Проспект Вернадского ЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Проспект Вернадского – район в Западном АО Москвы, славящийся своей престижностью и экологичностью. Благодаря практически полному отсутствию промзон на территории, его можно отнести к наиболее чистым районам столицы. Также район известен своими живописными парками (Олимпийская деревня и 50-летия Октября). Именно здесь большинство жителей и приезжих стремится провести свободное время.

Общее описание

Проспект Вернадского считается одним из наиболее престижных районов мегаполиса. На его территории регулярно создают элитные кварталы с личной инфраструктурой. Сначала он был задуман, как место проживания для советской элиты, представителей научной среды и правящих лиц. Для этих целей запланировано создание города-сада с просторными зелеными улицами. Многочисленные скверы и парки украсили территорию района.

Площадь Проспекта Вернадского составляет 462 гектара. На востоке он граничит с Ленинским проспектом, на западе – с Мичуринским проспектом, на юге – с ул. Лобачевского и рекой Самородинки, а на севере – с ул. Кравченко и рекой Раменки. Герб района представлен в виде зеленого холма с пятью соснами. Такое изображение подчеркивает основную ценность этих земель, т.е. холмистый рельеф и деревья ценных пород.

Название район пошло от имени известного ученого Владимира Вернадского.

Также его имя увековечено в названии станции метро. К ближайшим «соседям» относятся районы Раменки, Ломоносовский, Тропарево-Никулино, Очаково-Матвеевское и Обручевский.

Интерактивная карта районов Москвы

Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.

История района

В XIV веке территория данного современного района была занята деревней Селятино. Она пролегала до поселения Троицкое-Голенищево. Эти земли являлись собственностью московских митрополитов. Название деревни пошло от митрополита коровника Селяты, который здесь проживал. А после возведения церкви эти земли получили статус села.

В середине XVII века на месте деревни Селятино была образована деревня Никольское. Это было небольшое поселение, население которого составляло примерно 600 человек.

В 60-х гг. XX века на этой территории началось массовое возведение жилых домов. В 1972 году была достроена и открыта автомагистраль проспект Вернадского, а спустя год – одноименная станция метрополитена. В 76-80-х гг. на этой территории проводилась Олимпиада-80, к которой создали парк Олимпийская деревня.

До 1991 года эти земли относились к Гагаринскому району. Вскоре они были включены в ЗАО Москвы, а также переименованы в Проспект Вернадского.

Жилой фонд района

Проспект Вернадского задумывался как жилой район, поэтому вместе с жильем одновременно создавались все условия для комфортного проживания (дороги, инфраструктура). Во второй половине XX века началась массовая застройка территории района. В первую очередь было возведено несколько жилых кварталов, в которых основная часть домов приходилась на пятиэтажки. Затем на улице Удальцова возвели пять зданий высотой в 10 этажей.

Немалое влияние на жилую застройку района оказало его развитие и события, происходящие на данной территории. Близость Академии наук и МГУ имени Ломоносова стала причиной возведение ведомственных домов для преподавателей институтов и сотрудников НИИ. В конце 90-х годов здесь проводились Всемирные юношеские игры, для участников которой была построена Новая Олимпийская деревня. Новый проект включал 6 высотных зданий и внутреннюю инфраструктуру. Вблизи микрорайона расположилась новая парковая зона, велодром для детей, несколько прудов, беговые и велосипедные дорожки. Данный проект получил Государственную премию Российской Федерации.

В 99-ом году здесь были снесены старые панельные пятиэтажки, а на их месте появились новые комплексы. Часть жилого фонда была отдана переселенцам из старых домов.

Сегодня улицы района застроены современными микрорайонами с улучшенной планировкой, подземными паркингами и инфраструктурой. При этом здесь нет коттеджей и таунхаусов. Большинство новых комплексов относится к классам «Мидл» и «Люкс». Престижность и комфортабельность проектов сказались и на стоимости жилья. Но, несмотря на высокую цену, жилье в данном районе весьма востребовано.

Свободная территория района практически застроена, поэтому все возводимые на данный момент дома относятся к крупным проектам, строительство которых было начато ранее. Сегодня реализуется несколько комплексов, но все они находятся на стадии проектирования, поэтому пока не известны точные даты их сдачи в эксплуатацию.

• ЖК «на проспекте Вернадского, 35», входящий в проект реализации микрорайонов 32-33. Новостройка расположится на территории в 1,5 га. Помимо жилого корпуса также запланировано строительство трансформаторной подстанции, спортивной и детской площадок, зоны досуга. На благоустроенной придомовой территории будут посажены кустарники, разбит газон и клумбы, созданы подъездные пути. Проект расположится в шаговой доступности от ст.м. «Проспект Вернадского», одноименной автомагистрали и Ленинградского проспекта. Также неподалеку от места застройки расположена крупная парковая зона и Удальцовские пруды.
• ЖК «на улице Вернадского, 77/1», также относящийся к микрорайонам 32-33. 7-этажное здание будет рассчитано на 128 квартир. На первых этажах дома расположатся объекты инфраструктуры (магазины, салон красоты, парикмахерская, кафе), а на придомовой территории будет организован открытый паркинг, детские игровые и спортивные площадки. Новостройка расположится в 5 минутах ходьбы от станции метро.

