Район Нижегородский в ЮВАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки.

Нижегородский район, расположенный в Юго-Восточном административном округе Москвы не ругал только ленивый. Плохая экология, отсутствие развитой инфраструктуры, вечная стройка, непродуманные транспортные развязки и соседство с мигрантами – кажется, причин для недовольства немало. Однако в последние годы эта территория заметно преобразилась, здесь полным ходом идет программа реновации, вводятся в эксплуатацию станции метрополитена и МЦД. Обилие промышленных предприятий позволяет жителям не ездить каждый день на работу в центр, а трудиться в 5-10 мин. от дома. Численность населения района – чуть менее 46 000 чел. Границы проходят около ТТК, Волгоградского проспекта, СВХ. Соседствует с Лефортово, Новогиреево, Вешняки, Перово, Таганским, Рязанским, Южнопортовым районами.

karta rajon nizhegorodskij - Район Нижегородский в ЮВАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки.

История становления и развития Нижегородского района Москвы

Территория современного района расположена у старейшего русского тракта – дороги, проходившей от Великого Новгорода к берегам Оки, где находилось Рязанское княжество. В XII веке роль Москвы была менее значительна: город являлся лишь охранным пунктом на подступах к Владимиро-Суздальскому княжеству. Примерно в XV веке в этих краях возникло село Карачарово, принадлежащее местному монастырю. По соседству располагалась деревня Хохловка, известная историкам с 1686 года.

Еще один населенный пункт Нижегородского района – Рогожский поселок, снискавший еще в XVIII веке славу старообрядческого пристанища. Во время Отечественной войны и сожжения Москвы Рогожские храмы оказались единственными учреждениями, где проводили службу. Сегодня Рогожская слобода является центром московского старообрядчества. Сам район был основан в 2003 году, ранее эти территории относились к Перово. О былых исторических событиях напоминают, разве что, названия улиц, например, Карачаровская улица и Рязанский проспект.

Уровень жизни и социальная инфраструктура

Злопыхатели нередко отзываются о Нижегородском районе в негативном ключе: инфраструктура здесь недостаточно развита, что отрицательно влияет на уровень жизни местного населения. Однако такое утверждение не соответствует действительности. На территории района расположены:

  • 12 спортивных площадок, 2 стадиона, 2 ФОК;
  • 6 общеобразовательных школ, 4 детских сада, 5 колледжей и 5 высших учебных заведений;
  • 5 организаций здравоохранения (поликлиники и медицинские центры);
  • торговый комплекс «Город» на Рязанском проспекте;
  • десятки магазинов и супермаркетов («Пятерочка», «Магнит», «Ашан», «Дикси» и другие);
  • свыше 100 благоустроенных дворов, оснащенных уличными тренажерами, развивающими комплексами, игровыми формами для детей.

Кроме того, Нижегородский район находится в непосредственной близости от центра столицы, что позволяет без проблем посещать торговые центры, магазины, образовательные заведения в других округах.

Отдых и развлечения – какой досуг доступен в Нижегородском районе ЮВАО?

Небольшая площадь района не позволила расположиться на его территории многочисленным достопримечательностям и объектам досуга. Однако местные жители без проблем проводят выходные, не выезжая в другие округа: развлекательная инфраструктура с каждым годом становится все лучше. Так, объектами культурного отдыха являются:

  • храм Троицы Живоначальной и Покровский собор;
  • историко-архитектурный ансамбль «Рогожская Слобода» (недавно проведена реконструкция);
  • два «Народных парка» с комфортабельными зонами досуга;
  • каток с искусственным льдом, открытый с ноября по март;
  • театр Занимательной науки для творчества детей и молодежи;
  • центр картинга и лазертага Forza Karting.

Прогулочных зон и крупных парков на территории района пока немного. Впрочем, в 15 мин. езды находятся Кусковский лесопарк, парк Кузьминки и Люблинский парк. Проблем, где отдохнуть на природе, не возникает.

Экология и промышленность

Основная часть территории Нижегородского района Москвы занята промышленными предприятиями, поэтому местность идеально подходит для людей рабочих профессий. Вакантных мест в непосредственной близости от дома всегда предостаточно. Так, сейчас здесь функционирует ряд крупных столичных компаний:

  • завод станков и агрегатов «Станкоагрегат»;
  • завод режущих инструментов «Фрезер»;
  • Микояновский и Таганский мясокомбинаты;
  • Карачаровский завод подъемного оборудования (лифты);
  • Московский Эндокринный Завод, занимающийся выпуском медикаментов;
  • фабрика автоматических линий и шлифовального оборудования.

Учитывая обилие предприятий, экологическая обстановка района не может похвастать безупречностью. Однако аналогичная картина наблюдается по всему Юго-востоку Москвы, а в окрестностях Котельников и Капотни ситуация еще хуже. Крупные заводы постепенно переводят из столицы на окраину, поэтому экология начинает стабилизироваться, а желающих продать квартиру в Нижегородском районе становится меньше.

Транспортная инфраструктура

peresadochnyj uzel - Район Нижегородский в ЮВАО: описание, недвижимость, достоинства и недостатки.

Обилие промзон условно разделило территорию на несколько самостоятельных микрорайонов – Хохловку, Смирновку, Карачарово. Добираться общественным транспортом из удаленных уголков района (от заводов и фабрик) затруднительно. Впрочем, жилых кварталов ситуация не касается, транспортная инфраструктура развита хорошо:

  • налажено автобусное сообщение – маршруты соединяют станции метро, Рогожский поселок, ТТК, Новохохловскую улицу, микрорайон Карачарово;
  • метрополитен представлен станциями «Нижегородская», «Новохохловская», недалеко от границы района находится станция «Волгоградский проспект»;
  • железнодорожный транспорт развит еще лучше – проходят несколько веток Рязанского и Курского направления, платформы Андроновка, Перово, Калитники;
  • на территории расположено две станции МЦК Нижегородская и Новохохловская;
  • на личном транспорте или такси по Рязанскому проспекту можно быстро выехать на МКАД, а по Нижегородской улице – в центр Москвы.

Пробки в утренние и вечерние часы на главных магистралях района не являются редкостью. Однако недавно проведенное плановое расширение дорог и введение в эксплуатацию разворотной эстакады Рязанского проспекта позволило в 1,5 раза увеличить скорость движения транспорта.

Недвижимость Нижегородского района Москвы – актуальные цены новостроек

Цены на недвижимость в Нижегородском районе являются демократичными, хотя и выше, чем в Капотне, Вешняках, Люблино, Печатниках и Перово. Ориентировочная стоимость 1 кв.м. метра – 192 тыс. руб. Ощутимым преимуществом является возможность купить квартиру в новостройке, так как сейчас ведется активное возведение новых жилых комплексов:

  • ЖК «Нижегородская 74» со сроком сдачи в начале 2022 года, до метро 10 мин. пешком, цены на недвижимость от 172 тыс. руб. за 1 кв.м. Стоимость квартир составляет от 7,5 до 15,8 млн. руб.;
  • ЖК «Новохохловская 15», дома будут сданы во втором квартале 2023 года, до метро отсюда 9 мин. пешком. Ценник за 1 кв.м. начинается от 160 тыс. руб., купить квартиру можно за 5,0-13,6 млн. руб.

Кроме того, активная застройка ведется и в соседних районах. Так приобрести недвижимость недалеко от границы Нижегородского района можно в ЖК «Метрополия», ЖК «Волжский парк», ЖК «Кварталы 21/19». Чуть меньше предложений представлено на вторичном рынке, но цены за 1 кв.м. здесь редко опускаются ниже 200 тыс. руб.

Перспективы района Нижегородский (ЮВАО)

Нижегородский район является перспективной территорией, о чем свидетельствует его массовая застройка, благоустройство и введение в эксплуатацию новых станций метро и МЦК. В планах властей:

  • строительство ТПУ «Новохохловская», что позволит увеличить пассажиропоток в 4 раза;
  • строительство пересадочных узлов с платформами «Рязанская» и «Андроновка»;
  • возведение Центра профилактики детского травматизма на транспорте;
  • модернизация государственных библиотек района;
  • постройка развлекательного центра с кинотеатром;
  • реконструкция переходов и расширение проезжих частей автодорог, создание доступной среды для маломобильных граждан.

Нижегородский район ЮВАО не лишен недостатков, но идеальное место жительства, где нет минусов, найти вряд ли удастся. Относительная близость центра, обилие предложений на вторичном рынке и в новостройках, стремительное строительство новых транспортных артерий и развязок – ключевые преимущества района. Экология здесь не самая благоприятная, но это нивелируется обилием промышленных предприятий и рабочих мест в шаговой доступности. Кроме того, в последние годы район стал еще зеленее: здесь обустраивают парки, пешеходные зоны, цветники, площадки для выгула и дрессировки собак. Учитывая демократичные цены на недвижимость, купить квартиру в Нижегородском районе хотят все больше людей, чей бюджет ограничен, но кому хочется жить не на окраине или за пределами МКАД.

 

История становления и развития Нижегородского района Москвы

Территория современного района расположена у старейшего русского тракта – дороги, проходившей от Великого Новгорода к берегам Оки, где находилось Рязанское княжество. В XII веке роль Москвы была менее значительна: город являлся лишь охранным пунктом на подступах к Владимиро-Суздальскому княжеству. Примерно в XV веке в этих краях возникло село Карачарово, принадлежащее местному монастырю. По соседству располагалась деревня Хохловка, известная историкам с 1686 года. Еще один населенный пункт Нижегородского района – Рогожский поселок, снискавший еще в XVIII веке славу старообрядческого пристанища. Во время Отечественной войны и сожжения Москвы Рогожские храмы оказались единственными учреждениями, где проводили службу. Сегодня Рогожская слобода является центром московского старообрядчества. Сам район был основан в 2003 году, ранее эти территории относились к Перово. О былых исторических событиях напоминают, разве что, названия улиц, например, Карачаровская улица и Рязанский проспект.

Уровень жизни и социальная инфраструктура

Злопыхатели нередко отзываются о Нижегородском районе в негативном ключе: инфраструктура здесь недостаточно развита, что отрицательно влияет на уровень жизни местного населения. Однако такое утверждение не соответствует действительности. На территории района расположены:
  • 12 спортивных площадок, 2 стадиона, 2 ФОК;
  • 6 общеобразовательных школ, 4 детских сада, 5 колледжей и 5 высших учебных заведений;
  • 5 организаций здравоохранения (поликлиники и медицинские центры);
  • торговый комплекс «Город» на Рязанском проспекте;
  • десятки магазинов и супермаркетов («Пятерочка», «Магнит», «Ашан», «Дикси» и другие);
  • свыше 100 благоустроенных дворов, оснащенных уличными тренажерами, развивающими комплексами, игровыми формами для детей.
Кроме того, Нижегородский район находится в непосредственной близости от центра столицы, что позволяет без проблем посещать торговые центры, магазины, образовательные заведения в других округах.

Отдых и развлечения – какой досуг доступен в Нижегородском районе ЮВАО?

Небольшая площадь района не позволила расположиться на его территории многочисленным достопримечательностям и объектам досуга. Однако местные жители без проблем проводят выходные, не выезжая в другие округа: развлекательная инфраструктура с каждым годом становится все лучше. Так, объектами культурного отдыха являются:
  • храм Троицы Живоначальной и Покровский собор;
  • историко-архитектурный ансамбль «Рогожская Слобода» (недавно проведена реконструкция);
  • два «Народных парка» с комфортабельными зонами досуга;
  • каток с искусственным льдом, открытый с ноября по март;
  • театр Занимательной науки для творчества детей и молодежи;
  • центр картинга и лазертага Forza Karting.
Прогулочных зон и крупных парков на территории района пока немного. Впрочем, в 15 мин. езды находятся Кусковский лесопарк, парк Кузьминки и Люблинский парк. Проблем, где отдохнуть на природе, не возникает.

Экология и промышленность

Основная часть территории Нижегородского района Москвы занята промышленными предприятиями, поэтому местность идеально подходит для людей рабочих профессий. Вакантных мест в непосредственной близости от дома всегда предостаточно. Так, сейчас здесь функционирует ряд крупных столичных компаний:
  • завод станков и агрегатов «Станкоагрегат»;
  • завод режущих инструментов «Фрезер»;
  • Микояновский и Таганский мясокомбинаты;
  • Карачаровский завод подъемного оборудования (лифты);
  • Московский Эндокринный Завод, занимающийся выпуском медикаментов;
  • фабрика автоматических линий и шлифовального оборудования.
Учитывая обилие предприятий, экологическая обстановка района не может похвастать безупречностью. Однако аналогичная картина наблюдается по всему Юго-востоку Москвы, а в окрестностях Котельников и Капотни ситуация еще хуже. Крупные заводы постепенно переводят из столицы на окраину, поэтому экология начинает стабилизироваться, а желающих продать квартиру в Нижегородском районе становится меньше.

Транспортная инфраструктура

Обилие промзон условно разделило территорию на несколько самостоятельных микрорайонов – Хохловку, Смирновку, Карачарово. Добираться общественным транспортом из удаленных уголков района (от заводов и фабрик) затруднительно. Впрочем, жилых кварталов ситуация не касается, транспортная инфраструктура развита хорошо:
  • налажено автобусное сообщение – маршруты соединяют станции метро, Рогожский поселок, ТТК, Новохохловскую улицу, микрорайон Карачарово;
  • метрополитен представлен станциями «Нижегородская», «Новохохловская», недалеко от границы района находится станция «Волгоградский проспект»;
  • железнодорожный транспорт развит еще лучше – проходят несколько веток Рязанского и Курского направления, платформы Андроновка, Перово, Калитники;
  • на территории расположено две станции МЦК Нижегородская и Новохохловская;
  • на личном транспорте или такси по Рязанскому проспекту можно быстро выехать на МКАД, а по Нижегородской улице – в центр Москвы.
Пробки в утренние и вечерние часы на главных магистралях района не являются редкостью. Однако недавно проведенное плановое расширение дорог и введение в эксплуатацию разворотной эстакады Рязанского проспекта позволило в 1,5 раза увеличить скорость движения транспорта.

Недвижимость Нижегородского района Москвы – актуальные цены новостроек

Цены на недвижимость в Нижегородском районе являются демократичными, хотя и выше, чем в Капотне, Вешняках, Люблино, Печатниках и Перово. Ориентировочная стоимость 1 кв.м. метра – 192 тыс. руб. Ощутимым преимуществом является возможность купить квартиру в новостройке, так как сейчас ведется активное возведение новых жилых комплексов:
  • ЖК «Нижегородская 74» со сроком сдачи в начале 2022 года, до метро 10 мин. пешком, цены на недвижимость от 172 тыс. руб. за 1 кв.м. Стоимость квартир составляет от 7,5 до 15,8 млн. руб.;
  • ЖК «Новохохловская 15», дома будут сданы во втором квартале 2023 года, до метро отсюда 9 мин. пешком. Ценник за 1 кв.м. начинается от 160 тыс. руб., купить квартиру можно за 5,0-13,6 млн. руб.
Кроме того, активная застройка ведется и в соседних районах. Так приобрести недвижимость недалеко от границы Нижегородского района можно в ЖК «Метрополия», ЖК «Волжский парк», ЖК «Кварталы 21/19». Чуть меньше предложений представлено на вторичном рынке, но цены за 1 кв.м. здесь редко опускаются ниже 200 тыс. руб.

Перспективы района Нижегородский (ЮВАО)

Нижегородский район является перспективной территорией, о чем свидетельствует его массовая застройка, благоустройство и введение в эксплуатацию новых станций метро и МЦК. В планах властей:
  • строительство ТПУ «Новохохловская», что позволит увеличить пассажиропоток в 4 раза;
  • строительство пересадочных узлов с платформами «Рязанская» и «Андроновка»;
  • возведение Центра профилактики детского травматизма на транспорте;
  • модернизация государственных библиотек района;
  • постройка развлекательного центра с кинотеатром;
  • реконструкция переходов и расширение проезжих частей автодорог, создание доступной среды для маломобильных граждан.
Нижегородский район ЮВАО не лишен недостатков, но идеальное место жительства, где нет минусов, найти вряд ли удастся. Относительная близость центра, обилие предложений на вторичном рынке и в новостройках, стремительное строительство новых транспортных артерий и развязок – ключевые преимущества района. Экология здесь не самая благоприятная, но это нивелируется обилием промышленных предприятий и рабочих мест в шаговой доступности. Кроме того, в последние годы район стал еще зеленее: здесь обустраивают парки, пешеходные зоны, цветники, площадки для выгула и дрессировки собак. Учитывая демократичные цены на недвижимость, купить квартиру в Нижегородском районе хотят все больше людей, чей бюджет ограничен, но кому хочется жить не на окраине или за пределами МКАД.  " >
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.
квартиры в москве

Все статьи о недвижимости

Статьи о недвижимости
02.12.2020

Рынок новостроек Москвы «накрыл» спрос на жилье. Причиной стало уменьшение доходов по банковским вкладам и обвал рубля. Но при этом было отмечено рекордное увеличение стоимости недвижимости за последние 5 года. Стоимость «квадрата» осенью 2020 года на рынке вторичного жилья в эконом сегменте росла в среднем на 1,3%, и теперь составляет около 186 тыс. руб. Причины…

Статьи о недвижимости
26.10.2020

Нижегородский район, расположенный в Юго-Восточном административном округе Москвы не ругал только ленивый. Плохая экология, отсутствие развитой инфраструктуры, вечная стройка, непродуманные транспортные развязки и соседство с мигрантами – кажется, причин для недовольства немало. Однако в последние годы эта территория заметно преобразилась, здесь полным ходом идет программа реновации, вводятся в эксплуатацию станции метрополитена и МЦД. Обилие промышленных…

Статьи о недвижимости
17.10.2020

После снятия самоизоляционных мер по рынок вторичной недвижимости Москвы вновь оживился. За июнь спрос на вторичные квартиры увеличился на 15%, а за июль – на 30%. К главной причине такого спроса можно отнести снижение ставок по ипотеке. Владельцы жилья, желающие продать квартиру в Москве, воспользовались открывшимися более выгодными условиями после снятия самоизоляции. Последние изменения на рынке…

Статьи о недвижимости
11.09.2020

Южнопортовый – один из трех районов ЮВАО, граничащих с Центральным округом. Его отличают близость к центру мегаполиса, отличная транспортная обеспеченность, средняя плотность застройки. Несмотря на название, выхода к реке он не имеет, а порт находится на территории соседних Печатников. Из истории Район появился на месте деревень Дубровка и Кожухово, включенных в состав Москвы в 1917…

Статьи о недвижимости
09.09.2020

Один из важных критериев при выборе жилья – близость и доступность социальной инфраструктуры. Для семей с детьми это прежде всего школа. Родители стремятся устроить детей в престижные учреждения, дающие образование высокого уровня. Конечно, в хорошую школу можно ездить из любого района, но гораздо удобнее, если она находится рядом. Вопреки сложившемуся мнению, лучшие школы столицы находятся…

Статьи о недвижимости
05.09.2020

Текстильщики – спальный район в центре Юго-восточного административного округа столицы. Его основные преимущества – близость к центру, хорошая транспортная обеспеченность и развитая инфраструктура. Население района стабильно растёт, что говорит о его привлекательности. Здесь умеренные цены на недвижимость сочетаются с приемлемым уровнем комфорта. Из истории Московский район Текстильщики имеет богатую историю. В царской России здесь была…

Статьи о недвижимости
03.08.2020

Некрасовка – один из районов Юго-Восточного АО Москвы. Располагается он за МКАДом. Данный район богат многочисленными зелеными зонами. Ежегодно на его территории возрастает количество жилых проектов и объектов инфраструктуры. Расположение района за пределами МКАД выгодно сказалось на стоимости жилья. Благодаря этому можно купить квартиру в Некрасовке значительно дешевле, чем в пределах города. История Район Некрасовка получил свое…

Статьи о недвижимости
14.07.2020

Московские парки всегда были очень интересны. Это не просто зеленые зоны, предназначенные для неспешных прогулок, это — любимое место отдыха москвичей и гостей столицы, своеобразные культурные центры. В ЮВАО Москвы разбито 15 парков. Самый большой — 850-летия Москвы площадью 229,9 га. Еще один крупный массив расположен вдоль набережной Москва-реки (57,7 га). Значительную площадь занимают парки:…

Статьи о недвижимости
10.07.2020

Кузьминки – спальный район на юго-востоке Москвы. Один из самых благополучных в ЮВАО в экологическом плане: здесь нет крупных производств, зато треть района занимает парковая зона. Своё название получил по существовавшей с XVI века мельнице, а затем имению Кузьминки. В 20-х годах ХХ века здесь был совхоз, потом – дачный посёлок. С 1960 года это…

Статьи о недвижимости
06.07.2020

Вопрос о том, как правильно взять ипотеку, волнует более половины населения и как опытный риэлтор я расскажу вам как это сделать. Невозможность накопить хотя бы часть суммы, нежелание платить за арендуемое жилье стимулирует большую часть людей трудоспособного возраста пристально изучить ипотечную тему. Где выгоднее брать жилищный кредит, куда лучше подать заявку, в каком порядке целесообразнее…

Статьи о недвижимости
05.07.2020

Планы по введению с 1 января 2021 г. прогрессивной шкалы налогообложения для граждан, чей доход превышает 5 млн рублей, поддерживает большинство налогоплательщиков. Но изменения затронут интересы и тех людей, чьи заработки куда меньше. Их обяжут рассчитывать НДФЛ по ставке 15%, например, при реализации дорогостоящих объектов недвижимости. Имущественные преференции от НК РФ Сегодня налог на продажу…

Статьи о недвижимости
02.07.2020

Выхино-Жулебино – район Юго-Восточного Административного округа Москвы, занимающий площадь почти 15 кв.км. Соседями являются городской округ Котельники, Люберецкий, Люблино, Кузьминки, Рязанский. Граница проходит через ветку рязанского направления МЖД, Рязанское шоссе и Октябрьский проспект Люберец. Это один из немногих районов столицы, расположенный и внутри, и за пределами МКАД. Несмотря на неидеальную экологию, как и во всем…

Статьи о недвижимости
19.06.2020

Элитная недвижимость Москвы – единое определение роскошных квартир, предлагаемых к покупке состоятельным людям. Такое жилье возводят в престижных районах, оснащают развитой инфраструктурой, обеспечивают повышенный уровень безопасности. Это не просто выбор обеспеченных семей, для которых важен комфорт и спокойствие, но и символ успеха, благосостояния, способ подчеркнуть свой статус и положение в обществе. Средние цены на делюкс…

