Отзывы о моей работе

Митино в СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Митино – один из районов Северо-Западного АО Москвы. Его причисляют к современным спальным районам. Это отличный вариант для желающих проживать в окружении красивой природы и богатой инфраструктуры, но вдали от загруженного центра города.

Описание

Район Митино располагается на землях нескольких поселений и деревень. Его границы пролегают вдоль левого побережья р. Москва, Волоколамской и Пятницкой магистралей, восточной границы Красногорска, МКАД, Красногорского лесопарка, территорий колхоза «Заветы Ильича» и садоводческих товариществ. По соседству с ним располагаются районы Северное и Южное Тушино, Строгино и Покровское-Стрешнево. Он раскинулся на 1266 гектарах, а на его территории проживает более 197 тыс. человек.

karta mitino - Митино в СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Митино является стандартным спальным районом. Его обособленное расположение оказывает особое влияние на жизнь местного населения. С одной стороны, такая локация затрудняет доступ к центру столицы, но с другой стороны обеспечивает хорошей экологией и красивым природным окружением. Именно поэтому данный район пользуется хорошим спросом. Он интересен и семьям с детьми, и пожилым людям.

Преимущества и недостатки

Жизнь в Митино имеет ряд плюсов и минусов. К преимуществам района относится следующее:

  • Благоприятная экология. СЗАО славится своей хорошей экологией. Множество лесопарков и водных объектов в сочетании с отсутствием крупных промзон поддерживают чистоту воздуха на нужном уровне.
  • Богатый выбор инфраструктурных объектов. Несмотря на удаленное расположение, в Митино созданы все условия для комфортной жизни. Разнообразие инфраструктуры позволяет получать необходимые услуги без посещения других районов.
  • Подходит для проживания всех категорий граждан. Активное развитие Митино и сохранение природной составляющей сделало данный район наиболее комфортным и интересным.
  • Развитая транспортная инфраструктура. Наличие хорошего транспортного сообщения позволяет беспрепятственно добираться до нужного пункта.
  • Спокойная обстановка и приличный контингент. Митино подойдет любителям размеренной жизни и тишины.

Несмотря на массу плюсов, Митино обладает и некоторыми минусами. Например, его удаленность от центра Москвы. Дорога до делового центра занимает не менее 1-1,5 часа. Здесь все еще много старых микрорайонов, состоящих из панельных зданий 80-90-х годов. А высокая плотность таких микрорайонов практически не оставляет свободной территории для строительства новых проектов.

Интерактивная карта районов Москвы

Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.

История

Современный район Митино расположился на территории бывших деревень Митино и Пенягино, поселков Новобратцевский, Новотушино, Митинский завод и сел Рождествено и Спас. Наибольшее влияние на историю Митино оказала одноименная деревня, от которой впоследствии и произошло название района. Впервые эта территория упоминается в завещании князя Московского Дмитрия Донского, которое было составлено в конце XIV века. В XIII-XIV веках здесь пролегал торговый путь, по которому перетаскивали суда, шедшие на восток.

istorija mitino - Митино в СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

В конце XVII века эпидемия чумы убила практически все население, поэтому последующие полтора столетия здесь был пустырь. Возрождение деревни началось лишь в начале XIX века. В 1813-ом году сюда стали привозить крестьян из Рузы. Они занимались постройкой.

В конце XIX — начале XX веков в деревне Митино были возведены мастерские и предприятие, занимающееся мебельным производством. Часть местного населения составляли дачники, снявшие дома.

В 20-х годах XX века в Митино был создан колхоз, а спустя еще 10 лет – рабочий поселок. После этого в деревне стали появляться гончарные мастерские и ремонтные пункты, занимающиеся обслуживанием машин. Спустя еще несколько лет на окраине поселения расположился военный штаб, который включал зенитный полк, мастерские для ремонта артиллерийского снаряжения и автотракторного парка, а также медико-санитарная часть. А в послевоенное время была организована колхозная бригада, которую в дальнейшем объединили с соседними хозяйствами.

В 1954-ом года на территории Митино открыли производственное предприятие Министерства транспорта. В 1984-м году деревня Митино была передана Московскому городскому советы, а спустя год она вошла в состав Москвы. Следующие семь лет эти земли были частью Тушинского района. На рубеже XX-XXI века здесь проводилось массовая жилая застройка. Были построены новые жилые дома, инфраструктура и транспортные объекты.

cerkov v mitino - Митино в СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

На сегодняшний день Митино включает более десятка микрорайонов и поселения Новобратцевское, Рождествено и Спас. А южная часть района занята коттеджным поселком.