Однотипная серая застройка Проспекта Вернадского сменилась новыми комплексами с современной архитектурой. Такое кардинальное изменение подчеркнуло престижность района. Стоимость квартир в данном районе примерно на 20% выше средних цен по Москве. Например, средняя стоимость 1 кв.м. в новостройках составляет 450-460 тыс. руб. а во вторичках – 290-295 тыс. руб.

В дальнейшем развитие жилого фонда района заключается в сносе старых пятиэтажек и возведении на освободившихся местах более комфортабельных зданий.

Инфраструктура

Развитие района Проспект Вернадского включает не только строительство новых микрорайонов, но и создание разнообразной инфраструктуры. Здесь предусмотрены все условия для комфортного проживания, работы и развития жильцов всех возрастных категорий. Например, в районе расположена целая сеть детских организаций, включающая 12 детсадов, 7 общеобразовательных школ, 2 учебных центра, лицеи и прогимназию.

Также здесь предусмотрены все условия для получения высшего образования. Местные вузы (МГИМО, МИРЭА, ЦНИИ, Международная школа бизнеса, МЭФИ и т.д.) пользуются большой популярностью, так как относятся к престижным учреждениям.

А для дополнительного образования и хобби в районе открыты детские развивающие центры, школа искусств и несколько музыкальных школ.

Не менее хорошо развита сфера здравоохранения Проспекта Вернадского. Несколько государственных детских и взрослых поликлиник, больницы, частные медцентры и аптеки позволяют получить квалифицированную медицинскую помощь. Также здесь имеется 2 стоматологии, детское отделение микрохирургии глаза ГКБ и даже центр тибетской медицины.

Многочисленные спортивные учреждения позволяют беспрепятственно заниматься любимым видом спорта и придерживаться активного образа жизни. Среди этих организаций числится школа тенниса, ДЮСШ «Олимп» и фитнес-клубы.

Обширная сеть торговых и бизнес-объектов, бытовых и культурно-развлекательных позволяет местным жителям получать нужные услуги без посещения соседних районов. Район богат магазинами и торговыми комплексами. Здесь имеются супермаркеты таких известных сетей, как «Перекресток», «Копейка», «Детский мир», «7 континент» и т.д. Дополняет разностороннюю инфраструктуру района кинотеатры, кафе, рестораны, гостиница и библиотеки.

Транспорт

Транспортная инфраструктура является главным преимуществом Проспекта Вернадского. Здесь развиты все виды транспорта, включая общественный. Главной автомагистралью района считается одноименная скоростная артерия проспект Вернадского. Она вместе с проспектами Мичуринский и Ленинский связывает юго-западную часть столицы с центральной.

Автотрасса проспект Вернадского в 40-е годы XX века была спроектирована, как «восточный луч», ограничивающий территорию МГУ. Ее создание входило в план развития юго-запада Москвы. Но весной 1956 г. магистраль была названа именем ученого В. Вернадского. В последующие годы она периодически продлялась.

В центре района расположилась станция метрополитена «Проспект Вернадского». Она располагается в 6 км от Третьего транспортного кольца и в 9,5 км от Садового кольца. В ближайшем будущем запланировано провести через район две линии метро: Большая Кольцевая и Коммунарская. А пока местные жители могут воспользоваться станциями «Университет» и «Юго-Западные», расположенными в соседних районах.

Около западной границы Проспекта Вернадского расположена ж/д станция «Очаково». От нее можно добраться до Киевского вокзала, аэропорта Внуково и ближнего Подмосковья.

Экология

Проспект Вернадского относится к наиболее чистым и благополучным районам Москвы. Отсутствие вредных промышленных предприятий благоприятно сказывается на окружающей экологии. Единственным источником загрязнения воздуха считаются автомагистрали. Но множественные зеленые зоны успешно уравновешивают данное негативное воздействие.

К другим факторам, положительно влияющим на экологическую ситуацию района, относится низкая плотность застройки, благополучная роза ветров и водоемы (2 реки и пруды).

Самым известным и крупным парком района является 50-летия Октября, расположенный на севере. Его территория занимает 67 гектар. Именно в этом парке чаще всего проводятся различные торжественные мероприятия. Здесь возведен памятникам воинам-интернационалистам. А многочисленные прогулочные и велосипедные дорожки, спортивные и детские площадки, а также зоны досуга с лавочками сделали этот парк любимым местом отдыха.

Другим известным парком района стала зеленая зона Олимпийская деревня. Она располагается на Мичуринском проспекте. Парк был создан в лондонском стиле, но с олимпийской тематикой. Каскад прудов, спортивный городок для детей и открытые площадки для занятий спортом подчеркивают основную идею архитекторов парка.