Покровское-Стрешнево СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Покровское-Стрешнево – один из самых красивых районов Северо-Западного АО Москвы. Современная застройка, просторные парковые зоны, канал им. Москвы с обустроенной пляжной зоной и благоприятная экология делают данный район наиболее привлекательным и перспективным для покупателей и застройщиков.

Описание

Покровское-Стрешнево располагается на северо-западе столицы. Его площадь составляет чуть более 1290 га, а численность населения уже почти достигла 59 тыс. человек. Район расположился на территории бывшего города Тушино. Его границы пролегают вдоль природно-исторического парка, Химкинского водохранилища, полос отвода Малого кольца и Рижского направления МЖД, канала им. Москвы, русел рек Москва и Сходня. По соседству с ним располагаются районы Митино, Войковский, Южное Тушино, Сокол, Щукино, Строгино и Головинский.

Канал им. Москвы разделяет территорию района на две части. На одной из них расположилась старинная парковая зона «Покровское-Стрешнево» и одноименная усадьба, а на другой – современный футбольный стадион. Многочисленные рекреационные зоны поддерживают благополучную экологию, даря массу мест для отдыха и прогулок. Кроме того, в районе располагается множество водных объектов и родников.

Сочетание современных благ (инфраструктура, транспорт, крупные жилые объекты) и богатого природного окружения выгодно выделяют Покровское-Стрешнево на фоне других районов Москвы. Особой популярностью район пользуется у семейных пар и людей зрелого возраста.

Район обладает массой преимуществ, которые повышают его перспективность:

• благоприятная экологическая ситуация и чистый воздух;
• современные жилые проекты;
• крупные парковые зоны;
• разноплановая инфраструктура;
• хорошая транспортная доступность.

Но такое разнообразное сочетание преимуществ стало причиной повышения не только востребованности района, но и цен на недвижимость. Кроме того, на основных транспортных магистралях района наблюдается повышение нагрузки и регулярные автомобильные пробки.

История

Покровское-Стрешнево – район с богатым историческим прошлым. Археологами были добыты доказательства существования поселений на этих землях еще в период палеолита. В X веке здесь появились первые селения славян-вятичей. С тех пор территория начала активно осваиваться.

История района Покровское-Стрешнево связана с историей двух сел: Тушино и Покровское. Они располагались рядом друг с другом, но их исторической прошлое практически не перекликалось. Каждое из них развивалось отдельно, и лишь объединение в один район в конце XX столетия связало их.

Село Тушино

Тушино появилось в XIII веке. Спустя столетие оно вошло в состав владений Троице-Сергиева монастыря, после чего стало крупным торговым пунктом, который посещали купцы и иностранные послы, направляющиеся в Москву.

Во времена Смуты в Тушино был разбит лагерь Лжедмитрия II, а в начале XVII века поселение пару лет считалось альтернативной столицей государства. При отступлении союзников авантюриста село сожгли, после чего его пришлось заново восстанавливать.

После войны Тушино начало активно расширяться и развиваться. К XIX веку в нем проживало 400 человек, а в следующем столетии его численность выросла почти до 1300 жителей. В XX столетии здесь стали открывать промышленные предприятия, а также была открыта железнодорожная платформа, аэродром и аэроклуб.

В 1934-ом году Тушино присвоили статус рабочего поселения. Спустя некоторое время населенный пункт стал городом, который относился к Красногорскому району МО, а еще через 10 лет – областным городом. Вскоре в Тушино была проложена трамвайная ветка. На тот период времени это были первые трамвайные пути в Подмосковье.

В 1960-м голу Тушино стало частью Москвы и ее Краснопресненского района, который в дальнейшем стал Тушинским. В начале 90-х годов Тушинский район распался на три новых (Покровское-Стрешнево, Северное и Южное Бутово).

Село Покровское

Современный район Покровское-Стрешнево раскинулся на территории, на которой ранее также располагалось село Покровское. Оно было собственностью дворянского рода Стрешневых. Изначально представители этого рода не отличались особой известностью, но все изменилось после женитьбы царя Михаила Романова на дочери местного дворянина Евдокии. У царской четы было 10 детей, один из которых в будущем занял престол отца.

Покровское-Стрешнево постепенно доросло до большой усадьбы с храмом и парком.

До XIX века поселение принадлежало Стрешневым, но затем перешло к княгине Евгении Шаховской. После революции 1917-ого года и установления советской власти княгиня была арестована, а ее собственность передана государству. Но вскоре Шаховская вышла из тюрьмы и переехала во Францию.

За годы владения княгиня смогла сделать Покровское популярной дачной зоной, до которой даже ходили автобусы, что было редкостью для тех времен. В дальнейшем усадьба была превращена в санаторий. После Октябрьской революции поселение стало частью крупного центра авиационной промышленности. А после Великой Отечественной войны здесь началась массовая жилая и социальная застройка, которая продолжилась и после объединения сел Покровское и Тушино в один район.

Интерактивная карта районов Москвы

Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.

