Риэлторские услуги по выкупу квартир

На рынке недвижимости существует такая услуга, как срочный выкуп квартиры. В этом случае, владелец квартиры получает деньги максимум в течение недели, а занимается дальнейшей продажей недвижимости уже лицо, выкупившее ее. В этой ситуации особенно нужен опытный риэлтор. Это довольно редкая сделка, и нужна она тем собственникам квартир, кому сразу требуется большая сумма денег по различным обстоятельствам форс-мажорного характера. Это может быть оплата дорогостоящего лечения, выплата долгов, срочные инвестиции в бизнес или покупка недвижимости в другом месте или стране по выгодной цене. Сложность этой операции, также как и при срочной продаже квартир в максимально сжатых сроках, которые необходимо соблюдать!

Не так-то просто найти покупателя со свободными деньгами. Тот человек, у кого на руках имеется большая сумма и кто выкупает недвижимость (в которой, по большому счету, он не нуждается), рассчитывает получить прибыль от такой операции. Часть этих покупателей действительно может срочно приобрести квартиру для себя, тем более, если есть свободные средства и квартира им понравилась. На рынке есть как предложение, так и спрос. Но любой покупатель, посмотрев и одобрив предложенный вариант, все равно размышляет некоторое время: действительно ли эта квартира ему подходит?
срочный выкуп квартиры

Если решение выкупить квартиру принято, то покупатель вносит аванс. Далее идет обсуждение условий сделки и подготавливается договор купли-продажи. Некоторое время требуется для проверки квартиры на предмет юридической чистоты. После проверки, обе заинтересованные стороны встречаются в банке и подписывают договор. Потом происходит закладка денег в ячейку в банке и договор отправляется в регистрационную палату на регистрацию. Обычно процесс регистрации занимает около семи дней. После этого покупатель становится полноправным владельцем квартиры, а продавец поучает деньги полностью. Весь процесс может занять как минимум месяц (при самых удачных раскладах), зачастую – гораздо больше.

Если покупатель решается на выкуп квартиры, тогда он вносит аванс, обсуждает условия сделки, идет подготовка к купле-продаже. Через несколько дней, после юридической проверки жилья, все встречаются в банке на сделке, там подписывается договор обеими сторонами, затем деньги закладываются в банковскую ячейку и документы уходят на регистрацию в регпалату.

Регистрация проходит 14 дней и тогда покупатель становится собственником жилья. Если разложить этот процесс по дням, то в среднем, с момента размещения рекламы о продаже квартиры и до момента получения денег за нее, уходит около 30 дней.

В современных условиях этот процесс растягивается на месяцы!

Но в ситуации, когда требуется срочно продать недвижимость и получить все деньги сразу, ждать целый месяц невозможно. Поэтому люди, оказавшиеся в таком безвыходном положении, обращаются к риэлтору с просьбой помочь в срочном выкупе квартиры. Но здесь есть нюанс. Покупателя, имеющего свободные средства и согласного на срочный выкуп, нужно серьезно заинтересовать. Самый верный способ сделать ему выгодное предложение – это сделать скидку, которая может колебаться от 15% до 35%. Это существенный дисконт, но, когда срочно требуются деньги, приходится идти на уступки.

Я могу помочь вам со срочным выкупом квартиры! — потому что сотрудничаю с крупной юридической компанией и проблем с привлечением средств для срочного выкупа недвижимости у меня нет! Тут вопрос скорее не в деньгах а в цене квартиры.

 

Share on VKShare on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn