Отзывы о моей работе
Ново-Переделкино – район Западного АО Москвы, раскинувшийся за границей МКАД. Он относится к самым красивым, престижным и экологически благополучным районам округа. Несмотря на удаленность от центра, Ново-Переделкино пользуется особой популярностью у покупателей недвижимости. Чаще всего его выбирают желающие проживать в комфорте и удобстве без больших финансовых затрат.
Характеристика района
Ново-Переделкино – спальный район, являющийся местом комплексной застройки 80-90-х годов. Его площадь превышает 847 гектар, а население – более 122 тыс. человек.
Район был назван в честь поселка Переделкино, расположенного ранее на его земле. Сейчас данный поселок относится к муниципальному образованию Внуковское Новомосковского АО. История этого поселка тесно связана с деревней Передельцы, собственниками которой были представители рода Долгоруких, Леонтьевых и Самариных.
Ново-Переделкино относится к развитым и комфортабельным районам. Он славится своими достопримечательностями и природными объектами. Также в районе хорошо развита инфраструктура. До 2018 года единственным минусом района было слабое транспортное сообщение, но с открытием станций метро ситуация значительно улучшилась. Теперь местные жители могут не только свободно перемещать по всей территории района, но и быстро добраться до соседних районов и округов.
История
Историческое прошлое Ново-Переделкино включает в себя историю нескольких деревень и сел (Орлово, Лукино, Федосьино), существовавших несколько столетий подряд. В конце XIX века рядом с этими селениями построили железнодорожную станцию Брянской ветки, которая позже стала Киевской. Эта платформа называлась «16-ая верста». Она расположилась между деревнями. В начале XX века ее название сменили сначала на «Переделки», а потом – на «Переделкино».
Постепенно рядом с новой железнодорожной платформой образовывались новые населенные пункты. Первыми стали поселения Лукино, Переделкино и Чоботы, а затем – дачный поселок «Лазенки» и поселение Здоровый Отдых. Большинство местных жителей работали на Брянской железнодорожной линии.
Некоторых из этих поселений прославились своими достопримечательностями. Например, в Лукино располагалась усадьба, в которой в 1952 году стал проживать Патриарх Московский.
В 1984-м году все населенные пункты, расположенные в этих землях, были включены в состав Москвы. Они стали частью Солнцевского района. Спустя четыре года три поселения были снесены (Федосьино, Здоровый Отдых, Переделкино). Орлово и Лукино продолжали существовать еще несколько десятилетий, но в начале XXI века Лукино стало частью поселения Лазенки. На освободившейся территории начали возводить новые жилые кварталы. Этот период стал началом формирования современного архитектурного облика Ново-Переделкино.
В 1991-м году Солнцевский район расформировали на округа Ново-Переделкино, Солнцево и Внуково. Они стали частью Западного АО Москвы. Через 4 года этим округам был присвоен статус столичных районов.
Интерактивная карта районов Москвы
Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.
- Центральный АО
- ЮВАО
Жилой фонд
Ново-Переделкино – «замкадный» район с разноплановой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением. Все больше людей стремятся переселиться с загруженного центра города в более спокойные и экологически чистые районы. Кроме того, стоимость жилья в таких районах значительно ниже.
В Ново-Переделкино современный комфорт сочетается с преимуществами жизни за городом. Инвесторы периодически возводят здесь новые жилые проекты, обладающих оригинальными планировками, современными коммуникациями, безопасностью и разнообразием типов отделки. Некоторые новостройки отличаются нестандартным форматом.
На данный момент в районе нет новых жилых проектов, находящихся на стадии строительства. Но в скором времени запланировано возведение жилого комплекса «На улице Лукинская, влд. 15-17».
Под строительство отведен участок площадью 0,3 га. Новый проект будет относиться к комфорт-классу. В 14-этажном монолитно-кирпичном доме расположатся 1-2-3-комнатные квартиры без отделки. На первом этаже здания предусмотрен магазин, а подземный уровень отведен под паркинг. На придомовой территории будут проведены работы по благоустройству и озеленению, а также расположатся спортивная и детская площадки. Комплекс будет возведен в километре от крупной парковой зоны. На сегодняшний день он находится на стадии проектирования, поэтому даты начала и завершения строительства пока не известны.
Вторичная недвижимость
Основная часть жилого фонда Ново-Переделкино представлена панельными многоэтажными постройками. Вторичная недвижимость включает как дома 80-90-х годов постройки, так и новые объекты, которые были сданы несколько лет назад. Также в районе располагаются секторы с частными домовладениями. Самые крупные частные секторы в Ново-Переделкино находятся на улице Новые Сады и аллее Чоботовская.
14 старых зданий района попали в программу реновации, поэтому вскоре они будут заменены новыми строениями с современной архитектурой и повышенной комфортабельностью.
Ново-Переделкино считается доступным районом, поэтому стоимость жилья здесь ниже среднего ценового показателя по Москве. Средняя стоимость 1 кв.м. составляет 222 тыс. руб. За последний год уровень цен на недвижимость в данном районе вырос примерно на 5-10%.
