Район Замоскворечье в ЦАО: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Замоскворечье – один из трех самых небольших районов Центрального АО Москвы. Он расположен на правом побережье Москвы-реки. В Замоскворечье наблюдается удивительное сочетание современных концепций с отличительными чертами прошлых эпох.

История района

Ранее район Замоскворечье назывался Заречье. Данный район неразрывно связан с районом Якиманка, так как они вместе расположены на одном берегу реки. Освоение этих земель началось всего через 50 лет после основания Москвы. Но медленное заселение привело к тому, что еще долгие годы эта территория была занята княжескими садами. Причиной столь неактивного заселения считалось неудачное местоположение земель. Здесь постоянно наблюдались какие-то бедствия: наводнения, пожары, набеги врагов и т.д.

В XVI веке эти земли были заселены стрельцами. Это было сделано намерено для защиты города от врагов с южной стороны. В тот же период времени на территории района начали активно развиваться ремесленные кварталы. В конце этого же века в Замоскворечье впервые были возведены деревянные сооружения для повышения безопасности границ. После их разрушения в Смутные времена они были заменены каменными границами Земляного города, которые теперь являются Садовым кольцом. С тех пор данный район стал считаться полноправной частью столицы.

С приходом Петра I Замоскворечье заселили купцы. На этих землях были возведены усадьбы дворян. Но во времена Отечественной войны большинство построек было сожжено. В XIX веке на территории района были созданы первые заводы и предприятия. В это же время здесь начали возводить дворянские особняки с просторными садами.

В XX веке район был кардинально перестроен. Появились многоэтажные застройки. Усадьбы дворян были переделаны в коммунальное жилье. Но это не помешало сохранить основной образ архитектуры. В конце XX века часть улиц района отнесли к заповедной зоне.

В Замоскворечье проживало немало творческих людей. Одним из самых известных уроженцев этого района является А.Н. Островский. Во многих своих произведениях он описывал красоты родного района.

Описание и особенности

Замоскворечье входит в состав ЦАО Москвы. По соседству с ним находятся районы Даниловский и Якиманка. Его территория имеет форму треугольника с вершиной в виде Большого Москворецкого моста. С восточной и северной стороны район граничит с Москвой-рекой.

Замоскворечье входит в тройку самых больших районов ЦАО. Садовое кольцо визуально делит район на 2 зоны. На его территории частично расположен остров Балчуг.

Данный район имеет массу преимуществ:

• расположен в составе Центрального АО, т.е. в центре столицы;
• развитая транспортная инфраструктура;
• разнообразная социально-бытовая инфраструктура;
• множество культурно-развлекательных объектов для полноценного досуга;
• богатое историческое прошлое.

К недостаткам района можно отнести нехватку парковок, большую автомобильную загруженность дорог и повышенные цены на недвижимость.

Инфраструктура

Многообразие инфраструктуры Замоскворечья позволяет его жителям жить полноценной и комфортной жизнью. Здесь созданы все условия и для одиноких людей, и для семей с детьми. Именно богатый инфраструктурный выбор является одной из причин популярности данного района среди потенциальных покупателей жилья.

Интерактивная карта районов Москвы

Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.

Медицинские учреждения

Самым известным медицинским учреждением в Замоскворечье является Морозовская больница для детей. Она была основана около века назад. Эта детская клиника считается самой крупной в Европе. На базе Морозовской больницы было создано 13 центров, исследующих и лечащих самые редкие и серьезные болезни у детей. Также в составе этой больницы числится консультативно-диагностический филиал.

К другим медицинским учреждениям Замоскворечья относится:

• НМИЦ им. Вишневского, специализирующийся на разных направлениях хирургии;
• взрослая поликлиника, основанная на базе Марфо-Мариинской обителя;
• женская больница.

Помимо государственных учреждений, в районе также открыто множество частных клиники. Все это делает медицинскую помощь доступной в любое время.

Сфера образования

Школы данного района славятся своей репутацией, поэтому в них стремятся отдать детей даже жители соседних районов. В результате это привело к незначительной перегруженности учреждений. Однако подобный факт только подчеркивает престиж и преимущества этих школ.

На территории Замоскворечья располагается 4 центра детского образования, в составе которых числится 10 школ и 14 детсадов. В школах предусмотрены классы разных направлений: математика, инженерия, химия, биология, медицина и социальная экономика. Также во многих школах большое внимание уделяется иностранным языкам.

Помимо начального и среднего образования в Замоскворечье также предусмотрены все условия для получения профессионального и высшего образования. Выпускники школ могут поступить в колледж МИД РФ или РЭУ им. Плеханова, который ценится даже на мировой арене. На базе этого вуза был создан Экономический лицей, в котором можно обучаться экономике и другим специальностям.

Коммерческие объекты

На территории Замоскворечья располагается много крупных сетевых магазинов. Это дает возможность жителям района приобретать продукты, не покидая пределов района. Помимо «сетевиков» здесь также есть магазины с натуральными продуктами для правильного питания.

Но здесь нет торговых центров, поэтому за крупными покупками приходится посещать соседние районы. В будущем в Замоскворечье планируется открыть подземный ТЦ, который расположится вблизи Павелецкого вокзала.

Досуг

Замоскворечье – необычный район столицы, в котором до сих пор витает дух старины. Тут до сих пор сохранились строения прошлых веков, что особо ценится среди любителей старинной архитектуры.

Для любителей истории здесь предусмотрены различные музеи, выставки и экскурсии. А для ценителей театрального искусства имеется несколько культурных учреждений, включая филиал самого известного и старинного Малого Театра. Также в районе немало возможностей насладиться музыкой и кинематографом. Например, Градский Холл, Международный Дом Музыки и современные кинотеатры.

Главными достопримечательностями Замоскворечья считаются уникальные храмы и церкви. Одной из самых старых является Московская историческая мечеть, возведенная в начале XIX века.

После долгих прогулок по живописным улочкам района можно насладиться отдыхом в одном из многочисленных кафе или ресторанов. А для молодежи здесь предусмотрены всевозможные пабы и бары.

Транспортная инфраструктура района

Замоскворечье отличается хорошей транспортной доступностью. Здесь расположено 7 станций метрополитена, относящихся к Кольцевой, Замоскворецкой, Калининской, Калужско-Рижской и Серпуховско-Тимирязевской линиям. Удачное расположение этих станций позволяет добраться до них за 15-20 минут ходьбы. Также на территории района расположен Павелецкий ж/д вокзал. Он связывает пригородные и междугородние рейсы.

Сеть трамвайных и автобусных маршрутов позволяет быстро добраться до любой точки Замоскворечья и его соседей. Здесь есть даже Кольцевой и ночной маршрут. Трамвайные рейсы менее популярны, но применение низкопольного и скоростного транспорта позволяет быстро и без пробок добраться до пункта назначения.

Транспортная инфраструктура района постоянно расширяется. Главными автомобильными магистралями считаются ул. Пятницкая и Большая Ордынка. Также особое значение занимают набережные вдоль Москвы-реки и улица Валовая.

В Замоскворечье предусмотрены условия для движения не только автомобилей, но и пешеходов. Многочисленные тротуары и велосипедные дорожки позволяют жителям и гостям района насладиться комфортной прогулкой. С наступлением тепла здесь открываются многочисленные велопрокаты.

Экология

На сегодняшний день Замоскворечье относится к деловым районам с богатой культурной сферой. Ранее существовавшие заводы были преобразованы в офисные помещения и небольшие производства. Все крупные производственные предприятия перенесли в удаленные районы столицы.

Единственный неблагоприятный фактор, ухудшающий экологию Замоскворечья, – большая загазованность окружающей атмосферы, вызванная огромным автомобильным потоком.

Недвижимость

На сегодняшний день Замоскворечья является одним из наиболее востребованных районов для покупки первичной недвижимости. Такую популярность новостроек данного района можно объяснить удачным расположением и богатым историческим прошлым.

Чаще всего покупатели выбирают малоэтажные дома клубного типа с благоустроенной придомовой территорией. Нехватка свободной территории в районе привела к дефициту новостроек и росту их стоимости.

Сегодня в Замоскворечье возводится несколько жилых комплексов. Например:

• Сити-комплекс «Амарант». Его сдача запланирована на 2023 год. Стоимость квадратного метра начинается от 351 тыс. руб.
• «A Residence» – жилой комплекс премиум-класса, который будет сдан в конце 2021 года. Стоимость «квадрата» – от 312 тыс. руб.

Замоскворечья считается престижным районом, поэтому здесь возводятся дома соответствующих классов (бизнес, престиж и элит). Новые проекты обладают интересными концепциями и оригинальной архитектурой.

Вторичная недвижимость

Не менее разнообразен вторичный рынок жилья Замоскворечья. Он включает почти все виды объектов жилой недвижимости: старинные усадьбы прошлых веков, хрущевско-брежневские многоэтажки и современные элитные дома.

Спрос на вторичку этого района обусловлен более доступной стоимостью и богатым выбором. Подобные покупки считаются выгодным вложением средств. Вторичная недвижимость пользуется стабильным спросом среди желающих поселиться в Замоскворечье.