Отзывы о моей работе

Район Таганский в ЦАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

Таганский район считается одним из наиболее заселенных районов ЦАО Москвы. Он располагается на левом берегу Москва-реки. Этот район весьма своеобразен, так как в нем многочисленные церкви и храмы соседствуют рядом с бывшей знаменитой тюрьмой и доходными домами. На его территории произошло немало важных исторических событий. А сегодня он может похвастаться богатой инфраструктурой и уникальными достопримечательностями.

Немного истории

Таганка находится на земле, на которой были найдены останки древних поселений. В результате появления города Москвы на этом месте расположились дороги на города Коломна и Владимир. Они существуют и сегодня, но называются теперь улицы Верхняя Радищевская и Николоямская.

Район Таганский расположен на месте, которая ранее называлась Заяузьем. С развитием Москвы это место также росло и заселялось. Район был богат многочисленными монастырями и ремесленными кварталами.

Веками Заяузье активно развивалось. В XVII веке здесь был построен Таганский рынок и сеть небольших улочек, которые сохранились по сей день. Быстрый рост населения привел к тому, что район стали считать одним из самых густонаселенных.

Во времена Отечественной войны Заяузье сильно пострадало. Но селение было восстановлено местными гражданами. В XIX веке эти земли становятся более индустриальными. Здесь появляется больше заводов и школ. А в XX веке была снесена Таганская тюрьма и построена высотка на Котельнической набережной, который относится к знаменитым сталинским застройкам. На месте бывшей тюрьмы возвели хрущевки.

На сегодняшний день Таганский район славится своей неоднозначностью. Территория, расположенная в пределах Садового кольца, сохранила историческую индивидуальность, а застройка вблизи ТТК напоминает современный спальный район.

karta rajona taganskij - Район Таганский в ЦАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

Общая характеристика

Таганский район входит в состав Центрального Административного округа столицы. Он был назван в честь одноименной слободы. Это был ремесленный квартал, граждане которого делали таганы. Эти треноги для котелков до сих пор нарисованы на гербе района.

С момента основания Таганка множество раз сменяла название. Ранее данная местность называлась Пролетарским, Ждановским и Рогожско-Симоновским районом. Нынешнее название ему было присвоено в 1989 г.

Площадь Таганского района составляет 801 га, а население – 123,5 тыс. чел. По соседству с ним расположены Даниловский, Тверской, Лефортовский, Южнопортовый, Замоскворечный, Басманный и Нижегородский районы.

Таганка относится к старейшим столичным районам. Она обладает важнейшим историческим и культурным наследием, но в то же время здесь сильна индустриальная сфера.

Район обладает весомой историей, которая отображена в многочисленных памятниках архитектуры. Но постепенно ветхие постройки сменяются современными жилыми комплексами.

taganskaja ploshhad - Район Таганский в ЦАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

Транспортное сообщение

Таганский район может похвастаться хорошей транспортной доступностью. Через его территорию пролегают 4 ветки метро: Кольцевая, Калининская, Люблинско-Дмитровская и Таганско-Краснопресненская. ТПУ располагаются по всему району, благодаря чему обеспечивается их пешеходная доступность.

На северо-востоке района располагаются ж/д платформы «Москва-Товарная» Курской ветки и «Серп и Молот» Горьковской ветки. Первая станция относится к сети МЦД. Благодаря им жители района могут добраться как до удаленных столичных зон, так и до ближних подмосковных городов. В дальнейшем запланировано их объединение с целью создания крупного транспортного хаба, который будет связывать МЦД-2 и МЦД-4.

Отлично организована и наземная транспортная система Таганского района. По его территории ходит много маршруток, автобусов и трамваев. Среди них есть районные и межрайонные рейсы. Существуют даже ночные автобусы, которые продолжают работу с наступлением темноты.

Для любителей велосипедных поездок на территории Таганки создается много специальных велодорожек. А весной и летом здесь также открываются пункты проката велотранспорта.

Инфраструктура

Сегодня Таганский район считается развитым центром с многочисленными социальными, развлекательными и культурными объектами инфраструктуры. Данный район отлично подойдет как для семей с детьми, так и для пожилых людей. Многие объекты расположены в шаговой доступности, до остальных легко добраться на личном или общественном транспорте.

Интерактивная карта районов Москвы

Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.

Объекты здравоохранения

Высокая плотность населения Таганки требует достаточного количества медицинских учреждений. Одним из самых известных местных лечебных заведений является ГКБ им. И.В. Давыдовского, которая была основана в 1866 г. Также здесь находится 2 детские и 3 взрослые поликлиники, государственная стоматология и диспансеры. Кроме того, на территории данного района расположен Клинико-диагностический центр, в котором поликлиника сочетается со стационаром.

Для получения медицинской помощи жителям района не надо выезжать за его пределы. Помимо государственных учреждений здесь также есть частные клиники.

Образовательные учреждения

Таганский район богат как медицинскими, так и образовательными объектами. Для маленьких детей предусмотрено 23 детсада. Примерно такое же количество здесь школ (государственных и частных). Причем, местные госшколы считаются одними из лучших в городе, и в них стремятся попасть дети с разных районов.

Помимо обязательного школьного образования детям доступно и дополнительное. Маленьким жителям района доступны школы живописи и музыки, спортивные кружки и другие секции.

Образовательная сфера Таганки также представлена вузами, колледжами и училищами. К самым известным вузам относится Военная академия РВСН им. Петра Великого, МАТИ им. К.Э. Циолковского и МГАХИ им. В.И. Сурикова.

В 1921 г. была открыта ВГБИЛ им. М.И. Рудомино, которая функционирует и сейчас. Архив библиотеки включает книги и произведения на 150 иностранных языках.

Магазины и общепиты

Жителям Таганского района доступны торговые центры и магазины. Для сторонников ЗОЖ здесь предусмотрены специализированные продуктовые магазины. Также местная торговая сфера богата сетевыми магазинами.

Многочисленные рестораны, кафе, пабы и бары позволяют комфортно и вкусно провести время вне дома. К тому же, в этом районе открыт единственный в столице вегетарианский фудкорт, который популярен даже у жителей других округов.

Соседние районы также имеют разнообразную инфраструктуру. А налаженное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до нужных объектов.

Все для досуга и спорта

Таганский район славится целым комплексом объектов досуга. Такое многообразие выбора позволяет выбрать вариант развлечений даже для самого требовательного человека. Любители истории могут посетить музей «Бункер 42», а для ценителей искусства на территории Таганки располагается более 20 театров.

Воронцовские бани, функционирующие с 1938 г., предоставляют большой ассортимент услуг для комфортного и оздоровительного досуга. Также в Таганском районе имеется много открытых спортивных площадок, фитнес-центров и танцевальных секций. Набережные вдоль Яуза и Москвы-реки популярны среди любителей пробежек на свежем воздухе.

В составе Дворца Детского Спорта есть бассейн, корты и каток. Помимо детей, он также доступен взрослым. Завершает картину спортивной инфраструктуры района теннисная школа и Ледовый Дворец.

Жилой фонд района

Таганский район известен своей неоднородной застройкой. Здесь современные новостройки соседствуют рядом с домами других столетий, а дорогие элитные комплексы с хрущевками. Стоимость жилья зависит не только от типа и года постройки, но и от условий проживания. К примеру, дома, расположенные в исторической части города, отличаются более высокой стоимостью квартир.

Таганка считается хорошим вариантом для инвестирования в жилплощадь. Он находится на 2-ом месте по возведению высокобюджетной жилой недвижимости в Москве. Большинство новостроек относится к бизнес- и элит-классу. Стоимость жилья в них превышает 9 млн. руб.

На сегодняшний день в Таганском районе возводятся весьма интересные жилые проекты:

zhk titul - Район Таганский в ЦАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

  • ЖК «Titul на Серебрянической» — проект бизнес-класса, который планируется сдать поэтапно ко 2-му кварталу 2022 г. Стоимость кв.м. в данном комплексе начинается от 41- тыс. руб., а стоимость квартир – от 31 млн. руб.
  • Клубный дом «Lumin» — комплекс премиум-класса с апартаментами. Он будет сдан к 4-ом квартале 2022 г. Стоимость кв.м. – от 614 тыс. руб., а стоимость апартаментов – от 27 млн. руб.
  • ЖК «Тессинский, 1» — элитная новостройка, содержащая и квартир, и пентхаусы. Она будет сдана в 2023 г. Стоимость кв.м. – от 511 тыс. руб., квартиры – от 31 млн. руб.

Вторичный рынок жилплощади более разнообразен. Именно вторичка занимает большую часть предложений на рынке. Она включает панельные дома, сталинскую застройку и хрущевки. Ниже всего стоимость квартир в блочных и панельных зданиях. Здесь можно приобрести однушку за 9-10 млн. руб., но подобных предложений немного.