Недвижимость

Жилой фонд района Покровское-Стрешнево представлен разноплановой первичной и вторичной недвижимостью. Среди новостроек преобладают объекты бизнес- и комфорт-класса. На сегодняшний день здесь возводится масса новых комплексов, которые вскоре пополнят список доступных вариантов современного и комфортабельного жилья. К наиболее интересным и перспективным проектам относятся:

• ЖК «Holland park» – новый жилой микрорайон, состоящий из нескольких монолитно-кирпичных корпусов высотой от 13 до 24 этажей. Объект возводится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Спартак». Под застройку отведен крупный участок земли площадью почти 50 гектар. В новых домах расположатся студии и 1-2-3-комнатные квартиры с традиционной и европланировкой. Отличительными особенностями жилья станут высокие потолки от 3-х метров, большие окна, угловое остекление, дополнительный санузел, французские окна, отдельные гардеробные. Помимо жилых домов в комплексе также будет создана собственная инфраструктура (две школы, два детских сада, подземный паркинг, магазины, аптеки, кафе, клиника спортивной медицины, крупный спортцентр). Новостройка расположится вдоль Москвы-реки, поэтому проектом предусмотрено благоустройство прилегающей набережной. Завершить строительство нового микрорайона планируют к 4-ому кварталу 2024 года.
• ЖК «City Bay» – современный проект бизнес-класса, реализующийся на территории бывшей промзоны. Он будет состоять из четырех кварталов, названных в честь мировых океанов. Все корпуса отличаются разной высотностью (от 8 до 52 этажей). Жилая часть проекта представлена студиями и квартирами с 1-4 комнатами. На крышах зданий расположатся террасы. Дополнят проект объекты внутренней инфраструктуры (магазины, кафе, аптеки, банки, школа, детский сад, парикмахерские, рестораны). Комплекс возводится вблизи многочисленных природных объектов (Митинский ландшафтный парк, природный памятник Сходненский ковш, лесопарк Покровское-Стрешнево, парк Братцево, дубовая роща, Химкинское водохранилище, пойма р. Сходня, канал им. Москвы, реки Химка и Москва). Сдача проекта запланирована на 1-ый квартал 2025 года.
• ЖК «Клубный город на реке Primavera» – проект премиум-класса, возводящийся на месте бывшего Тушинского аэродрома. Новые кварталы будут состоять из мало- и среднеэтажных домов (от 5 до 22 этажей). Главным плюсом проекта станет разнообразие жилой части. Она включает стандартные квартиры с 1-5 комнатами, двухуровневые лоты, пентхаусы, квартиры с индивидуальным входом, а также варианты с угловым остеклением, террасами и патио. Для обеспечения комфортного проживания в составе ЖК предусмотрено 8 детских садов, 4 школы, спортивный и медицинский центры, подземный паркинг, игровые и спортивные площадки, парковая зона и благоустроенная набережная. Рядом с застройкой располагается Строгинский затон, парки Москворецкий, Покровское-Стрешнево, Берег р. Сходни и Серебряный бор. В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположена станция метро «Спартак». Окончание строительства запланировано на 2-ой квартал 2025 года.

Вторичный фонд района включает дома разного формата. Здесь есть кирпичные сталинки, хрущевки, коттеджные поселки и более современные постройки, возведенные после распада советской власти. Большинство бывших промзон были включены в программу реновации, согласно которой на освободившейся территории будут возведены новые жилые и инфраструктурные объекты.

С началом массовой застройки района существенно возросла стоимость на жилье. Сейчас средняя цена на 1 кв.м. составляет 271 тыс. руб.

Инфраструктура транспортная и социальная

Покровское-Стрешнево обладает хорошей транспортной доступностью. Главной артерией района считается Волоколамское шоссе. Кроме того, на его территории располагается две станции метрополитена: «Спартак» и «Тушинская». Также здесь открыто три станции МЦК («Покровское-Стрешнево», «Тушинская» и «Балтийская»).

Транспортная инфраструктура района дополнена ж/д станциями («Покровское-Стрешнево», «Трикотажная», «Тушино»). А для быстрого доступа в любую точку района и ближайших «соседей» предусмотрено множество автобусных, трамвайных и троллейбусных маршрутов.

Не менее хорошо развита социально-бытовая инфраструктура. Здесь предусмотрены все условия для проживания людей любых возрастных категорий. Для семей с детьми открыты детские сады и школы с разным тематическим уклоном, включая англо-американскую некоммерческую школу. А сфера здравоохранения района включает детские и взрослые поликлиники, инфекционную и психиатрическую больницы, медико-санитарную часть, ЦКБ Гражданской авиации и многочисленные частные медцентры.

Супермаркеты и торговые центры предоставляют местным жителям все необходимое для жизни, а сервисные центры обеспечивают бытовое обслуживание. Не менее разнообразна спортивная сфера. Крупные спортивно-оздоровительные комплексы, футбольная арена «Спартак», футбольный центр, два яхт-клуба и многочисленные открытые спортплощадки дают массу возможностей для поддержания активного образа жизни.