Отзывы о моей работе

Крылатское ЗАО Москвы: один из самых безопасных, благоустроенных и чистых районов столицы

Район Крылатское в Западном административном округе Москвы – одна из самых престижных территорий для проживания в столице. Крылатское на протяжении долгих лет возглавляет всевозможные рейтинги: неоднократно удостаивался звания самого благоустроенного, экологически чистого, безопасного и благоприятного района города. Занимает площадь немногим более 1 200 га. Численность населения – около 82 000 чел. Расположен на правом берегу Москвы-реки, соседствует с районами Кунцево, Строгино, Хорошево-Мневники, Филевский Парк. Граница пролегает по Рублевскому шоссе, Москве-реке и Серебряноборскому лесничеству. Крылатское в ЗАО отличается хорошо развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и обилием озелененных территорий.

Вас интересует помощь риэлтора при покупка квартиры в этом районе Москвы? Обращайтесь, помогу провести сделку быстро и по выгодной стоимости!

karta rajona krylatskoe - Крылатское ЗАО Москвы: один из самых безопасных, благоустроенных и чистых районов столицы

История района Крылатское (ЗАО) – от первого упоминания до наших дней

Крылатское расположен на территории одноименного села, упомянутого в документах 1417 г. Долгое время поселение относилось к числу царских вотчин, было излюбленным местом отдыха монархов (включая Ивана Грозного). Пользовались популярностью эти края и в XX веке: здесь впервые прочел свои стихи поэт Сергей Есенин. В годы СССР в селе появляется колхоз и птицефабрика, земли входят в состав Москвы (сначала Киевский, затем – Кунцевский район).

Преображение Крылатского произошло в преддверии 1980 г., когда Москва принимала Олимпийские игры. Старые дома и птицефабрика были снесены, власти построили огромный спортивный комплекс, Гребной канал, крытый велотрек. Указанные объекты превратили район в место с продуманной спортивной инфраструктурой. С 1991 г. Крылатское включен в состав ЗАО, с 1995 г. является районом Москвы.

grebnoj kanal v krylatskom - Крылатское ЗАО Москвы: один из самых безопасных, благоустроенных и чистых районов столицы

Достопримечательности и развлечения – чем заняться в районе Крылатское?

Застройка на территории изначально велась с упором на тот факт, что Крылатское станет спальным районом Москвы с неспешным ритмом жизни. Однако в итоге район оказался прогрессивным и предлагающим досуг на любой вкус:

  • спокойные прогулки в многочисленных парках и на Крылатских холмах;
  • поход в кинотеатр, боулинг, торгово-развлекательные центры;
  • посещение семейного парка аттракционов «Сказка»;
  • осмотр старинного Храма Рождества Пресвятой Богородицы;
  • прогулка по благоустроенной набережной Москвы-реки;
  • зимний отдых на горнолыжных объектах;
  • посещение ледового дворца «Крылатское» и одноименного велотрека.

sportivnye sooruzhenija v krylatskom - Крылатское ЗАО Москвы: один из самых безопасных, благоустроенных и чистых районов столицы

Крылатское – спортивный район, где созданы все условия для активного отдыха. Построенный здесь велотрек протяженностью свыше 13 км является уникальным объектом в России и даже во всем мире. Также на территории района работает первая SMART-библиотека в Москве.

Интерактивная карта районов Москвы

Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.

Инфраструктура и экология района Крылатское

Район Крылатское, несмотря на компактный размер и небольшую численность населения, отличается развитой инфраструктурой, обилием социальных и торгово-сервисных предприятий. На его территории расположено:

  • 17 общеобразовательных школ (из них 6 – частные);
  • 16 муниципальных детских садов и 11 частных;
  • учреждения дополнительного образования, в т.ч. Детская школа искусств, центры культуры, языковые клубы;
  • 3 поликлиники, 1 центр социального обслуживания, 1 многопрофильный медицинский центр;
  • свыше 230 магазинов и 3 торговых центра («Европарк», «Рублевский», «Западный»);
  • многочисленные спортивные объекты (спортивно-оздоровительный центр, бассейны, велотрассы, государственная школа спорта).

Промышленных предприятий на территории района никогда не было, поэтому Крылатское отличается безупречной экологией. Обилие же парков, лесов и зеленых зон положительно сказываются на чистоте района.

jekologija rajona krylatskoe - Крылатское ЗАО Москвы: один из самых безопасных, благоустроенных и чистых районов столицы

Дороги и общественный транспорт в районе Крылатское

Транспорт в столице всегда ассоциируется с пробками, сложностью выезда из спальных районов и долгой дорогой на работу. Однако Крылатское стал исключением. На территории района находится одна станция метро, вокруг которой расположилась жилая застройка: большинство населения смогут дойти до станции пешком за 20 мин. Есть свыше 20 остановок наземного транспорта (автобусы и электробусы): маршруты проложены так, чтобы можно было добраться и к МКАД, и в центр города.

transport rajona krylatskoe - Крылатское ЗАО Москвы: один из самых безопасных, благоустроенных и чистых районов столицы

Район не может похвастать широкими автомагистралями, но и пробки здесь возникают нечасто. Жители Крылатского имеют прямые выезды на Рублевское шоссе, МКАД, СЗХ, поэтому дорога в центр Москвы на личном автомобиле занимает около 20 мин. Район лучше других подходит для передвижения на велосипедах. Только в последние годы здесь появилось 3,2 км велодорожек, 12 парков для экологически чистого транспорта и 2 пункта проката электросамокатов.

Недвижимость в Крылатском районе – ЖК, цены, вторичный рынок

Район Крылатское в ЗАО является местом сосредоточения жилья комфорт- и бизнес-класса. Средний уровень цен составляет 254 000 руб. за кв.м., что на 6,3% выше, чем в целом по Москве. Флагманские ЖК: «Крылатские огни», возведенный в 2007 г., а также «Крылатское» 2017 г. постройки.

zhk krylatskij - Крылатское ЗАО Москвы: один из самых безопасных, благоустроенных и чистых районов столицы

Предложения от застройщиков в Крылатском районе отсутствуют. Однако можно купить квартиру в соседних районах, например, в ЖК «Академика Павлова», ЖК «Остров», и ЖК «MainStreet» по цене от 252 до 791 тыс. руб. за кв.м. Объекты расположены в шаговой доступности от метро «Крылатское» (не более 15 мин. пешком). Срок сдачи – 2022-2024 г.

Стоимость жилья на вторичном рынке начинается от 213 тыс. руб. за кв.м. (квартиры без отделки). Чтобы приобрести недвижимость с ремонтом, необходимо потратить не меньше 260 тыс. руб. за кв.м. Ценник на жилье в элитном ЖК «Долина Грез» превышает 500 тыс. руб. за кв.м.

vtorichnaja nedvizhimost krylatskogo - Крылатское ЗАО Москвы: один из самых безопасных, благоустроенных и чистых районов столицы

Плюсы и минусы жизни в Крылатском – стоит ли покупать квартиру?

Местные жители, выбравшие недвижимость в Крылатском, положительно оценивают район, отмечая его чистоту, благоустроенность и обилие зеленых зон для прогулок. К безусловным плюсам Крылатского относятся:

  • молодость района – здесь все современное, нет гаражей, заброшенных сооружений и промышленных зон;
  • прекрасная экология из-за расположенных парков и лесов, отсутствия предприятий;
  • множество спортивных объектов – созданы все условия для семейного отдыха и развития детей;
  • хорошая транспортная доступность и минимум заторов на дорогах благодаря расположению Рублевского шоссе;
  • продуманная инфраструктура – обилие медицинских и образовательных учреждений;
  • в районе практически нет места для возведения новых жилых комплексов, что исключит появление на территории «человейников».

К минусам жители района относят недостаточное число парковок. Однако власти стараются решить эту проблему, постоянно обновляя улицы и благоустраивая придомовые территории.

Перспективы района Крылатское – чего ждать в ближайшие годы?

Участие в программе «Мой район» заметно преобразило Крылатское. В последние годы здесь обновлен 61 двор, 4 парковые территории, проведена реконструкция Рублевского шоссе и Гребного канала. Завершено строительство Северо-Западной хорды, улучшившей транспортную доступность. В планах властей:

  • строительство школы спортивных танцев;
  • возведение дополнительного корпуса к поликлинике;
  • реконструкция торгового дома «Родник»;
  • благоустройство сквера у библиотеки Анны Ахматовой и территории ЖК у Рубежного проезда.

Район Крылатское в ЗАО Москвы – одно из наиболее престижных и перспективных мест столицы. Отличная экология, продуманная застройка, безупречная транспортная доступность и развитая инфраструктура являются весомыми преимуществами. Ключевые же плюсы: множество парков и безграничные возможности для занятия спортом делают район прекрасным местом для жизни, в т.ч. семей с детьми. Крылатское не случайно возглавляет престижные рейтинги, а недвижимость здесь считается символом достатка и хорошего благосостояния. При этом перспективы развития безграничны. Район преображается с каждым годом, условия проживания становятся лучше, квартиры пользуются спросом, хотя цены за квадратный метр стабильно высоки.

chitat - Крылатское ЗАО Москвы: один из самых безопасных, благоустроенных и чистых районов столицы

 

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Комментарии

  • В каждом округе можно найти хороший район. В Центре очень престижным можно назвать Хамовники. В ЮВАО - Марьино. В ЮАО - Орехово-Борисово Северное. Очень интересный район - Строгино в СЗАО. В СЗАО тоже заслуживают внимание районы Хорошево-Мневники и Щукино. Еще раз повторю, в каждом округе есть комфортные районы для жизни. Чем большими финансовыми возможностями вы располагаете, тем лучше район выберете и жилье в нем вы сможете купить.Алексей
  • Спасибо за такую содержательную статью, интересно узнать историю развития района. Бывала там район дествительно хороший для проживания. А какие еще районы Москвы могут посоперничать в благоустройстве с Крылатским, чтобы жить в хорошем районе? Заранее спасибо.Анна 16.03.2022
  • Олеся, здравствуйте! Риски могут возникнуть на любом этапе сделки, даже на этапе подготовки к сделке и проверке объекта недвижимости и самого продавца. На имущество может быть наложено ограничение регистрационных действий, собственник может проходить процедуру банкротства. Перед сделкой в авансовом соглашении нужно прописать перечень документов которые должен предоставить продавец. На сделке правильно прописать условия доступа к банковской ячейке или условия раскрытия аккредитива. В ДКП прописать пункты защищающие интересы покупателя и гарантирующие комплектность имущества входящего в стоимость объекта. При подписании акта приема-передачи проверить уплату задолженностей, комплектность передаваемого имущества и работоспособность техники и оборудования. Каждая сделки уникальна, похожих не бывает, риски в каждом случае разные.Алексей
  • Здравствуйте, какие риски могут возникнуть при сделке? Хочу приобрести квартиру а районе КрылатскоеОлеся Манько 16.02.2022

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.

Все статьи о недвижимости

Статьи о недвижимости
28.07.2022

На дворе конец июля и уже можно проанализировать последние изменения произошедшие на рынке недвижимости Москвы. Свои настроения и ожидания я выскажу в конце обзора. Как видим, ключевая ставка снизилась до уровня декабря 2021 года. Казалось бы это должно стимулировать спрос на покупки первичного и вторичного жилья, но настроения покупателей в большей степени пессимистичны, хотя, возможно…

Статьи о недвижимости
14.07.2022

Строгино – район Северо-Западного округа Москвы, располагающийся на правом побережье Москвы-реки. Этот развитый и престижный район с отличной социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, его можно назвать одним из самых озелененных столичных районов, так как значительная часть его территории занята зелеными зонами. О районе Строгино является молодым районом Москвы. Его территория занимает 1684 га, а…

Статьи о недвижимости
11.07.2022

Цены на недвижимость в Москве в последние годы росли рекордными темпами. Первоочередное влияние на стоимость квадратного метра оказали низкие ставки на ипотечные кредиты и реализация программ с государственным субсидированием. Однако даже после частичного сворачивания господдержки и роста процентных ставок на ипотеку цены на жилье продолжают расти. Однако для покупателей квартир в новостройках есть немало лайфхаков,…

Статьи о недвижимости
30.06.2022

Щукино – престижный район Москвы, являющийся частью Северо-Западного округа. Удачная локация, качественное жилье и активное развитие позволяют Щукино конкурировать даже с центром столицы. А близость Москвы-реки придает ему особую привлекательность в глазах жителей и гостей района. О районе Щукино располагается на востоке Северо-Западного округа Москвы. С запада территория района граничит с побережьем Москвы-реки, с севера…

Статьи о недвижимости
22.06.2022

Банк России на плановом заседании, прошедшем 10 июня 2022 года, вернул ключевую ставку к докризисным значениям: показатель опустился до 9,5% годовых. Изменение стало уже шестым за год (в феврале ставку дважды повышали до 20%, а с апреля началось снижение). Финансовая сфера незамедлительно отреагировала на принятое решение. Так, коммерческие банки начали массово пересматривать условия по вкладам…

Статьи о недвижимости
20.06.2022

Хорошево-Мневники – один из самых дорогих и перспективных районов Москвы, расположенных за чертой центра города. Он является частью Северо-Западного АО. Данный район востребован у застройщиков. На его территории располагается много промзон, которые планируют перестроить в жилые проекты. Кратко о районе Хорошево-Мневники относится к перспективным столичным районам с высокобюджетной недвижимостью. Значительная часть района занята Серебряным Бором,…

Звоните, буду рад помочь!

Информация обо мне есть в интернете в открытом доступе. Достаточно ввести мои ФИО и ИНН 500803023344. Вы получите всю информацию для проверки моих личных данных и предпринимательской деятельности.