Экология

Экология считается одним из немногих «слабых мест» Таганского района. С юго-восточной стороны к нему прилегает крупная промзона, которая негативно сказывается на окружающей атмосфере.

Еще одним минусом экологии данного района считается большая плотность автотранспорта. Множественные дороги и машины являются одной из причин загрязнения воздуха. Но благодаря расположенным на территории района парковым зонам ситуация с неблагоприятной экологией стала улучшаться.

Зеленые зоны

Главной парковой зоной этого района считается Таганский парк. Его площадь составляет 7,3 га. Он разбит на общую и детскую зоны. На его территории есть футбольное поле, детские игровые площадки, корт для настольного тенниса и платформа для воркаута. Кроме того, в Таганском парке создана водная площадка для детей. В ней можно устраивать водно-песочные игры. Эта парковая зона является излюбленным местом отдыха у местного населения.

taganskij park - Район Таганский в ЦАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

На территории Таганского района расположена усадьба Усачевых-Найденовых площадью 8 га. Она была создана еще в начале XIX века. А скверы у Калитниковского пруда, Талалихина и у Новоспасского пруда завершают картину озеленения Таганки. Все эти скверы отвечают стандартам современного благоустройства и оснащены площадками для спорта и детских игр.

chitat 2 - Район Таганский в ЦАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.

Все статьи о недвижимости

Статьи о недвижимости
23.09.2024

В конце марта 2024 года Центральный Банк Российской Федерации принял решение о резком повышении ключевой ставки до 19%. Этот шаг был вызван необходимостью борьбы с растущей инфляцией и попыткой стабилизировать экономику. Как же это решение отразится на рынке недвижимости? Влияние на ипотечное кредитование Одним из первых и наиболее заметных последствий станет изменение условий ипотечного кредитования….

Статьи о недвижимости
19.09.2024

Ипотека с пониженной процентной ставкой благодаря увеличению стоимости недвижимости продолжает привлекать покупателей. Одновременно растет количество предложений со скидками на новостройки, особенно в сегменте апартаментов. Так, в Nametkin Tower в сентябре часть апартаментов можно приобрести со скидкой до 10%, а ценовой диапазон составляет от 9,0 миллионов рублей за студию до 42,0 миллиона за четырехкомнатные апартаменты. Аналогично,…

Статьи о недвижимости
09.07.2024

Рынок недвижимости – не линеен. В нем бывают свои падения и взлеты. Последний значимый момент на российском рынке случился в 2022-2023 году. Тогда стоимость квартир или коммерческих помещений оценивалась слишком высоко, если ее приобретали в валюте. И выиграли те инвесторы или рядовые покупатели, которые сначала купили валюту, подождали некоторое время, после чего купили недвижимость со…

Статьи о недвижимости
02.07.2024

Несмотря на попытки властей изменить ситуацию на российском рынке, например, посредством ипотеки со льготами, доступность жилья продолжала снижаться. Сейчас она находится на минимальном уровне за последние 10 лет. На данный момент получатель стандартной зарплаты может приобрести всего 25,8 кв. м. жилья. Количество квадратов на вторичном рынке для такого покупателя снизилась на 9, а на первичном…

Статьи о недвижимости
24.04.2024

В 1-ом квартале текущего года на столичном рынке вторичной недвижимости наблюдался спад активности потребителей. Меньше всего сделок по купле-продаже жилья было совершено в январе. Согласно информации Росреестра, в первом месяце 2024 года было проведено на 49,7% меньше сделок, чем за тот же период в 2023 году. В последующие два месяца был отмечен рост спроса, но…

Статьи о недвижимости
10.11.2023

Внезапный рост ипотечных ставок может привести к тому, что большинство покупателей не смогут приобрести вторичное жилье по ипотеке, в результате чего в среднем через 1,5 месяца есть вероятность падения спроса и снижения объема продаж данного типа недвижимости. Повышение базовой процентной ставки по ипотеке до 15% стало причиной активизации спроса. Об этом говорят менеджеры многих отечественных…

Звоните, буду рад помочь!

Информация обо мне есть в интернете в открытом доступе. Достаточно ввести мои ФИО и ИНН 500803023344. Вы получите всю информацию для проверки моих личных данных и предпринимательской деятельности.

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.