Митино в СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Митино – один из районов Северо-Западного АО Москвы. Его причисляют к современным спальным районам. Это отличный вариант для желающих проживать в окружении красивой природы и богатой инфраструктуры, но вдали от загруженного центра города.

Описание

Район Митино располагается на землях нескольких поселений и деревень. Его границы пролегают вдоль левого побережья р. Москва, Волоколамской и Пятницкой магистралей, восточной границы Красногорска, МКАД, Красногорского лесопарка, территорий колхоза «Заветы Ильича» и садоводческих товариществ. По соседству с ним располагаются районы Северное и Южное Тушино, Строгино и Покровское-Стрешнево. Он раскинулся на 1266 гектарах, а на его территории проживает более 197 тыс. человек.

Митино является стандартным спальным районом. Его обособленное расположение оказывает особое влияние на жизнь местного населения. С одной стороны, такая локация затрудняет доступ к центру столицы, но с другой стороны обеспечивает хорошей экологией и красивым природным окружением. Именно поэтому данный район пользуется хорошим спросом. Он интересен и семьям с детьми, и пожилым людям.

Преимущества и недостатки

Жизнь в Митино имеет ряд плюсов и минусов. К преимуществам района относится следующее:

• Благоприятная экология. СЗАО славится своей хорошей экологией. Множество лесопарков и водных объектов в сочетании с отсутствием крупных промзон поддерживают чистоту воздуха на нужном уровне.
• Богатый выбор инфраструктурных объектов. Несмотря на удаленное расположение, в Митино созданы все условия для комфортной жизни. Разнообразие инфраструктуры позволяет получать необходимые услуги без посещения других районов.
• Подходит для проживания всех категорий граждан. Активное развитие Митино и сохранение природной составляющей сделало данный район наиболее комфортным и интересным.
• Развитая транспортная инфраструктура. Наличие хорошего транспортного сообщения позволяет беспрепятственно добираться до нужного пункта.
• Спокойная обстановка и приличный контингент. Митино подойдет любителям размеренной жизни и тишины.

Несмотря на массу плюсов, Митино обладает и некоторыми минусами. Например, его удаленность от центра Москвы. Дорога до делового центра занимает не менее 1-1,5 часа. Здесь все еще много старых микрорайонов, состоящих из панельных зданий 80-90-х годов. А высокая плотность таких микрорайонов практически не оставляет свободной территории для строительства новых проектов.

Интерактивная карта районов Москвы

Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.

История

Современный район Митино расположился на территории бывших деревень Митино и Пенягино, поселков Новобратцевский, Новотушино, Митинский завод и сел Рождествено и Спас. Наибольшее влияние на историю Митино оказала одноименная деревня, от которой впоследствии и произошло название района. Впервые эта территория упоминается в завещании князя Московского Дмитрия Донского, которое было составлено в конце XIV века. В XIII-XIV веках здесь пролегал торговый путь, по которому перетаскивали суда, шедшие на восток.

В конце XVII века эпидемия чумы убила практически все население, поэтому последующие полтора столетия здесь был пустырь. Возрождение деревни началось лишь в начале XIX века. В 1813-ом году сюда стали привозить крестьян из Рузы. Они занимались постройкой.

В конце XIX — начале XX веков в деревне Митино были возведены мастерские и предприятие, занимающееся мебельным производством. Часть местного населения составляли дачники, снявшие дома.

В 20-х годах XX века в Митино был создан колхоз, а спустя еще 10 лет – рабочий поселок. После этого в деревне стали появляться гончарные мастерские и ремонтные пункты, занимающиеся обслуживанием машин. Спустя еще несколько лет на окраине поселения расположился военный штаб, который включал зенитный полк, мастерские для ремонта артиллерийского снаряжения и автотракторного парка, а также медико-санитарная часть. А в послевоенное время была организована колхозная бригада, которую в дальнейшем объединили с соседними хозяйствами.

В 1954-ом года на территории Митино открыли производственное предприятие Министерства транспорта. В 1984-м году деревня Митино была передана Московскому городскому советы, а спустя год она вошла в состав Москвы. Следующие семь лет эти земли были частью Тушинского района. На рубеже XX-XXI века здесь проводилось массовая жилая застройка. Были построены новые жилые дома, инфраструктура и транспортные объекты.

На сегодняшний день Митино включает более десятка микрорайонов и поселения Новобратцевское, Рождествено и Спас. А южная часть района занята коттеджным поселком.

Жилой фонд

Отличительной особенностью жилой части Митино является уникальный тип застройки. Высотные дома располагаются в виде удлиненного полукруга, а за ними находятся небольшие таунхаусы.

В 80-х годах начался период массовой застройки Митино, который продлился около 20 лет. Вместе с первыми жилыми микрорайонами были созданы и объекты социальной инфраструктуры. В первые годы застройки появились огромные панельные здания, высота которых составляла 17 этажей. В последующие годы уже стали возводиться дома разной высоты.

В южной части района расположились 4- и 5-этажные таунхаусы. Вместе с ними на огороженной придомовой территории были созданы объекты внутренней инфраструктуры и парковочные зоны.

