Куркино СЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

Куркино – перспективный и молодой район, входящий в состав Северо-Западного АО Москвы. Он отличается уникальным сочетанием современной архитектуры и живописных природных ландшафтов. Этот район стал экспериментальным проектом. При его строительстве был сохранен естественный рельеф местности, благодаря которому район теперь называют «Московской Швейцарией».

Общая информация

Куркино является частью СЗАО Москвы. Площадь этого элитного района составляет 804 га, а численность населения – чуть более 34 тыс. человек. Он часто входит в рейтинг самых комфортабельных районов Москвы. По соседству с ним расположены районы Северное Тушино и Молжаниновский, а также город Химки.

Куркино является самым молодым столичным районом. Формирование его архитектурного облика пришлось уже на текущее столетие. При его возведении использовался комплексный подход, благодаря которому жилые микрорайоны были органично вписаны в уже существующий ландшафт природы. Была сохранена природная холмистость рельефа и живописный заказник в долине р. Сходня. Отличительной особенностью застройки стали индивидуальные проекты домов. Комфортабельные многоэтажки соседствуют с современными таунхаусами.

К главным преимуществам Куркино относится разнообразная инфраструктура и отсутствие вредных промышленных предприятий. В то же время он располагается за чертой МКАД, что затрудняет доступ к центру столицы. Кроме того, здесь нет собственной станции метро. Но, несмотря на эти недостатки, район весьма востребован среди ценителей спокойной и размеренной жизни вблизи природы. Он оправдано входит в рейтинг лидеров по качеству жизни.

История

Современный район Куркино располагается на территории одноименного села. В XV веке оно принадлежало боярину Григория Романовичу Курица. О том времени напоминают старинные фотографии и картины. За прошедшее время поселение сильно изменилось, но сохранило ряд достопримечательностей и церквей.

Сегодня в Куркино памятники архитектуры сочетаются с благоустроенными новыми микрорайонами. Деревянные жилые строения были заменены престижными коттеджами и таунхаусами. Небольшое и простое поселение превратилось в престижный район мегаполиса.

Свое название поселение получило от бывшего владельца Г.Р. Курица. Также существует мнение, что село было так названо в честь дьяка Ф. Курицына, который имел вес при дворе князя Московского Ивана III.

В XVI веке поселение разделили на две части и продали разным хозяевам. Но в середине столетия все части были выкуплены князем Алексеем Ивановичем Воротынским. Спустя несколько десятилетий его сын построил здесь церковь Владимирской иконы Божией Матери, которая уцелела до нашего времени.

 

В конце XIX века часть земли была выкуплена Захарьиным. Он решил построить здесь клинику, проект которой заказал у двух известных архитекторов. В 1914-м году строительство клиники было завершено. Она расположилась в дворянской усадьбе. Спустя шесть лет здесь был открыт санаторий «Захарьино».

Куркино было излюбленным местом отдыха у художников. Во второй половине XIX века И. Шишкин нарисовал картину, на которой изобразил местные окрестности. Свое произведение художник назвал «Полдень. В окрестностях Москвы». Также несколько картин написал известный живописец А. Васнецов.

С началом ВОВ в санатории расположился госпиталь, но затем он был преобразован в туберкулезную клинику, которая действует до сих пор. Во время войны рядом с селом был построен радиопередающий центр, который активно участвовал в организации полетов на вражескую территорию. Сегодня он занимается обслуживанием «Шереметьево».

В 1929-м году село Куркино вошло в состав Сходненского района. Немного спустя оно стало частью Химкинского района МО. В середине 80-х годов Куркино стало частью Москвы. В 1991-м году населенные пункты Куркино, Юрово, Машкино и Куркино-Радиополе были объединены в один муниципальный округ, который был назван Куркино. Спустя четыре года данной территории был присвоен статус района.

В 2000-м году новый район начали застраивать современными многоэтажками. За прошедшие два десятилетия произошли огромные перемены, которые превратили незаурядное поселение в комфортабельный и престижный район. В нем новая жилая застройка сочетается с хорошими дорогами и богатым выбором инфраструктуры.

Интерактивная карта районов Москвы

Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.

Жилая недвижимость

Куркино является районом экспериментальной застройки, поэтому он совершено не похож на спальный район. Он был выполнен в виде небольшого, но современного европейского городка. Проект будущего района составлялся несколькими архитекторами, экологами и сотрудниками НИИ. Было принято решение сохранить природный ландшафт местности. Также были сохранены старинные строения, располагающиеся на территории поселений Куркино и Юрово.

За первые шесть лет застройки было застроено жильем около 290 гектар. На сегодняшний день здесь есть многоквартирные дома разной высотности, таунхаусы, коттеджи и дуплексы.

Отличительные черты жилого фонда Куркино:

• жилые дома, возведенные уже в текущем столетии;
• комплексная застройка района;
• богатый выбор жилой недвижимости разного формата;
• дома разной высоты;
• небольшой процент застройки;
• паркинг на подземном уровне в большинстве новых комплексов;
• современные планировочные решения квартир;
• высокие потолки;
• благоустроенные и озелененные дворы;
• системы безопасности и водоочистки в большинстве жилых домов.

В Куркино можно приобрести жилье разной ценовой категории и площади. Большим семьям с детьми может быть интересна покупка таунхауса или коттеджа. На данный момент в районе нет возводимых проектов. Но в будущем запланировано строительство комплекса на Куркинском шоссе, 15. Новостройка появится на месте бывших производственных и складских помещений. Ее площадь составит 38 тыс. кв.м. В составе проекта запланировано возведение двух жилых корпусов разной этажности, детского сада и школы.

Ноесмотря на отсутствие новых комплексов, в Куркино можно приобрести жилье разного формата. Здесь есть квартиры бизнес- и комфорт-класса, с отделкой и без отделки. Для любителей простора и повышенной комфортности в районе предусмотрены 4-уровневые таунхаусы, входящие в состав проектов премиум-класса.

Средняя стоимость «квадрата» в Куркино составляет 253 тыс. руб. Это ниже среднемосковского уровня цен, но выше, чем в большинстве других районов за чертой МКАД.

Инфраструктура

Молодой и перспективный район Куркино обладает богатой инфраструктурой. Вместе с возведением жилых домов здесь были построены разноплановые социальные учреждения. Проект застройки предусматривал создание «города в городе». Такое решение обеспечило местное население всем необходимым для проживания.

Первые этажи жилых домов заняты объектами первой необходимости (продуктовые магазины, аптеки, химчистки, салоны красоты и медицинские центры). В ходе реализации некоторых проектов были построены крупные сетевые магазины «Пятерочка», «Дикси», «МЕГА», «Ашан», «Парус» и «Магнолия». При необходимости более крупных покупок жители района могут добраться до крупного сетевого магазина стройматериалов ОБИ, ТЦ IKEA и «Мега Химки». Здесь нет отдельных бизнес-центров, но многочисленные офисные помещения расположились в торговых центрах и на первых этажах зданий.

В Куркино предусмотрены все условия для проживания семейных пар с детьми. Для самых маленьких детей здесь было открыто около десятка детских садов. А для получения среднего образования открыто четыре государственные школы и несколько частных учреждений. Одна из государственных школ углубленно изучает иностранные языки. Она регулярно входит в сотню лучших школ Москвы.

В районе созданы все условия для развития творческих способностей детей и взрослых. Музыкальные школы, танцевальные студии, школы искусства и библиотеки обеспечат увлекательное и познавательное времяпрепровождение.

Такой же хороший выбор ожидает спортсменов и любителей активного образа жизни. Пару лет назад в районе открылся крупный фитнес-центр, в котором есть тренажерный зал, бассейн, бани, сауны, зону для сайкл-тренировок, кафе, спа-комнату, залы для занятий боксом, пилатесом, йогой и другими видами спортивных тренировок. Также в Куркино есть и другие спортивные центры, добраться до которых можно пешком или на автобусе.

Транспорт

За последние годы в Куркино наблюдается рост автомобильного потока. Причиной такого прогресса стала большая жилая застройка, возведение новых комплексов и увеличение численности населения. В связи с этим в районе была модернизирована транспортная сеть. Между кварталами проложили широкие дороги. А транспортные артерии, ведущие в центр столицы, были обновлены. Теперь добраться до соседних районов столицы и расположенных рядом Химок можно на общественном транспорте.

Главной магистралью района считается Новокуркинское шоссе. Оно пролегает по восточной стороне. Также наибольший автомобильный поток наблюдается на Куркинской магистрали и улицах Юровская, Воротынская и Соколово-Мещерская.

Развитая сеть общественного транспорта включает многочисленные автобусные маршруты. Они пролегают по всей территории района, а также позволяют добраться до станций метро «Планерная», «Речной вокзал», «Сходненская», «Митино» и «Пятницкое шоссе». Автобусные маршруты соединяют Куркино с соседними районами Митино, Южное и Северное Тушино, Левобережный.

Экология

Куркино относится к наиболее чистым и экологически благополучным районам столицы. Здесь преобладает тишина, комфорт и чистота. На его территории располагается множество зеленых зон. А удачное расположение вблизи крупного парка и удачная роза ветров поддерживают чистоту воздуха.

Куркино расположился рядом с просторным природным заказников «Долина р. Сходни» и ландшафтной парковой зоной. Эти два парка стали излюбленным местом досуга жителей и гостей района. Также в районе есть несколько скверов и парк в старинной усадьбе. Для любителей прогулок на природе организован специальный маршрут, пролегающий через памятники природы.

Дворовые территории украшены многочисленными деревьями, клумбами, газонами и кустарниками. А отсутствие промзон позволяет поддерживать экологическое состояние района.