Транспортная ситуация
Развитие района Ново-Переделкино сказалось на всех сферах жизни, включая транспортное сообщение. Для удобства местных жителей здесь предусмотрены все виды транспорта. Главной магистралью района считается Боровское шоссе.
На севере района располагается ж/д станция «Переделкино», относящаяся к Киевской ветке. От данной платформы можно за 20 минут добраться до Киевского вокзала. Летом 2013 года была открыта новая железнодорожная станция «Ново-Переделкино». Она расположилась неподалеку от поселка ЗВС. К новой станции ведут подъездные пути, которые ранее использовались только для грузовых перевозок. Теперь по новой ветке курсируют электрички.
В Ново-Переделкино хорошо развито автобусное сообщение. Десятки маршрутов позволяют жильцам быстро добраться до нужного пункта назначения. На автобусе можно доехать до аэропорта Внуково, ж/д станций «Сколково», «Толстопальцево» и «Солнечная», а также станций метро «Теплый Стан», «Тропарево», «Проспект Вернадского», «Юго-Западная» и «Саларьево». Помимо автобусов, здесь курсируют и маршрутки. Некоторые из них отличаются повышенной вместимостью.
В конце лета 2018 года в районе было открыто сразу две станции метро – «Ново-Переделкино» и «Боровское шоссе». Обе станции относятся к Солнцевскому направлению. После их открытия транспортная ситуация района значительно улучшилась. Теперь можно всего за полчаса добраться до центра города.
Инфраструктура
Богатая инфраструктура Ново-Переделкино обеспечивает комфортную и интересную жизнь для людей разных возрастных категорий и увлечений. Для малышей открыто более двух десятков детских садов. Они располагаются по всей территории района, в пешей доступности от основных жилых кварталов.
Для обучения детей постарше в Ново-Переделкино открыто 11 школ. В некоторых учреждениях предусмотрено углубленное изучение отдельных основ (иностранный язык или естественные науки). Местные школы часто попадают в рейтинг лучших.
В районе хорошо развита сфера спорта. Здесь есть множество учреждений, позволяющих заниматься разными видами спорта и детям, и взрослым. Для любителей зимних видов спорта в Ново-Переделкино создан искусственный горнолыжный склон, ледовые катки и арены.
В Ново-Переделкино открыто несколько спортивных учебных заведений:
- ГБУ СШ «Борец», в которой обучают разным видам боевых искусств;
- ГБУ СШОР по теннису «Олимпиец» с многочисленными кортами;
- СШ №7 с крытым бассейном и катком;
- ГБУ СШОР «РГШ – Столица» для любителей горнолыжного спорта.
Также недавно в районе был открыт многофункциональный спорткомплекс «Арктика», в состав которого входит бассейн с зоной для детей, ледовые арены, игровой спортзал, хоккейный тренировочный центр и зал для занятий танцами. Он расположился около деревни Орлово.
Важной частью инфраструктуры любого населенного пункта является сфера здравоохранения. Для обеспечения всех жителей доступными и качественными медицинскими услугами в Ново-Переделкино открыли сразу четыре поликлиники, две из которых предназначены для детей. Также здесь есть наркологический диспансер, медицинские лаборатории, стоматологии, частные медцентры, банный комплекс и почти полсотни аптек.
Для обеспечения всех потребительских запросов в районе открыто множество коммерческих объектов. К ним относится четыре торговых центра, филиалы востребованных сетевых магазинов (Ашан, Пятерочка, Магнит, Дикси, Перекресток, ВкусВилл и т.д.), множество продовольственных и непродовольственных магазинов. К этой же категории инфраструктуры можно отнести предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары). Объекты рынка потребления располагаются в отдельных зданиях или на первых этажах новых жилых комплексов.
Дополняют инфраструктуру района культурно-досуговые и развлекательные учреждения. Центр детского творчества позволяет детям проявить свои таланты. В нем проводятся занятия по разным направлениям: от спортивных до художественных и социально-педагогических. Для школьников и ценителей книг в Ново-Переделкино открыто 4 библиотеки. А амфитеатр на улице Лукинская позволит насладиться прекрасными представлениями в теплое время года.
Экология и озеленение
В Ново-Переделкино преобладает благоприятная экология. Многочисленные зеленые зоны обеспечивают чистый воздух и живописность видов. Также в районе располагается несколько промышленных предприятий, но речь идет об учреждениях, которые обслуживают местное население (кондитерский и хлебобулочный цеха, заводы МакДональдс и Кока-Кола).
На территории района располагается несколько парков, скверов и природных зон. Многие из них стали любимыми местами отдыха у жильцов и гостей района. На берегу реки Алешинка обустроена зона отдыха, включающая парк с пешеходными дорожками, зоны отдыха, игровые площадки и амфитеатр. А на улице Новоорловская был создан детский парк с фонтаном, амфитеатром, фигурками животных и лабиринтом из зеленых насаждений.
В центре района находится Чоботовский лес. Он был создан жильцами в послевоенные годы. Несколько лет назад в данном лесу был установлен обелиск в честь обороны Москвы.
Загрузка...