Первичный рынок Митино постоянно пополняется новыми проектами. На данный момент здесь возводится сразу несколько крупных комплексов с комфортабельными условиями проживания:

• ЖК «Аквалон Митино» – высокотехнологичный эко-квартал комфорт-класса. В его составе предусмотрено несколько 24-этажных корпусов, отличающихся уникальной архитектурой и внешней отделкой. Жилая часть проекта будет представлена студиями и 1-2-3-4-комнтатными квартирами с классической и европланировкой. Отличительной особенностью жилья станут просторные окна, лоджии, балконы и прихожие. В некоторых лотах предусмотрен дополнительный санузел. В составе комплекса будет создан собственный детсад, спортклуб, игровые и спортивные зоны, наземный и подземный паркинг, пешеходная набережная, эко-парк с веревочным городком и бульвар с зонами отдыха и озеленением. Проект возводится в пешеходной доступности от ст.м. «Пятницкое шоссе» и автобусных остановок. Некоторые корпуса уже сданы в эксплуатацию, а сдача оставшихся домов запланирована на 3-й квартал 2023 года.
• ЖК «Митинский лес» – квартал комфорт-класса, состоящий из 24-32-этажных домов. В корпусах расположатся студии и просторные квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Часть лотов будет оснащена дополнительным санузлом, просторной кухней-столовой и кладовой. Квартиры будут сдаваться с черновой и готовой отделкой. Внутренняя инфраструктура проекта включает детсад, школу, зону отдыха, спортивные и детские игровые площадки. В непосредственной близости от проекта располагается Митинский лесопарк. А рядом с территорией комплекса есть автобусная остановка, от которой можно доехать ст.м. «Пятницкое шоссе». Новостройка сдается в несколько очередей. Завершение строительства запланировано на 3-ий квартал 2025 года.
• ЖК «Перец» – современный апарт-комплекс, возводимый вблизи Ландшафтного парка «Митино» и Митинского лесопарка.    Проект представлен в виде 27-этажного дома комфорт-класса с 1-2-комнатными квартирами и студиями. Все лоты будут сдаваться с чистовой отделкой. На первом этаже расположатся коммерческие объекты (аптека, супермаркет и т.д.). Другие объекты инфраструктуры располагаются в пешей доступности. На прилегающей территории будут проведены работы по благоустройству и озеленению. Для автовладельцев предусмотрен наземный паркинг. Также в непосредственной близости располагается ст.м. «Пятницкое шоссе» и одноименная автомагистраль. Сдача проекта намечена на 3-ий квартал 2023 года.

Несмотря на удаленность Митино от центра Москвы, стоимость недвижимости здесь выше, чем в других районах за пределами МКАД. Наибольший рост цен произошел после открытия станций метро. А сочетание хорошей экологии и инфраструктуры обеспечивает постоянный спрос на жилье. На сегодняшний день средняя стоимость 1 кв.м. составляет 275 тыс. руб.

Инфраструктура

Массовая застройка Митино включала создание всех необходимых общественных учреждений. Современная и разноплановая инфраструктура предоставляет все условия для решения любых бытовых и социальных проблем. В районе действует множество школ и детских садов. Также здесь есть школы с углубленным изучением иностранного языка, гимназии, лицей, педагогический колледж и Московский театральный колледж им. Филатова.

Для хобби и всестороннего развития детей в районе предусмотрены творческие и танцевальные студии, музыкальные и спортивные школы, библиотеки и детские развивающие центры. А для поддержания здорового образа жизни здесь открыты фитнес-клубы, спортивный комплекс с бассейном, досугово-спортивный центр, уличные спортивные площадки и катки в зимнее время года.

Многочисленные магазины, супермаркеты, торговые и торгово-развлекательные центры обеспечивают жителей Митино всем необходимым. А провести свободное время можно в современном кинотеатре, мюзикл-театре, кафе, караоке, барах и ресторанах.

Транспорт

Митино обладает хорошо продуманной транспортной инфраструктурой. На его территории располагается сразу три станции метро: «Пятницкое шоссе», «Волоколамская» и «Митино». Они все входят в состав Арбатско-Покровской ветки. К основным транспортным артериям относится Пятницкая автомагистраль и Волоколамское шоссе, пролегающее по границе района.

Добраться до центра столицы можно по Рижской ж/д дороге. Несколько лет назад здесь было открыто сразу две ж/д станции – «Волоколамская» и «Пенягино». А многочисленные автобусные маршруты предоставляют быстрый доступ к другим районам и ближайшим городам (Красногорск, Зеленоград).

Экология

Удачное расположение Митино вблизи лесопарков обеспечивает хорошую экологию и чистый воздух. Он считается одним из самых чистых в СЗАО. Большие зеленые зоны и отсутствие промзон позволяют поддерживать экологию на благоприятном уровне.

Местные жители любят в любое время года проводить время на территории ландшафтного парка «Митино», Новогорского и Митинского лесопарков, а также благоустроенной набережной Рождественского пруда.