Статьи о недвижимости
09.06.2020

Район Печатники в Юго-Восточном округе расположен на левом берегу Москвы-реки и занимает площадь около 2 000 га. На юге и западе ограничен поймой реки, на севере – ТТК и Волгоградским проспектом, на востоке – Курской веткой РЖД. Население превышает 86 тыс. чел., а площадь жилого фонда составляет 1360 тыс. кв.м. Печатники является спокойным районом с…

Статьи о недвижимости
07.06.2020

Недвижимость бизнес-класса в Москве представляет собой нечто среднее между комфорт-классом и элитным. Еще пару десятков лет назад жилье такого уровня купить и содержать могли только бизнесмены. Бизнес-класс фешенебельнее, удобнее и качественнее, чем комфорт. Но и статус элитного ему присвоить нельзя. Признаки бизнес-класса Границы между упомянутыми классами жилья размыты. Критерии классификации не закреплены в научной литературе, нет…

Статьи о недвижимости
01.06.2020

Братеево – район Москвы, относящийся к Южному административному округу. Территориально он расположен на правом берегу Москвы-реки, на западе граница проходит через Бесединское шоссе, на юге район ограничен МКАД. Братеево является спокойным, но достаточно развитым районом, который выбирают для жизни и семьи с детьми, и бывшие жители провинции, перебравшиеся в столицу в поисках хорошей жизни. Неплохую…

Статьи о недвижимости
31.05.2020

Несколько лет в Москве работает программа реновации. Она предполагает предоставление москвичам нового жилья взамен квадратных метров в старом фонде. Сразу после старта программы появились недовольные тем, что им предлагают. Многие вспомнили о своих правах и принялись защищать их. А что по этому поводу говорит закон? Права жителей Собственники жилья, которые стали участниками программы, имеют право на…

Статьи о недвижимости
29.05.2020

Район Люблино – один из крупнейших районов в Юго-Восточном административном округе Москвы. Он отличается обилием парковых зон, развитой инфраструктурой, большим количеством многоквартирных домов, ежегодно вводимых в эксплуатацию. И хотя опрос местных жителей еще несколько лет назад показывал недовольство районом и уровнем комфорта, сегодня Люблино заметно преображается. Он все меньше ассоциируется с промышленностью и ужасной экологией….

Статьи о недвижимости
28.05.2020

Рынок первичной недвижимости во время пандемии пострадал очень серьезно. Никогда в истории современной России застройщики не находились в таком положении: полная заморозка строек — это нонсенс! Но остановка технологических процессов на стройплощадках не значит, что отрасль впала в кому. Именно в этот исторический момент строителям пришлось задуматься об эффективности деятельности, о том, что и как…

Статьи о недвижимости
23.05.2020

Риэлтор в Марьино – типичный спальный район на юго-востоке столицы. Он располагается на левом берегу Москвы-реки. Название получил от находившейся здесь в XVI – XIX веках деревни. Занимает территорию площадью около 12 квадратных километров. Считается самым населённым районом Москвы: численность жителей более 250 тысяч человек. Расположение и транспортная доступность Район ограничен рекой, улицами Нижние Поля…

Статьи о недвижимости
19.05.2020

Пандемия и сопутствующий ей экономический кризис привели к стагнации в строительном секторе. Чтобы поддержать отрасль, президент в апреле 2020 года объявил о программе государственного субсидирования ипотечного кредитования. Это так называемая ипотека с господдержкой, благодаря которой можно купить квартиру выгодно. Никогда ещё ипотека в нашей стране не стоила так дешево. Ставки по этой программе не должны…

Статьи о недвижимости
18.05.2020

Элитные квартиры являются отдельной историей на рынке недвижимости. Это не просто квадратные метры, которые покупают для жизни, а статусное имущество, подчеркивающее достаток, хороший вкус и любовь к дорогим вещам. Соответственно, и покупатели элитной недвижимости – люди с особыми запросами. У продавцов возникает закономерный вопрос: можно ли самостоятельно продать такую квартиру или лучше прибегнуть к помощи…

Статьи о недвижимости
17.05.2020

Посуточная аренда жилья в Москве еще не так давно был самым доходным сегментом рынка. Прибыль от краткосрочного найма была выше чем от долгосрочного в два раза. В период праздников разница становилась еще более заметной. Ситуация на рынке Ситуация в стране и мире внесла свои коррективы во все сферы экономики. Рынок краткосрочной аренды жилья в столице не стал…

Статьи о недвижимости
08.05.2020

В настоящий момент цены на рынке недвижимости крайне нестабильны. Вероятнее всего, грядет рост цен, особенно на жилье в новостройках. Если предполагается покупка за счет реализации имеющегося объекта, следует совершать сделки в максимально сжатые сроки. Настоящее Рост цен обуславливается множеством факторов. Катализатором увеличения спроса на недвижимость стал рост курса иностранных валют. Чтобы сохранить реальную стоимость денег,…

Статьи о недвижимости
06.05.2020

Надвигающийся экономический кризис и стремительное распространение коронавируса станут серьезным испытанием и для российского бизнеса, и для населения. Банки уже начали пересматривать условия кредитных программ и ужесточать требования к потенциальным заемщикам по ипотеке. Эксперты уверены, что в 2020 году купить недвижимость в кредит станет сложнее, в первую очередь пострадают семьи с небольшими доходами. Как следствие, жилищная…

Статьи о недвижимости
04.05.2020

Введенные в столичном регионе ограничительные меры, связанные с распространением коронавируса, могут привести к изменению сроков сдачи жилых объектов и переносу сделок с недвижимостью. Приостановка работы строек на период с 13 апреля до 11 мая (вполне возможно, что вынужденные «каникулы» будут продлены) негативно скажется на работе застройщиков. Заключение сделок сейчас происходит в дистанционном режиме, а продажи…

Статьи о недвижимости
26.04.2020

Влияние коронавируса на рынок недвижимости Ощутимое вливание коронавируса на рынок недвижимости жители столицы ощутили уже весной. Жесткие ограничения, продиктованные пандемией, и общее сокращение уровня доходов немного приостановили желание людей сменить место жительства. Однако и в этом сегменте наблюдаются некие противоречия. Несмотря на снижение покупательской способности, цены на загородные постройки увеличились в разы, а стоимость городских…

Статьи о недвижимости
19.04.2020

Выбрать хороший район столицы с комфортными условиями проживания, при разумном соотношении цены/качества и оптимальном инвестиционном потенциале – задача непростая. Мы оценили транспортную инфраструктуру, цены за квадратный метр, экологическую обстановку, плотность населения и перспективы улучшения качества жизни. На основе этих факторов мы выяснили, в каких районах Москвы лучше всего приобретать квартиру для проживания, где недвижимость наиболее…

Статьи о недвижимости
12.04.2020

Наступление весны в России ознаменовалось не столько хорошей погодой, сколько прогрессирующим экономическим кризисом, который в апреле 2020 года только набирает обороты. Причиной негативных явлений в стране стало проседание фондовых рынков, обвал национальной валюты вместе с ценами на нефть, а также распространение коронавируса. На рынке недвижимости кризиса пока не наблюдается, хотя уже можно отметить панику со…

Статьи о недвижимости
08.04.2020

Рынок ипотечного кредитования в 2020 году переживает не лучшие времена – эксперты прогнозируют рост процентных ставок и сокращение объема выданных кредитов. Негативный сценарий развития ситуации уже очевиден – доходы населения начали стремительно падать, банкиры – повышать ставки, а принимаемых государством мер в условиях кризиса может оказаться недостаточно. В апреле же текущего года затишья в сфере…

