора и относится к его услугам при покупке квартиры;
  5. Когда требуется передать аванс за квартиру, хороший риэлтор участвует в процессе по доверенности на действия от имени и по поручению заказчика. В соответствии с ней, риэлтор передает заранее согласованную сумму аванса на руки продавцу (под расписку) или переводит ее на счет в банке. В остальных случаях совместно с клиентом присутствует при подписании авансового соглашения, контролирует запись необходимых и допустимых дополнительных условий в соглашении;
  6. Риэлтор присутствует при подписании договора купли-продажи недвижимости. Также при нем проходит закладка оставшейся за покупку квартиры суммы в ячейку банка. На завершающем этапе, участвует в передаче объекта и подписании акта приема-передачи квартиры.

Покупка квартиры – процедура, сопровождающаяся массой трудностей, поэтому частный риэлтор предлагает посреднические и юридические услуги и берет на себя все проблемы, связанные с контролем приобретения объекта. При этом вы сможете не тратить собственное время и не отрываться от работы. Он гарантирует проведение безопасной сделки, выгодной для обеих сторон.

Покупка квартиры в Москве

У частного риэлтора, в отличие от крупных агентств недвижимости, интересы клиента всегда находятся на первом месте. Оплата его услуг – фиксированная и заказчик платит за услуги в день сделки, после завершения всех расчетов между заинтересованными сторонами непосредственно в банке. Агент подписывает гарантийное обязательство и передает другой стороне, в соответствии с которым средства будут возвращены в обязательном порядке, если будет отказано в государственной регистрации договора купли-продажи.

Share on VKShare on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn