Крылатское ЗАО Москвы: один из самых безопасных, благоустроенных и чистых районов столицы

Район Крылатское в Западном административном округе Москвы – одна из самых престижных территорий для проживания в столице. Крылатское на протяжении долгих лет возглавляет всевозможные рейтинги: неоднократно удостаивался звания самого благоустроенного, экологически чистого, безопасного и благоприятного района города. Занимает площадь немногим более 1 200 га. Численность населения – около 82 000 чел. Расположен на правом берегу Москвы-реки, соседствует с районами Кунцево, Строгино, Хорошево-Мневники, Филевский Парк. Граница пролегает по Рублевскому шоссе, Москве-реке и Серебряноборскому лесничеству. Крылатское в ЗАО отличается хорошо развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и обилием озелененных территорий.

Вас интересует помощь риэлтора при покупка квартиры в этом районе Москвы? Обращайтесь, помогу провести сделку быстро и по выгодной стоимости!

История района Крылатское (ЗАО) – от первого упоминания до наших дней

Крылатское расположен на территории одноименного села, упомянутого в документах 1417 г. Долгое время поселение относилось к числу царских вотчин, было излюбленным местом отдыха монархов (включая Ивана Грозного). Пользовались популярностью эти края и в XX веке: здесь впервые прочел свои стихи поэт Сергей Есенин. В годы СССР в селе появляется колхоз и птицефабрика, земли входят в состав Москвы (сначала Киевский, затем – Кунцевский район).

Преображение Крылатского произошло в преддверии 1980 г., когда Москва принимала Олимпийские игры. Старые дома и птицефабрика были снесены, власти построили огромный спортивный комплекс, Гребной канал, крытый велотрек. Указанные объекты превратили район в место с продуманной спортивной инфраструктурой. С 1991 г. Крылатское включен в состав ЗАО, с 1995 г. является районом Москвы.

Достопримечательности и развлечения – чем заняться в районе Крылатское?

Застройка на территории изначально велась с упором на тот факт, что Крылатское станет спальным районом Москвы с неспешным ритмом жизни. Однако в итоге район оказался прогрессивным и предлагающим досуг на любой вкус:

• спокойные прогулки в многочисленных парках и на Крылатских холмах;
• поход в кинотеатр, боулинг, торгово-развлекательные центры;
• посещение семейного парка аттракционов «Сказка»;
• осмотр старинного Храма Рождества Пресвятой Богородицы;
• прогулка по благоустроенной набережной Москвы-реки;
• зимний отдых на горнолыжных объектах;
• посещение ледового дворца «Крылатское» и одноименного велотрека.

Крылатское – спортивный район, где созданы все условия для активного отдыха. Построенный здесь велотрек протяженностью свыше 13 км является уникальным объектом в России и даже во всем мире. Также на территории района работает первая SMART-библиотека в Москве.

Интерактивная карта районов Москвы

Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.

Инфраструктура и экология района Крылатское

Район Крылатское, несмотря на компактный размер и небольшую численность населения, отличается развитой инфраструктурой, обилием социальных и торгово-сервисных предприятий. На его территории расположено:

• 17 общеобразовательных школ (из них 6 – частные);
• 16 муниципальных детских садов и 11 частных;
• учреждения дополнительного образования, в т.ч. Детская школа искусств, центры культуры, языковые клубы;
• 3 поликлиники, 1 центр социального обслуживания, 1 многопрофильный медицинский центр;
• свыше 230 магазинов и 3 торговых центра («Европарк», «Рублевский», «Западный»);
• многочисленные спортивные объекты (спортивно-оздоровительный центр, бассейны, велотрассы, государственная школа спорта).

Промышленных предприятий на территории района никогда не было, поэтому Крылатское отличается безупречной экологией. Обилие же парков, лесов и зеленых зон положительно сказываются на чистоте района.

Дороги и общественный транспорт в районе Крылатское

Транспорт в столице всегда ассоциируется с пробками, сложностью выезда из спальных районов и долгой дорогой на работу. Однако Крылатское стал исключением. На территории района находится одна станция метро, вокруг которой расположилась жилая застройка: большинство населения смогут дойти до станции пешком за 20 мин. Есть свыше 20 остановок наземного транспорта (автобусы и электробусы): маршруты проложены так, чтобы можно было добраться и к МКАД, и в центр города.

Район не может похвастать широкими автомагистралями, но и пробки здесь возникают нечасто. Жители Крылатского имеют прямые выезды на Рублевское шоссе, МКАД, СЗХ, поэтому дорога в центр Москвы на личном автомобиле занимает около 20 мин. Район лучше других подходит для передвижения на велосипедах. Только в последние годы здесь появилось 3,2 км велодорожек, 12 парков для экологически чистого транспорта и 2 пункта проката электросамокатов.

Недвижимость в Крылатском районе – ЖК, цены, вторичный рынок

Район Крылатское в ЗАО является местом сосредоточения жилья комфорт- и бизнес-класса. Средний уровень цен составляет 254 000 руб. за кв.м., что на 6,3% выше, чем в целом по Москве. Флагманские ЖК: «Крылатские огни», возведенный в 2007 г., а также «Крылатское» 2017 г. постройки.

Предложения от застройщиков в Крылатском районе отсутствуют. Однако можно купить квартиру в соседних районах, например, в ЖК «Академика Павлова», ЖК «Остров», и ЖК «MainStreet» по цене от 252 до 791 тыс. руб. за кв.м. Объекты расположены в шаговой доступности от метро «Крылатское» (не более 15 мин. пешком). Срок сдачи – 2022-2024 г.

Стоимость жилья на вторичном рынке начинается от 213 тыс. руб. за кв.м. (квартиры без отделки). Чтобы приобрести недвижимость с ремонтом, необходимо потратить не меньше 260 тыс. руб. за кв.м. Ценник на жилье в элитном ЖК «Долина Грез» превышает 500 тыс. руб. за кв.м.

Плюсы и минусы жизни в Крылатском – стоит ли покупать квартиру?

Местные жители, выбравшие недвижимость в Крылатском, положительно оценивают район, отмечая его чистоту, благоустроенность и обилие зеленых зон для прогулок. К безусловным плюсам Крылатского относятся:

• молодость района – здесь все современное, нет гаражей, заброшенных сооружений и промышленных зон;
• прекрасная экология из-за расположенных парков и лесов, отсутствия предприятий;
• множество спортивных объектов – созданы все условия для семейного отдыха и развития детей;
• хорошая транспортная доступность и минимум заторов на дорогах благодаря расположению Рублевского шоссе;
• продуманная инфраструктура – обилие медицинских и образовательных учреждений;
• в районе практически нет места для возведения новых жилых комплексов, что исключит появление на территории «человейников».

К минусам жители района относят недостаточное число парковок. Однако власти стараются решить эту проблему, постоянно обновляя улицы и благоустраивая придомовые территории.

Перспективы района Крылатское – чего ждать в ближайшие годы?

Участие в программе «Мой район» заметно преобразило Крылатское. В последние годы здесь обновлен 61 двор, 4 парковые территории, проведена реконструкция Рублевского шоссе и Гребного канала. Завершено строительство Северо-Западной хорды, улучшившей транспортную доступность. В планах властей:

• строительство школы спортивных танцев;
• возведение дополнительного корпуса к поликлинике;
• реконструкция торгового дома «Родник»;
• благоустройство сквера у библиотеки Анны Ахматовой и территории ЖК у Рубежного проезда.

Район Крылатское в ЗАО Москвы – одно из наиболее престижных и перспективных мест столицы. Отличная экология, продуманная застройка, безупречная транспортная доступность и развитая инфраструктура являются весомыми преимуществами. Ключевые же плюсы: множество парков и безграничные возможности для занятия спортом делают район прекрасным местом для жизни, в т.ч. семей с детьми. Крылатское не случайно возглавляет престижные рейтинги, а недвижимость здесь считается символом достатка и хорошего благосостояния. При этом перспективы развития безграничны. Район преображается с каждым годом, условия проживания становятся лучше, квартиры пользуются спросом, хотя цены за квадратный метр стабильно высоки.