Отзывы о моей работе

Покупка квартиры

Рад приветствовать Вас на своем сайте! Я, Барсуков Алексей, вот уже более 10 лет работаю риэлтором и успешно помогаю своим клиентам решать различные задачи с недвижимостью. Предлагаю риэлторскую помощь по покупке, продаже, обмену квартиры в Москве и ближайшем Подмосковье. Осуществляю срочные и трудные сделки «под ключ». 

Не стесняйтесь - звоните или оставляйте заявку через формы связи на сайте. Я смогу помочь в решении любых вопросов по вашей недвижимости в удобные для Вас сроки.

Подберу только лучшие варианты квартир для вашего бюджета!

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.

Риэлторские услуги при покупке жилья в Москве востребованы у большинства людей, желающих выгодно и безопасно приобрести квартиру в столице. Покупка — это более сложная юридически процедура, чем продажа, она характеризуется многочисленными нюансами и отличается особенностями.  Но это — не проблема, если Вы решили обратиться к помощи хорошего риэлтора, который всегда готов помочь решить все проблемы в кратчайшие сроки и с минимальными вложениями финансов.

Как показывает мой опыт, при самостоятельном ведении сделок человек затрачивает не только больше времени и сил, но и денег в погоне за экономией.

Иногда процедура кажется довольно простой: нужно подыскать необходимое жилье, заключить договор, отправить документ в органы регистрации и произвести расчет. Однако справиться самостоятельно со всем этим возможно только в том случае, если вы обладаете определёнными знаниями в данной области и опыт продаж. В противном случает есть риск того, что на каждом из этапов Вас может подстерегать сложности и даже мошеннические схемы. Вот тут и приходит на помощь хороший риэлтор с опытом работы, подкреплённым необходимыми знаниями.

Особенности процедуры покупки квартиры через риэлтора:

  1. Ознакомление клиента с существующей ситуацией на рынке недвижимости.
  2. Процесс поиска и подбора жилья, которое отвечает всем требованиям заказчика.
  3. Поиск и подбор программ кредитования (при необходимости).
  4. Оговаривается конкретное время осмотра квартир (не более 5 за один раз и, желательно, в одном районе для физического удобства).
  5. Ведение переговоров, где обозначаются условия сделки.
  6. Проверка прозрачности документов.

Дальнейшая помощь заключается в составлении договора и его согласовании, а также подготовки полного пакета необходимой документации, после чего риэлтор организует встречу покупателя с продавцом понравившейся квартиры. Далее специалист заверяет сделку, регистрирует необходимые документы в госструктурах и сопровождает расчеты, гарантируя безопасность. Заключительным моментом является подписание акта передачи недвижимости и передача комплекта ключей новому владельцу.

Прайс-лист на риэлторские услуги
  • Стоимость услуг при покупке новостройки
    2% ₽
  • Стоимость услуг при продаже квартиры
    2% (от 180 000) ₽
  • Стоимость услуг при покупке вторичного жилья
    2% (от 180 000) ₽
  • Покупка квартиры по ипотеке, жилищному сертификату, субсидии
    2% (от 190 000) ₽
  • Альтернативная сделка, обмен квартир
    2% (от 240 000) ₽
  • Альтернативная сделка, обмен квартир в МО
    3% (от 290 000) ₽
  • Сопровождение сделок с недвижимостью
    от 120 000 ₽
    Контроль безопасности сделки и юридической чистоты!
  • Срочная продажа
    2% (от 190 000) ₽
    Условия зависят от особенностей предстоящей работы, конкретной ситуации и обсуждаются индивидуально.
Стоимость услуг по государственной регистрации сделок с недвижимостью
(в рублях, Москва и Московская область)
Сделка Регистрация Москва Московская
область
Сроки регистрации (рабочий день)
3 7 3 8
Купля-продажа, дарение (ж) Право собственности 12 000     14 000
Купля-продажа с ипотекой (ж) Право собственности + залог 12 000     14 000
Купля-продажа, дарение (нж) Право собственности   13 000   14 000
Купля-продажа с ипотекой (нж) Право собственности + залог   13 000   14 000
Погашение кредита Снятие ипотеки 9 000   10 000  
Долевое участие (ДДУ, уступка права требования) Договор   11 000   12 000

Ж – жилое помещение (квартира), НЖ – нежилое помещение (апартаменты, машино-место).
* Стоимость услуг указана с учетом государственной пошлины и составления договора.