Жилой фонд

Отличительной особенностью жилой части Митино является уникальный тип застройки. Высотные дома располагаются в виде удлиненного полукруга, а за ними находятся небольшие таунхаусы.

В 80-х годах начался период массовой застройки Митино, который продлился около 20 лет. Вместе с первыми жилыми микрорайонами были созданы и объекты социальной инфраструктуры. В первые годы застройки появились огромные панельные здания, высота которых составляла 17 этажей. В последующие годы уже стали возводиться дома разной высоты.

nedvizhimost rajona mitino - Митино в СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

В южной части района расположились 4- и 5-этажные таунхаусы. Вместе с ними на огороженной придомовой территории были созданы объекты внутренней инфраструктуры и парковочные зоны.

Первичный рынок Митино постоянно пополняется новыми проектами. На данный момент здесь возводится сразу несколько крупных комплексов с комфортабельными условиями проживания:

  • ЖК «Аквалон Митино» – высокотехнологичный эко-квартал комфорт-класса. В его составе предусмотрено несколько 24-этажных корпусов, отличающихся уникальной архитектурой и внешней отделкой. Жилая часть проекта будет представлена студиями и 1-2-3-4-комнтатными квартирами с классической и европланировкой. Отличительной особенностью жилья станут просторные окна, лоджии, балконы и прихожие. В некоторых лотах предусмотрен дополнительный санузел. В составе комплекса будет создан собственный детсад, спортклуб, игровые и спортивные зоны, наземный и подземный паркинг, пешеходная набережная, эко-парк с веревочным городком и бульвар с зонами отдыха и озеленением. Проект возводится в пешеходной доступности от ст.м. «Пятницкое шоссе» и автобусных остановок. Некоторые корпуса уже сданы в эксплуатацию, а сдача оставшихся домов запланирована на 3-й квартал 2023 года.
  • ЖК «Митинский лес» – квартал комфорт-класса, состоящий из 24-32-этажных домов. В корпусах расположатся студии и просторные квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Часть лотов будет оснащена дополнительным санузлом, просторной кухней-столовой и кладовой. Квартиры будут сдаваться с черновой и готовой отделкой. Внутренняя инфраструктура проекта включает детсад, школу, зону отдыха, спортивные и детские игровые площадки. В непосредственной близости от проекта располагается Митинский лесопарк. А рядом с территорией комплекса есть автобусная остановка, от которой можно доехать ст.м. «Пятницкое шоссе». Новостройка сдается в несколько очередей. Завершение строительства запланировано на 3-ий квартал 2025 года.
  • ЖК «Перец» – современный апарт-комплекс, возводимый вблизи Ландшафтного парка «Митино» и Митинского лесопарка.  zhk perec - Митино в СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства  Проект представлен в виде 27-этажного дома комфорт-класса с 1-2-комнатными квартирами и студиями. Все лоты будут сдаваться с чистовой отделкой. На первом этаже расположатся коммерческие объекты (аптека, супермаркет и т.д.). Другие объекты инфраструктуры располагаются в пешей доступности. На прилегающей территории будут проведены работы по благоустройству и озеленению. Для автовладельцев предусмотрен наземный паркинг. Также в непосредственной близости располагается ст.м. «Пятницкое шоссе» и одноименная автомагистраль. Сдача проекта намечена на 3-ий квартал 2023 года.

Несмотря на удаленность Митино от центра Москвы, стоимость недвижимости здесь выше, чем в других районах за пределами МКАД. Наибольший рост цен произошел после открытия станций метро. А сочетание хорошей экологии и инфраструктуры обеспечивает постоянный спрос на жилье. На сегодняшний день средняя стоимость 1 кв.м. составляет 275 тыс. руб.

Инфраструктура

Массовая застройка Митино включала создание всех необходимых общественных учреждений. Современная и разноплановая инфраструктура предоставляет все условия для решения любых бытовых и социальных проблем. В районе действует множество школ и детских садов. Также здесь есть школы с углубленным изучением иностранного языка, гимназии, лицей, педагогический колледж и Московский театральный колледж им. Филатова.

Для хобби и всестороннего развития детей в районе предусмотрены творческие и танцевальные студии, музыкальные и спортивные школы, библиотеки и детские развивающие центры. А для поддержания здорового образа жизни здесь открыты фитнес-клубы, спортивный комплекс с бассейном, досугово-спортивный центр, уличные спортивные площадки и катки в зимнее время года.