Статьи о недвижимости
25.03.2020

Вот и наступил очередной кризис в глобальной экономике, причиной которому послужил коронавирус. В  России кризис усугубился падением цен на нефть, и как следствие падением курса   рубля к доллару. Это усилило восприятие гражданами ожидаемых последствий во всех сферах нашей жизни и в частности на рынке недвижимости. Я помню кризис 2008 года, когда еще весной того же…

Статьи о недвижимости
25.12.2019

Собственная квартира в Москве – мечта для многих семей. Однако цены на недвижимость в столичном регионе крайне высоки. Чтобы собрать нужную сумму, потребуются годы. Гораздо проще и быстрее купить жилье в ипотеку, взяв целевой кредит в банке. Такие ссуды предоставляются под невысокий процент и на длительный срок, что позволяет рассчитывать на одобрение даже людям с…

Статьи о недвижимости
01.12.2019

Опытный брокер в Москве всегда предложит помощь в приобретении недвижимого имущества с использованием ипотечного кредита. Ипотека – это заем банка, цель которого заключается в покупке квартиры или частного дома, которое во время выплаты является залогом. Риэлтор поможет вам выбрать самый рациональный ипотечный кредит на приобретение квартиры – найдет минимум по ставке среди банковских организаций и…

Статьи о недвижимости
24.11.2019

Привлекательные фото в глянцевых журналах квартир студий с панорамными видами на ярко освещенный город и собственной террасой давно не мечта, а реальность жителей столицы. Если стандартная квартира своими характеристиками не устраивает собственника, на моем сайте предлагается продажа апартаментов в Москве от застройщика. Инфраструктура, расположение зданий, свободная планировка такой недвижимости значительно отличаются от жилых комплексов новостроек,…

Статьи о недвижимости
23.11.2019

Всем, кто устал от недобросовестных агентов, ищет безопасное сотрудничество без рисков и потерь – выгодное предложение. Риэлтор по недвижимости Москва проведет сделку на ваших условиях, даст гарантию ее успешного заключения. Он предложит новый, ориентированный на клиента сервис, юридически грамотно разделит имущество, соберет справки. На каких условиях риэлтор по недвижимости оказывает услуги в Москве? Провести законную…

Статьи о недвижимости
23.11.2019

Когда люди планируют купить элитное жильё, они составляют для себя определенный список критериев, выделяя наиболее важные их них. Кто-то хочет, чтобы квартира находилась в самом центре, кому-то важен вид из окна, кому-то нужно найти статусную недвижимость по минимальной цене. Опытный риэлтор элитной недвижимости знает, что это лишь вершина айсберга, и ему предстоит решить задачу с куда большим числом…

Статьи о недвижимости
19.11.2019

Столичный рынок новостроек огромен. Здесь работает множество застройщиков, предлагающих разнообразные объекты. Опытный риэлтор поможет уверенно пройти все препятствия, обойти ловушки и получить максимум, имея минимум! Роль риэлтора при покупке жилья в новостройке Основные задачи риэлтора при покупке новостройки — помочь с выбором квартиры с учетом предпочтений клиента и его финансовых возможностей, проверить объект и застройщика…

Статьи о недвижимости
17.11.2019

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры – это комплексная юридическая помощь. Она включает обширный пласт услуг, начиная от оценки недвижимости, проведение переговоров, прописывание важных пунктов: в авансовом соглашение, в договоре купли-продажи, в договоре аренды банковской ячейки с условиями доступа и вплоть до составления передаточного акта. Такая поддержка необходима обеим сторонам, участвующим в операции. Она избавляет от вероятности…

Статьи о недвижимости
16.11.2019

Большая часть населения не различает особенностей вида покупки жилого помещения в новостройке, поэтому на протяжении длительного времени не может сформулировать свои желания и предпочтения. Когда нет всей суммы в решении жилищного вопроса, покупка квартирная в ипотеку от московского застройщика приходит на помощь. Но не во всех предложениях купить желанную квартиру в новостройке есть возможность с…

Статьи о недвижимости
15.11.2019

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве и области Я – юрист и профессиональный риэлтор по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве и МО. Принимая во внимание сложную экономическую ситуацию в стране, помогаю клиентам безопасно обменивать, продавать и покупать имущество. Мои гарантии – не пустые обещания, а более 11 лет неустанного труда в своей области и…

Статьи о недвижимости
15.11.2019

В некоторых вариантах при необходимости совершить размен жилплощади, и обменять трехкомнатную квартиру на 2 комнатную с доплатой. Обмен в столичной Москве очень актуален, потому как высокая ставка процессов с недвижимостью объединены с увеличением площади квадратов или разъездом.  Но немногие найдут правильную схему, как решить наиболее оптимально данную дилемму, и прежде чем решить могут потерять время и…

Статьи о недвижимости
13.11.2019

Для многих принятие решения купли продажи в мегаполисе сталкиваются с множественными проблемами где разместить объявление или найти потенциального покупателя. При обращении к дипломированным агентам по недвижимому имуществу, можно с легкостью переложить ответственность на плечи специалиста. Агент сделает покупку недвижимости долгожданным торжеством и по-настоящему ярким событием. И если купля дома или квартиры, то агент может предложить…

Статьи о недвижимости
12.11.2019

Покупка или продажа квартиры – задача сложная и обременительная. Незнание основ правовых норм, риски, расходы заставляют понервничать даже собственника «со стажем». Юрист сведет неудобства к нулю, возьмет на себя заботы по организации. К сведению! Ввиду постоянно меняющихся требований к правилам проведения таких процедур и ее законности участие юриста сегодня является обязательным. Как юрист помогает при сопровождении…

Статьи о недвижимости
12.11.2019

Приобретение качественного и эксклюзивных жилплощадей, как и продажа элиты недвижимости московского мегаполиса во все времена считается лакомым кусочком для каждого состоятельного человека. Элитная квартира в центре Москвы, или же загородный коттедж – словно драгоценное украшение – вызывает восхищение у друзей и зависть у врагов. Стать обладателем элитарного жилья дано не каждому простому смертному. Исключительно истинные «Цари», ворочающие судьбами обычных…

Статьи о недвижимости
10.11.2019

Вопрос поиска жилого пространства возникала хотя бы раз в действительности у каждого из нас. Особенно актуальна такая проблема, как покупка и продажа недвижимых московских квадратур столицы. В последние годы, в связи с большим количеством людей, приезжающих в Москву из разных областей для работы и практики, существенно изменилась ситуация на рынке недвижимости, особенно в части продажи жилых…

Статьи о недвижимости
09.11.2019

Как продать квартиру без риэлтора и при этом избежать непоправимых ошибок Расширить жилплощадь, узаконить наследство, обменять аварийный дом на новостройку ‑ процесс, требующий четкого знания гражданских норм. Как продать квартиру без риэлтора и грамотно провести сделку – подробный инструктаж. Поэтапное руководство от эксперта: правила выписки, регистрации, оформления.   Продать квартиру без помощи риэлтора: чем вы…

Статьи о недвижимости
09.11.2019

Чтоб продать квартиру на максимально выгодных условиях продавцу крайне важно разбираться в ситуации на рынке недвижимости и правильно оценивать степень риска сделки. В ином случае, при продаже квартиры Москве необходимо профессиональное сопровождение, позволяющее сохранить время, нервы и деньги клиента. На моем сайте предлагаются услуги частного риэлтора, многолетний опыт работы, постоянный мониторинг законодательства, спроса и предложения…

Статьи о недвижимости
08.11.2019

Если вы давно мечтали приобрести элитную квартиру в Москве, то скорее звоните по номеру мобильного телефона на сайте. Занимаемся продажей элитной недвижимости и сможем подобрать идеальный вариант именно для вас. Собственное жилье в Москве — мечта каждой семьи. Мы поможем осуществить их и предоставляет доступное жилье европейского уровня. Важно иметь крышу над головой. Однако, когда…

Статьи о недвижимости
07.11.2019

Хотя бы раз в жизни каждый человек сталкивается с необходимостью приобрести, продать или арендовать жилье. И каждый, кому приходилось делать это самостоятельно, ответит, что любые манипуляции с недвижимостью — достаточно сложный и рискованный процесс. Поэтому вполне целесообразно доверить это дело надежному профессионалу. Почему стоит обратиться к частному опытному риэлтору, лучшие юристы Москвы дают множество советов….

Статьи о недвижимости
06.11.2019

Вопрос выбора риэлтора, беспокоит многих жителей Москвы, которые решили улучшить условия проживания путем продажи и покупки квартиры или частного дома. При этом проблема связана не с недостатком компаний, а с поиском специалистов, способных предоставить высокий уровень сервиса. В интернете и средствах массовой информации свою помощь предлагают частные риэлторы и крупные компании, но с кем безопасно…

Статьи о недвижимости
05.11.2019

Если вы хотите быстро и выгодно осуществить продажу 1-комнатной квартиры в Москве, то лучше всего воспользоваться услугами частного риэлтора. Благодаря агенту по недвижимости вы сможете существенно сэкономить время на сделку и не отвлекаться от собственных дел, планов или работы. Специалист обычно информирует клиента о каждом этапе работы и учитывает его пожелания и требования. Помимо этого…

Статьи о недвижимости
04.11.2019

Если вы решили совершить продажу собственной двухкомнатной квартиры в Москве, и хотите это сделать быстро, эффективно и выгодно, то лучше всего обратиться к агенту по недвижимости. Он найдет клиента, который сможет выгодно купить двух-комнатную квартиру в самые быстрые сроки. Продажа 2-комнатной квартиры со свежим ремонтом – процесс достаточно непростой, нужно знать множество тонкостей и правил…

Статьи о недвижимости
02.11.2019

Если вам нужно срочно продать, купить или обменять квартиру, лучшим методом будет обращение за услугами частного риэлтора. Я являюсь профессиональным риэлтором по недвижимости в Москве, а также Московской области. Я являюсь риэлтором с опытом работы более 11 лет, за которые с моей помощью было совершено более 300 успешных сделок самой разной сложности. Для меня эта…

Статьи о недвижимости
01.11.2019

Если вы хотите приобрести жилье в городе Москва, но не знакомы со всеми нюансами и правилами покупки, то лучше всего обратиться за услугами к частному риэлтору, который выполнит всю работу за вас. Обращайтесь по номеру мобильного телефона, указанного на официальном сайте, я проведу бесплатную консультацию, отвечу на интересующие вопросы, дам необходимые советы. Услуги риэлтора –…

Статьи о недвижимости
22.10.2019

Искать риэлтора нужно столь же тщательно как юриста, врача и учителя. От профессионализма каждого из них зависит будущее. Где найти того, кто поможет решить жилищный вопрос? В условиях развития технологий, конечно, в интернете. Есть два способа найти проводника в мире сделок с недвижимостью. Первый — искать на известных ресурсах подходящие объекты и через них выходить на…

Статьи о недвижимости
19.10.2019

Приобретение своих желанных квадратных метров иногда становится не мечтой, а необходимостью и навязчивым желанием. На сегодняшний день рынок недвижимости по расценкам однокомнатной квартиры от застройщика предлагает несколько вариантов покупки первичного жилья в новостройке: Потребительский кредит; Квартиры в рассрочку от застройщика; Ипотека; 100% оплата. Большая часть населения не различает особенностей каждого вида покупки квартиры в жилых массивах…

Статьи о недвижимости
06.10.2019

Трехкомнатная квартира определенно является идеальным вариантом жилья. Подобные объекты очень популярны среди семей с детьми и тех, кто ведет уединенный образ жизни. Выбирая, какую именно — двух- или трехкомнатную — квартиру взять при равной площади, большинство людей отдает предпочтение последнему варианту. Наличие дополнительной третьей комнаты нередко становится решающим фактором для покупки даже при ограниченном бюджете. В…

Статьи о недвижимости
11.09.2019

Наиболее популярные объекты недвижимости — это однокомнатное жилье. Для многих такая недвижимость становится отличным промежуточным этапом перед приобретением квартир большей площади. Кто-то рассматривает такую покупку как инвестиции. Известно, что выгоднее всего покупать квартиры от застройщиков. Конечная цена нового жилья зависит от целого ряда факторов: метража, качества помещения, его местоположения, степени развития инфраструктуры. Минимальная стоимость доступна на…

Статьи о недвижимости
02.09.2019

Желание сократить расходы на оформление сделки купли-продажи жилья понятно. Такая сделка является дорогим мероприятием. И если есть хоть малейшая возможность сэкономить, ее всегда используют. Расходы на услуги риэлтора нередко кажутся лишними, а участники сделки стараются переложить эти траты друг на друга. По общепринятой практике комиссионное вознаграждение должен обеспечить заказчик. Если продавец обращается к частному риэлтору в Москве,…

Статьи о недвижимости
24.06.2019

Методы продажи Досрочное погашение долга Продажа с выплатой долга в процессе сделки Продажа недвижимости вместе с долгом Необходимые документы Риски Редкий владелец кредитного жилья не задавал себе вопрос: могу ли я продать квартиру в ипотеке. Это важная тема, поскольку зачастую для владельцев ежемесячная плата становится не по карману или просто хочется приобрести более просторную жилплощадь….

Статьи о недвижимости
18.06.2019

Минимальные суммы вкладов Что нужно знать, чтобы выбрать надежного застройщика Выбор новостройки Риски при инвестициях в новостройки Как правильно продать квартиру в новостройке, чтобы заработать Одно из эффективных направлений денежных вкладов – инвестиции в новостройки. Но чтобы все сделать грамотно, следует обрести некоторые теоретические знания. Минимальные суммы вкладов Речь пойдет об инвестициях в новостройки Москвы….

Статьи о недвижимости
27.05.2019

Время года Когда выгоднее покупать первичное жилье На ранней стадии строительства На поздней стадии Без отделки Когда выгоднее покупать вторичное жилье С аукциона Ипотечная квартира Квартира с прописанными жильцами Когда надо покупать квартиру. Прогнозы При покупке недвижимости имеет значение цена, расположение и пр. Но не менее важно понимать, когда покупать квартиру. В зависимости от времени…

Статьи о недвижимости
24.05.2019

Основные принципы приобретения квартиры для сдачи в аренду Какую квартиру купить для сдачи в аренду Выбор района Квартира для сдачи в аренду – отличный способ получения пассивного дохода. Но, чтобы обеспечить себе прибыль в будущем, необходимо сейчас не допустить ошибок во время поиска и приобретения жилья. В среднем сдача квартиры в столичном регионе приносит в…

Статьи о недвижимости
02.05.2019

Достоинства оформления ипотеки на вторичное жилье Вероятные риски Как оформляется ипотека на вторичное жилье. Инструкция Подготовка документов и поиск банка Поиск квартиры и ее оценка Ипотека на вторичное жилье. Как проходит сделка Жилье на вторичном рынке не теряет популярности. Несмотря на то, что в эксплуатацию постоянно сдается множество новых домов, около 80% российских граждан хочет…

Статьи о недвижимости
14.02.2019

С первого января 2019 года вступили в действие изменения в налоговом кодексе, суть которых сводится к следующему: теперь не только резиденты, но и нерезиденты получают возможность не платить налог на доходы от продажи недвижимости. Несомненно, это позитивные изменения, которые напрямую затрагивают довольно широкий круг физических лиц – нерезидентов Российской Федерации, обладающих недвижимостью в нашей стране….