Стоимость услуги по регистрации сделок нежилого фонда (кроме апартаментов и машино-мест) – по согласованию.
Стоимость услуги по составлению любого вида договора – 3000 руб.

Алгоритм моего сотрудничества с клиентом:

  1. Внимательное выслушивание требований и пожеланий к объекту покупки.
  2. Тщательный анализ рыночной конъюнктуры в запрашиваемом сегменте недвижимого имущества.
  3. Определение возможностей клиента и поиск вариантов под имеющийся бюджет с учетом пожеланий (площадь, этажность, наличие или отсутствие ремонта и пр.).
  4. Предоставление заказчику достоверной информации о ликвидности жилья в заданных локациях столичного региона.
  5. Развернутые консультации по вопросам налогообложения, юридическим и правовым аспектам на каждом этапе покупки квартиры.
  6. Организация переговоров с продавцом, определение схемы и порядка проведения сделки.
  7. Поверка документов на чистоту в смысле ограничений, обременений долгами, судебных споров и наложения ареста, а также залогов и запретов на продажу по другим причинам.
  8. Сбор и подготовка пакета документов, которые необходимы для заключения сделки.
  9. Составление проекта договора купли-продажи с его дальнейшей регистрацией в РосРеестре.
  10. Согласование между участниками процесса чистовика соглашения на подпись.
  11. Организация безопасной передачи денег сторонами сделки в виде аккредитива или использования ячейки депозитария.
  12. Контроль заключительного этапа процесса по передаче объекта новому владельцу жилья с подписанием необходимого акта.

Присутствие риэлтора при покупке квартиры в ипотеку

Возникает законный вопрос: а для чего вообще нужен риэлтор при покупке жилья в ипотечный кредит? Самое первое, что нужно сделать для данной процедуры, — это определиться с выбором банка. Иногда это бывает совсем непросто и не понятно, ведь каждый банк диктует свои правила, тонкости и прячет «подводные камни». Опытный отраслевой брокер отлично ознакомлен с условиями практически любого банка, он знает все плюсы и минусы каждого, а также готов ознакомить клиента с самыми выгодными условиями, так как заинтересован в скорейшем и результативном заключении сделки.

Существуют также случаи, когда без помощи риэлтора при покупке квартиры просто нельзя обойтись:

  • Заемщик банка не в состоянии предоставить справку о доходах или дохода не позволяют воспользоваться ипотечным кредитом;
  • Наличие сомнительной кредитной истории клиента, в связи с чем в банке ему могут отказать в получении ипотеки;
  • Клиент ограничен во времени и не может изучить все условия процедуры кредитования или у него недостаточно для этого знаний и опыта;
  • Риэлтор имеет связи практически во всех банках, поэтому процедура одобрения и сбор документации осуществляется в разы быстрее и на более выгодных для клиента условиях.

Польза от сотрудничества с риэлтором

  • Сокращение временных затрат

Поиск необходимой квартиры, сбор документации и процедура оформления сделки требует месяцев (от 3 и больше). А звонки по телефонам? Готовы ли вы целыми днями звонить по объявлениям и объезжать адреса? Стоять в очереди за очередной «бумажкой» и беспокоиться о возможном обмане? Если нет, тогда выбор очевиден!

  • Снижение стоимости объекта недвижимости

Риэлтор всегда действует в интересах клиента, поэтому почти наверняка есть возможность получить хорошую скидку от продавца при уместном торге. Риэлтор всегда может привести необходимые аргументы в силу снижения стоимости конкретной квартиры, ведь он знает рынок недвижимости, как свои пять пальцев, и отлично разбирается в психологии продавца. При хорошем раскладе цену можно снизить до 100 тыс. р. и больше.

  • Нахождение нужного варианта

Хороший риэлтор никогда не будет водить вас то и дело по квартирам в поисках подходящего варианта, он сразу начнет с тех вариантов, которые соответствуют вашим запросам. Планировка комнат,цена и площадь, инфраструктура и этажность — опытный специалист учтет все нюансы, чтобы вам было комфортно в новой квартире.

  • Независимая оценка без пристрастия

Риэлтор уже присмотрел для Вас множество вариантов, поэтому восторг от увиденной кухни большой площади или уютного эркера он не разделит. Профессиональный взгляд не даст волю эмоциям и недостатки будут выявлены наряду с достоинствами. К примеру, это может быть непосредственная близость к промышленной зоне, район с плохой репутацией, сырость или угловое расположение квартиры, отсутствие детской площадки или парковки и пр.

  • Тотальный контроль

Риэлтор обязательно проследит за тем, чтобы квартира была передана покупателю именно в том виде,о которой было договорено с продавцом в момент осмотра. Произведется процедура проверки задолженностей, контроль за выпиской продавца со всеми членами семьи, подписание акта передачи недвижимого имущества — это все является зоной ответственности риэлтора.

  • Экономия времени

Вам не нужно самостоятельно договариваться о встречах, узнавать условия банков или проверять прозрачность документов и личности продавца. Это все в разы быстрее и компетентнее решит риэлтор.

  • Лучший продавец

Риэлтор с опытом сразу видит, насколько продавец готов к процедуре сделки и не будет тратить драгоценное время попусту. Он также может предупредить о том, что сделка может затянуться, окажет помощь в альтернативных сделках и сложных вопросах (к примеру, несовершеннолетние собственники и т.п.).

Этапы сотрудничества
Ниже перечислены основные этапы работы с риэлтором, по итогу которых Вы осуществите сделку по купле-продаже квартиры на выгодных для Вас условиях.
  • step1
    Консультация
    с клиентом
  • step2
    Создание
    эффективного обьявления
  • step3
    Поиск
    обьекта недвижимости
  • step4
    Демонстрация
    или осмотр обьекта
  • step5
    Организация
    сделки

Процедура подбора жилья на вторичном рынке

Как показывает практика риэлтора, готов заверить, что при поиске квартиры ограничения с точки зрения только лишь бюджета — крайне редкое явление. При подборе идеального жилья нужно, в первую очередь, учитывать такие ключевые аспекты объекта недвижимости, как:

  1. Рейтинг района и его репутацию.
  2. Возможные факторы риска от покупки конкретного жилья.
  3. Особенности строения, его тип и класс.
  4. Точное положение в квартальной системе координат.
  5. Нюансы имеющихся инженерных коммуникаций и их уровень износа.
  6. Этажность и уровень объекта.
  7. Квадратура и особенности планировки (перепланировки).
  8. Влияние сторон света на освещённость, площадь кухни и наличие (отсутствие) балкона.

Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры

В данном вопросе все зависти от условий рынка недвижимости.

Стоимость возрастает прямо пропорционально повышению спроса. В среднем цена услуги составляет 2-5% (от 100 тыс.р.) от стоимости квартиры, однако может меняться в зависимости от региона, типа строения и дополнительных услуг, входящих в договор.

Контакты риэлтора

Если хотите четко зафиксировать размер комиссии, то четко нужно обговорить все пункты договора с риэлтором. Как правило, финансовое вознаграждение формируется из комиссии от сделки и не превышает 6%, а выплаты осуществляются только по факту выполнения всех обязательств договора специалистом.