Многочисленные магазины, супермаркеты, торговые и торгово-развлекательные центры обеспечивают жителей Митино всем необходимым. А провести свободное время можно в современном кинотеатре, мюзикл-театре, кафе, караоке, барах и ресторанах.

Транспорт

Митино обладает хорошо продуманной транспортной инфраструктурой. На его территории располагается сразу три станции метро: «Пятницкое шоссе», «Волоколамская» и «Митино». Они все входят в состав Арбатско-Покровской ветки. К основным транспортным артериям относится Пятницкая автомагистраль и Волоколамское шоссе, пролегающее по границе района.

metro v rajone mitino - Митино в СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Добраться до центра столицы можно по Рижской ж/д дороге. Несколько лет назад здесь было открыто сразу две ж/д станции – «Волоколамская» и «Пенягино». А многочисленные автобусные маршруты предоставляют быстрый доступ к другим районам и ближайшим городам (Красногорск, Зеленоград).

Экология

Удачное расположение Митино вблизи лесопарков обеспечивает хорошую экологию и чистый воздух. Он считается одним из самых чистых в СЗАО. Большие зеленые зоны и отсутствие промзон позволяют поддерживать экологию на благоприятном уровне.

jekologija rajona mitino - Митино в СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Местные жители любят в любое время года проводить время на территории ландшафтного парка «Митино», Новогорского и Митинского лесопарков, а также благоустроенной набережной Рождественского пруда.

chitpt o rajone mitino - Митино в СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.

Все статьи о недвижимости

Статьи о недвижимости
08.12.2022

Ипотека в России переживает не лучшие времена: после прошлогоднего бума на рынке недвижимости аналитики фиксируют тотальный обвал в отрасли. В 2022 году число выданных кредитов на покупку жилья снизилось на 36%, в денежном выражении показатель просел на 21%. Причины отрицательной динамики обусловлены неуемными аппетитами продавцов, взлетом процентных ставок по ипотеке и сохраняющимся негативным настроем покупателей….

Статьи о недвижимости
29.11.2022

Даниловский район – пример гармоничного сочетания архитектурного разнообразия, богатой истории и современных объектов. Он входит в состав Южного АО Москвы. На сегодняшний день он считается одним из самых престижных и перспективных столичных районов. Общая информация Даниловский район является одним из 16 районов Южного округа Москвы. Он отличается высоким уровнем комфорта и архитектурным обликом. В прошлом…

Статьи о недвижимости
25.11.2022

Многие россияне мечтают переехать в столицу: регион привлекает их перспективами карьерного роста, высокими доходами, развитой инфраструктурой и практически безграничными возможностями. Только за последние 5 лет в Москву на постоянное место жительство перебрались почти 2,5 млн. чел. Однако сами москвичи, кажется, не разделяют провинциального восторга, все чаще отдавая предпочтение не тесным столичным квартирам, а частным домам…

Статьи о недвижимости
17.11.2022

Куркино – перспективный и молодой район, входящий в состав Северо-Западного АО Москвы. Он отличается уникальным сочетанием современной архитектуры и живописных природных ландшафтов. Этот район стал экспериментальным проектом. При его строительстве был сохранен естественный рельеф местности, благодаря которому район теперь называют «Московской Швейцарией». Общая информация Куркино является частью СЗАО Москвы. Площадь этого элитного района составляет 804…

Статьи о недвижимости
14.11.2022

Цены на недвижимость в столичном регионе активно снижаются на фоне низкого спроса и увеличения числа предложений: в конце 2022 года в отрасли сбываются самые пессимистичные прогнозы аналитиков. Тенденция к падению цен на жилье наметилась еще весной текущего года, но в марте эксперты не могли оценить глубину просадки. Теперь картина стала гораздо очевидней – события развиваются…

Статьи о недвижимости
07.11.2022

Митино – один из районов Северо-Западного АО Москвы. Его причисляют к современным спальным районам. Это отличный вариант для желающих проживать в окружении красивой природы и богатой инфраструктуры, но вдали от загруженного центра города. Описание Район Митино располагается на землях нескольких поселений и деревень. Его границы пролегают вдоль левого побережья р. Москва, Волоколамской и Пятницкой магистралей,…

Звоните, буду рад помочь!

Информация обо мне есть в интернете в открытом доступе. Достаточно ввести мои ФИО и ИНН 500803023344. Вы получите всю информацию для проверки моих личных данных и предпринимательской деятельности.