Статьи о недвижимости
11.12.2018

На стоимость квадратных метров влияет большое количество причин. Это состояние строительного рынка и введение законов по его регулированию, повышение или снижение цен на ипотеку, доходы населения и уровень инфляции в стране. Большинство экспертов сходятся во мнении, что покупку жилья не стоит откладывать. Специалисты прогнозируют рост цен на недвижимость в 2019 году по нескольким основаниям. Первая…

Статьи о недвижимости
07.12.2018

Жилье всегда в цене. Чтобы это понять, достаточно сделать обзор рынка первичной и вторичной недвижимости, проследить статистику и динамику спроса в России, США, Европе и ряде стран Юго-Восточной Азии. Может колебаться стоимость, изменяться инвестиционная привлекательность в зависимости от политической, экономической или социальной нестабильности. Независимо от этого анализ вторичного рынка недвижимости показывает, что в реальности приобретение…

Статьи о недвижимости
22.08.2018

«Новый формат жизни», «Архитектура премиум-класса по доступной цене», «Жилой комплекс с полным пакетом социальной инфраструктуры» — такими формулировками изобилует реклама строительных компаний, реализующих свои проекты по всей Москве и Подмосковье. И если вы потенциальный покупатель, находящийся в поиске жилья, то перед вами открываются широчайшие возможности выбора. Действительно, новая квартира в новом жилом комплексе, в экологически…

Статьи о недвижимости
19.08.2018

Опираясь на мой личный многолетний опыт, я могу сравнить профессию риэлтора с деятельностью адвоката или брокера на фондовом рынке. Согласитесь, сложно представить, что вы самостоятельно будете отстаивать свои интересы в суде, при возникновении сложных жизненных обстоятельств. Естественно, вы обратитесь к профессиональному защитнику, юристу, который прекрасно осведомлен о работе правоохранительной и юридической системы, знает не только…

Статьи о недвижимости
13.08.2018

Сегодня банки снижают процентные ставки по ипотеке, продажи жилья в новостройках и на вторичном рынке растут, цены не уменьшаются, но и доходы населения не увеличиваются. Попробуем разобраться, может ли купить квартиру московская семья, получающая средний доход, какое жилье реально приобрести в столице. Доходы и расходы среднестатистической семьи в Москве Чтобы определить, какую сумму может накопить…

Статьи о недвижимости
01.04.2018

Расположение, инфраструктура по соседству, транспортная доступность, состояние дома – факторов, которые влияют на стоимость квартиры, очень много. Большинство из них не зависят от продавца, поэтому наличие недостатков объективно приведет к снижению цен на жилплощадь. Покупателям же следует знать, на какие минусы нужно обратить внимание, чтобы купить недвижимость с хорошей скидкой. Когда можно торговаться? Собственникам квартир…

Статьи о недвижимости
24.03.2018

Большинство экспертов при оценке квартир, расположенных на последнем и первом этажах, применяют специальный понижающий коэффициент. По общепринятому мнению, подобная жилплощадь считается неудобной для проживания. Однако порой встречаются исключения. Иногда квартиры на крайнем этаже рассматриваются покупателем исключительно в качестве преимущественного варианта. Это легко объясняется тем, что достоинства и недостатки квартир на крайних этажах в каждом конкретном…

Статьи о недвижимости
05.02.2018

В 2018 году наблюдается оптимистический сценарий на рынке недвижимости столичного региона. Хотя ожидать стремительного роста цен не приходится, а стоимость квадратного метра пока только уменьшается, в скором времени ситуация обещает измениться. В этой связи покупатели хотят найти такой район Москвы, где купить квартиру можно недорого, но, не потеряв на уровне комфорта. Марьино в ЮВАО является…

Статьи о недвижимости
26.11.2017

Жилые комплексы в Москве отличаются развитой инфраструктурой, доступными ценами, прекрасными условиями для комфортного проживания. Столичные застройщики предлагают ЖК в центре города, на окраине, разной этажности, планировки, с различными удобствами. Сделать выбор не так просто, однако есть некоторые предложения, на которые обязательно стоит обратить внимание. Вавилов дом ЖК Вавилов Дом – это не просто жилой квартал,…

Статьи о недвижимости
17.11.2017

Предпочтения семей в вопросе выбора жилой недвижимости, бесспорно, зависят от возможностей, личных ожиданий и вкусов. Но общая тенденция на рынке столичных квартир все же существует. И если пару десятков лет назад люди стремились переехать ближе к центру, позже началась погоня за чистым воздухом в пригороде, какое же жилье пользуется популярностью у москвичей сегодня? Какое количество…

Статьи о недвижимости
28.10.2017

Цены на рынке недвижимости на протяжении длительного периода остаются неизменными, при этом сохраняется тренд к снижению. По итогам 2017 года можно сказать, что сложились благоприятные условия для покупки недвижимости, связанные еще и со снижением ставки по ипотеке, которая достигает 7% годовых. Действуют льготные программы, государственные субсидии, скидки от застройщиков. Так стоит ли покупать жилье или…

Статьи о недвижимости
19.10.2017

В каком районе Москвы лучше купить квартиру? Необъятные масштабы столичного рынка недвижимости позволяют легко найти пристанище миллиардеру, человеку среднего достатка, семье, нуждающейся в тихом, уединенном месте. В каком районе Москвы лучше купить квартиру? Где найти уютный уголок с водоемом? Какой микрорайон находится в наиболее благоприятной экологической зоне? Одним людям нравится жилье в оживленной части Садового…

Статьи о недвижимости
11.10.2017

Недвижимость в собственности – это не только квадратные метры, на которых можно жить. Квартира – надежная инвестиция, позволяющая получать постоянный доход. Рассматривать ее можно в качестве бизнеса – пассивного или активного способа заработка, впрочем, никогда не поздно и продать квартиру в Москве, подобрав для себя более выгодный вариант. Как заработать на квартире, имея в собственности…

Статьи о недвижимости
02.10.2017

История старейшего банка страны уходит корнями во времена дворян, императоров и царской России. Впрочем, глобальные изменения происходили со Сбербанком и в последнее десятилетие – в эпоху экономической нестабильности, финансовых кризисов и отзыва лицензий, банк не только не канул в лету, но и активно развивался, усовершенствовал систему обслуживания клиентов, модернизировал и упростил доступ к услугам. Как…

Статьи о недвижимости
11.08.2017

  Что творится с экономикой Ни для кого не секрет, что в настоящее время экономика России переживает не лучшие времена. Падение рубля, рост цен на товары и услуги, инфляция, замедленные темпы производства — всё это свидетельствует о продолжающемся несколько лет кризисе. Такая ситуация в экономике страны неизбежно ведёт к ухудшению благосостояния граждан. По данным социологов,…

Статьи о недвижимости
06.08.2017

Ситуация на рынке Как быстро и дорого продать квартиру Как быстро продать квартиру – советы риэлтора Как продать квартиру быстро и выгодно. Пошаговая инструкция: 1. Оценка квартиры 2. Реклама 3. Предпродажная подготовка 4. Переговоры с покупателем 5. Прием аванса 6. Выписка до сделки (при необходимости) 7. Оформление договора купли/продажи Продать квартиру в нынешних условиях задача…

Статьи о недвижимости
28.07.2017

Как сдать квартиру в аренду правильно. Список необходимых документов. Нужно ли пользоваться услугами посредников. Как грамотно сдавать квартиру – подготовка помещения. Прочие тонкости. Как быстро сдать квартиру – пошаговое руководство. В настоящее время сдача квартиры в аренду стала привычным делом для жителей российской столицы. И это неудивительно, ведь московское жильё в пределах МКАДа требуется как…

Статьи о недвижимости
16.07.2017

По данным Агентства ипотечного жилищного кредитования в среднесрочной перспективе количество выданных ипотечных кредитов увеличится в 2 раза, ставки по ипотечным кредитам в начале следующего года продолжат снижаться. Генеральный директор АИЖК, Александр Плутник сообщил о разработке новых стандартов среды российских городов, которые в ближайшее время лягут в основу их видоизменения. В ходе интервью для «Газета.RU» было…

Статьи о недвижимости
30.06.2017

Ситуация с транспортом в районах новостроек улучшается с каждым годом. Риэлторы говорят, что спрос будет только расти и поэтому застройщики также будут корректировать цены на новые комплексы и постепенно повышать их. В течение этого года будет открыто около 2-х десятков не давно построенных станций метрополитена. Около станций в процессе строительства находится пятьдесят новых жилых комплексов….

Статьи о недвижимости
29.05.2017

Ведущие эксперты крупных агентств недвижимости, впрочем как и частные риэлторы считают, что после длительного спада этот сегмент рынка в России стабилизировался и постепенно восстанавливается. Полное восстановление ожидается уже в этом 2017 году. Предложения на рынке офисов класса А будут расти, потому что скоро откроются 12 больших бизнес-центров. Их площадь составляет 135000 квадратных метров. В офисах…

Статьи о недвижимости
15.05.2017

После проведенных исследований, выяснилось, что по прежнему учителя зарабатывают меньше всех в стране. Чтобы приобрести в собственность «однушку» им надо собирать откладывать деньги без малого 19 лет. В гораздо лучшей ситуации находятся различные руководители – они будут откладывать всего семь лет. Эти сроки рассчитаны из того, что полностью вся зарплата человека будет отложена на квартиру,…

Статьи о недвижимости
04.05.2017

Какова цена на недвижимость, расположенную поблизости от элитных столичных учебных заведений? Какое влияние лучшие гимназии и школы оказывают на квартирный спрос в том районе, где они находятся? Недавно ВШЭ провела исследование по этому вопросу. Выяснилось, что существует прямая связь между качеством обучения в столичном северо-западном округе и стоимостью на жилье, расположенном поблизости. Квартиры рядом с…

Статьи о недвижимости
26.03.2017

Бывший депутат Госдумы Андрей Молчанов и возглавляемая им компания ЛСР осуществила пересмотр самого большого своего проекта жилого комплекса под названием «Зиларт». В нем предполагается наличие малогабаритных квартир-студий. Пересмотру способствовало уменьшение покупательского спроса и падение продаж. По свидетельству источников, осведомленных о проектной документации компании, в проекте домов, которые будут возведены на территории жилого комплекса на месте…

Статьи о недвижимости
16.03.2017

В последнее время большой популярностью пользуется жилье, продаваемое  еще до того, как оно будет построено. Это так называемая стадия «котлована». Такие квартиры дешевы по сравнению с уже готовым жильем, поэтому их выгода очевидна. Но у них имеется существенный недостаток: их нельзя посмотреть заранее и оценить, насколько предполагаемая планировка подходит для дальнейшего проживания. При заселении в…

Статьи о недвижимости
04.11.2016

История кредитования – это документ, в котором содержится информация обо всех займах, полученных ее пользователем. От состояния такого досье во многом зависят шансы заемщика на получение разных кредитных продуктов, несколько месяцев назад я писал о том, как можно взять ипотечный кредит на квартиру. Между тем многие заемщики не знают всех деталей, касающихся этого важного документа.,…

Статьи о недвижимости
31.10.2016

Критерии отбора Регистрация деятельности в налоговых органах. Деловая репутация. Качество рекламной кампании. Офис. Расценки. Качество обслуживания. Договорные отношения. Хотите узнать, как выбрать хорошего риелтора по недвижимости? Дело в том, что деятельность, осуществляемую на профессиональной основе, принято считать гарантией качества выполнения работы. И в большинстве случаев это действительно себя оправдывает. К примеру, сегодня 9 из 10…

Статьи о недвижимости
22.10.2016

Постоянное право на проживание в жилом объекте подтверждает штамп в паспорте, поставленный в паспортном столе. Регистрация служит основанием для пользования помещением, снятие с адресного учета означает утерю правомочности убывшего лица на проживание в квартире. Владелец квартиры распоряжается жильем самостоятельно и может совершать с объектом любые юридические действия, но выписать человека из квартиры без его согласия…

Статьи о недвижимости
07.10.2016

Ни один нормальный банк не согласится выдать ипотеку, если заемщик отказывается застраховать недвижимость, которую он планирует приобрести на его средства. Кроме того, страхование жилищного кредита включает в себя также получение еще двух полисов – личного и титульного. От чего защищает комплексное страхование ипотеки и во сколько это обходится заемщику? Страхование имущества Банки предоставляют денежные займы…

Статьи о недвижимости
25.09.2016

Сегодня многих интересует вопрос – могут ли забрать квартиру за долги? Взыскание в судебном порядке имущества, переданного в качестве обеспечения в залог, является одним из способов финансовых организаций вернуть свои средства. Данная возможность закреплена за ними законодательно. При этом банк забирает квартиру за долги по ипотеке в соответствии с предусмотренным порядком. Как образуется задолженность На…

Статьи о недвижимости
20.09.2016

Залог Назначение страхового вклада Порядок оформления Требования к договору Акт приема-передачи Возвращается ли сумма• Закон и амортизационные издержки Можно ли отказаться от уплаты Договорные отношения между владельцем квартиры и арендатором должны предусматривать каждое из обстоятельств, возникающих при пользовании имуществом. Все эти параграфы регламентируются в письменном документе – договоре аренды квартиры, который составляется при сделке. Но…

Статьи о недвижимости
16.09.2016

Ипотекой начинает пользоваться все большее число граждан, ведь далеко не каждый в состоянии моментально купить квартиру на собственные средства. Но все ли они в достаточной мере осознают правильность своего поступка и возможные последствия? В прошлой статье мы рассказывали что значит ипотека с господдержкой и как можно ее оформить и получить. В этой статье мы подробно разберем как…

Статьи о недвижимости
12.09.2016

Что такое ипотека с господдержкой Кому полагается господдержка• Требования к заемщику Как получить ипотеку с господдержкой. Порядок оформления Процентные ставки• Недостатки программы ипотечного кредитования с поддержкой государства Могут ли отказать• Рекомендации Экономический кризис негативно повлиял на ситуацию на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. Уровень жизни населения сильно упал и многие нуждающиеся в жилье не в…

Статьи о недвижимости
30.08.2016

Традиционно на рынке недвижимости наблюдаются сезонные колебания цен. С января по март мы можем наблюдать сильное снижение спроса ввиду новогодних праздников. Во второй половине февраля появляется интерес у покупателей к сделкам купли-продажи жилья. Растет он до апреля, после чего — идет стабилизация, и в мае спрос опять падает. Чуть ранее, мы уже писали статью на…

Статьи о недвижимости
26.08.2016

Многие люди, продающие квартиру, сталкиваются с проблемой: квартира, выставленная на продажу, никак не находит себе покупателя. В этой статье я расскажу, от чего зависит срок продажи и как ускорить продажу квартиры, если она затянулась. Стандартный срок, за который квартира обычно уходит с рук владельца — 1 — 3 месяца. Исключение составляют случаи, когда речь идет…