Позвоните мне или оставьте заявку с текстом обращения, и я превращу покупку квартиры (жилья) в приятное и радостное событие.

question
Звоните! Я готов ответить на любые вопросы и дать комментарии по покупке квартиры.
+7(495)-255-40-25

Преимущества опытного риэлтора

Экономия
В отличие от агентства недвижимости, опытный специалист избавлен от лишних расходов. Следовательно, клиент экономит средства.
Сложные сделки
Для решения сложных задач привлекаю опытных и надежных специалистов, в совершенстве знающих свое дело.
Информирование
Клиенты всегда точно знают – зачем совершается то или иное действие, осведомлены о самых щепетильных нюансах и возможных угрозах при операции с недвижимостью.
Гарантия
Клиенты ограждены от непредвиденных обстоятельств и неприятностей на каждом этапе сделки с недвижимостью.

Звоните, буду рад помочь!

Информация обо мне есть в интернете в открытом доступе. Достаточно ввести мои ФИО и ИНН 500803023344. Вы получите всю информацию для проверки моих личных данных и предпринимательской деятельности.

Отзывы клиентов
В этом разделе публикуются отзывы моих клиентов о нашем сотрудничестве. Вы можете воспользоваться формой ниже и оставить свой отзыв. Просьба ко всем!!! Не копируйте чужие отзывы, поисковые системы это отслеживают. Опишите свою ситуацию вкратце и то, как мы с вами ее решили.
14.02.2022 22:23Сергей и Оксана
Мы год пробовали продать нашу квартиру, ничего не получалось так как в квартире сделан очень дорогой ремонт, установлена качественная техника и оборудование. Взамен хотели купить дом, это еще больше усложняло задачу. В интернете нашли сайт Алексея Николаевича, посмотрели и почитали отзывы, созвонились, договорились о встрече. На встречу приехала Евгения с договором, мы его подписали, Евгения сделала фото и сняла видео квартиры. Через полтора месяца нашелся покупатель и нам улыбнулась удача - мы быстро нашли подходящий дом для покупки. Сделка прошла быстро, документы оформлены четко, мы очень рады) Спасибо Алексею Николаевичу и Евгении за качественно проделанную работу!
15.12.2021 20:21Александр, Елена
Завершилась очередная сделка по обмену квартир. Мы повторно обратились к Алексею с задачей продать нашу квартиру в Москве, а взамен купить другую в области. Все завершилось удачно и в короткие сроки. Алексей показал себя как и прежде - профессионально и ответственно в решении нашего квартирного вопроса. Спасибо большое! Рекомендуем!
03.12.2021 18:48Наталья
Мне Алексея порекомендовала моя хорошая знакомая, к рекомендации отнеслась в тот момент без энтузиазма. Через некоторое время, когда проблема назрела, зашла на сайт Алексея, прочитала отзывы, решила позвонить и поговорить. На следующий день мы встретились и подписали договор о продаже и покупке квартир. Сделка была сложной, но оно того стоило. Я купила очень хорошую квартиру благодаря совместным усилиям с Алексеем. Спасибо большое!
18.11.2021 10:31Александра, Мария
Всем доброго дня! Хочу поделиться своим отзывом о продаже квартиры с помощью риелтора Барсукова Алексея Николаевича. Я нашла Алексея в интернете просто вбив в поисковик «риелтор в Марьино». Прочитала буквально 3 положительных (других и не было) отзыва и решила поверить. И не ошиблась. Наша квартира была далеко не самая простая для продажи, а именно опека и человек отказавшийся от приватизации. Продавали мы её более 1,5 лет. Одни риелторы просто не работали, вторые делали вид, что работают, с третьими началось движение, просмотры, но результата мы так и не увидели. Было даже предположение, что квартира заколдована:) . Алексей при первой встрече произвёл положительное впечатление, при второй тоже и при всех последующих. Всегда, где бы он не находился, давал ответы на вопросы и предлагал варианты, если своих не было. Больше всегда понравилось, что Алексей сделал то, что обещал. Он продал нашу «заколдованную» квартиру чуть больше чем за 2 месяца. Т. е. покупателя нашёл в течение двух недель. Могу рекомендовать Алексея всем отчаявшимся и нуждающимся про покупке/продаже недвижимости людям. Профессионализм, грамотность и симпатичность-это всё про Барсукова Алексея Николаевича. Спасибо ему огромное! Каждый из нас получил то, чего так давно хотел. Прекрасный новогодний подарок.
09.11.2021 22:36Анна
У нас была задача продать свою 2-х комнатную квартиру и купить большей площади 3-х комнатную с привлечением средств ипотеки. Алексея нам порекомендовал сосед, который незадолго до этого очень удачно решил свой квартирный вопрос с его помощью. Я и моя сестра остались очень довольны результатом. Алексей опытный и грамотный риелтор, способный решать множество проблем, всегда на связи. Помимо всего прочего приятно иметь дело с интеллигентным и умным человеком.
Мои услуги
Все услуги
Продать квартиру
Подробнее
Юридическое сопровождение сделки
Подробнее
Консультация риэлтора
Подробнее
Купить квартиру
Подробнее
квартиры в москве

Все статьи о недвижимости

Статьи о недвижимости
10.11.2023

Внезапный рост ипотечных ставок может привести к тому, что большинство покупателей не смогут приобрести вторичное жилье по ипотеке, в результате чего в среднем через 1,5 месяца есть вероятность падения спроса и снижения объема продаж данного типа недвижимости. Повышение базовой процентной ставки по ипотеке до 15% стало причиной активизации спроса. Об этом говорят менеджеры многих отечественных…

Статьи о недвижимости
15.06.2023

Для покупки жилья на территории Старой и Новой Москвы понадобиться не менее 8 млн. руб. За данную сумму можно приобрести однокомнатную квартиру или компактную студию в удаленных районах столицы или за пределами МКАД. Также есть шанс найти жилую недвижимость бизнес-класса, но из-за ограниченного бюджета выбор будет сильно ограничен. За пределами МКАД Приобрести квартиру стоимостью до…

Статьи о недвижимости
30.03.2023

Программа реновации жилья в Москве стартовала в 2017 году и стала самым обсуждаемым явлением не только в столице, но и по всей стране. В рамках реализации программы власти региона расселяют и сносят объекты старого жилого фонда, обеспечивая собственников квартирами в современных домах. Как итог, в Москве вырос спрос на «хрущевки»: покупка помещения в доме под…

Статьи о недвижимости
03.02.2023

Нагатинский Затон – престижный район Москвы, входящий в состав Южного округа. Он обладает особенной атмосферой, в которой история сочетается с современным развитием. Данный район весьма популярен среди ценителей красивого природного окружения и благоприятной экологии. О районе Нагатинский Затон относится к наиболее привлекательным районам ЮАО. Благодаря особенностям локации его называют полуостровом. С 3-х сторон его граница…

Статьи о недвижимости
25.01.2023

Ипотечный рынок лихорадило на протяжении всего прошлого года: процентные ставки делали головокружительные виражи, уровень неопределенности населения постоянно рос, а ЦБ РФ нещадно критиковал программы с субсидированием от застройщиков. Участникам рынка пришлось понервничать и в конце года, т.к. только в последних числах декабря стало известно о продлении льготной и расширении семейной ипотеки. Пессимистичные прогнозы аналитиков оказываются…

Статьи о недвижимости
20.01.2023

Нагатино-Садовники – нетипичный район, расположившийся на побережье Москвы-реки. Он относится к развитым спальным районам с полноценной инфраструктурой и удачной локацией. Здесь многочисленные скверы сочетаются с особенностями современной урбанизации. О районе Нагатино-Садовники является частью Южного АО Москвы. Его территория занимает около 817 гектар, а проживает здесь чуть более 83 тыс. человек. Главная уникальность района заключается в…

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.