Ясенево ЮЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства

В состав Юго-Западного округа Москвы входит 12 районов, одним из которых является Ясенево. В последние годы здесь ведется активная работа по благоустройству и развитию социальной сферы жизни, поэтому периодически появляются новых объекты инфраструктуры и общественные пространства.

Описание

Ясенево – район на юго-западе Москвы, площадь которого составляет более 2530 га. Среди всех столичных районов он занимает третье место по площади. Здесь проживает чуть менее 180 тыс. человек. Среди населения встречается много представителей высокого социального статуса (специалисты, руководители).

Ясенево относят к спальным районам с благоприятной экологией. Одной из его особенностей является расположение на Теплостанской возвышенности. По соседству с ним располагаются районы Коньково, Теплый Стан, Зюзино, Чертаново, Северное Бутово и Черемушки.

Ясенево считается востребованным районом среди людей разных категорий. Здесь проживают и простые граждане, и знаменитые личности. Многочисленные преимущества делают его одним из самых привлекательных и комфортных районов в столице:

• благоприятная экологическая обстановка;
• богатая и разноплановая инфраструктура;
• удобная транспортная доступность;
• комфортная планировка жилых кварталов;
• отсутствие крупных промышленных предприятий;
• многочисленные зоны для досуга на природе;
• близость зеленых зон.

Множество зеленых насаждений на территории Ясенево делает его одним из самых озелененных районов столицы. А благоприятная роза ветров и расположение на возвышенности поддерживает чистоту воздуха.

Но проживание в данном районе также может иметь недостатки. Например, повышенная шумность из-за пролетающих над ним самолетов из аэропорта «Внуково». Также активное развитие района привело к загруженности транспортных артерий и нехватке парковочных мест.

История развития района

Современный район Ясенево расположился на месте четырех селений: Ясенево, Узкое, Малое и Большое Голубино. Прошлое района также связано с одноименной дворянской усадьбой. На этих землях располагалось еще три усадьбы, но на сегодняшний день сохранилось лишь две из них («Узкое» и «Ясенево»).

Район был назван в честь одного из владельцев этих земель которого звали Ясень. Предполагается, что он служил ключником у князя Боголюбского. Впервые об этих землях было упомянуто в документации XIV века. На тот момент село называлось Ясиновьское, а ее владельцем был Иван Калита. Несколько столетий эта территория была в собственности у русских монархов, но затем Петр I передал ее в дар вельможе Лопухину.

В начале XVII века сын Лопухина участвовал в заговоре против царя, поэтому был приговорен к смертной казни. Имущество Авраама Лопухина было конфисковано и причислено к императорской казне, но спустя десятилетие Петр II передал усадьбу его сыновьям. В дальнейшие годы владельцы усадьбы сменялись один за другим. Среди них были и Гагарины, и Белосельские-Белозерские, и Бутурлины.

В 1917-м году усадьба превратилась в опустевшее заброшенное здание. Основная часть ценного имущества (картины, мебель, драгоценности) была отдана в музеи, а знаменитый сад присоединили к Битцевскому парку. Из каскада прудов в саду осталось только два, но они по-прежнему остаются любимым место отдыха.

Усадьба Узкое, которая также располагается на территории района Ясенево, принадлежала сразу нескольким известным семьям. Среди них есть Голицыны, Трубецкие, Стрешневы и Толстые. Также некоторое время в дворянском особняке располагался санаторий РАН, который посещали известные ученые.

В 1960-м году Ясенево было присоединено к территории Москвы, а спустя десятилетие была начата массовая жилищная застройка. Улицы и кварталы этого района пользовались особой популярностью среди кинопродюсеров, поэтому здесь проходили съемки нескольких известных советских фильмов. Например, «Москва слезам не верит» и «Авария – дочь мента».

Интерактивная карта районов Москвы

Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.

Жилой фонд

Ясенево считается востребованным районом среди покупателей. К причинам такого спроса можно отнести развитую инфраструктуру, хорошую экологию и красивое природное окружение. Спокойный и «зеленый» спальный район давно стал одним из самых популярных и благополучных.

Жилая застройка занимает примерно четверть всей территории Ясенево. Жилые дома расположены не впритык друг к другу, а на расстоянии, что позволяет создавать комфортные общественные пространства и новые объекты инфраструктуры. А живописная придомовая территория с многочисленными деревьями, газонами, скверами и клумбами делает район ярким и озелененным.

На данный момент в районе Ясенево возводится только один новый жилой проект. ЖК «LES» расположится на Новоясеневском проспекте. Объект бизнес-класса возводится рядом с Битцевским парком. В 14-этажном здании расположатся апартаменты с различной планировкой, высокими потолками и панорамным остеклением. Здесь будут и классические студии, и просторные двухуровневые апартаменты с террасами или собственным садом. В составе проекта также предусмотрен подземный паркинг и наземная стоянка, фитнес-центр с бассейном, баней и сауной. Проект планируют завершить и сдать в эксплуатацию в текущем году.

Вторичная недвижимость

Район Ясенево славится своей просторностью, поэтому новые проекты здесь появляются нечасто. За последние годы было реализовано лишь несколько комплексов. Основная часть жилого фонда приходится на вторичку. Она представлена старыми панельными пятиэтажками 70-х годов и высотками 80-х годов.

С началом массовой застройки в Ясенево появились многоэтажные дома с оригинальной архитектурой. Отличительной особенностью многих центральных кварталов является необычная планировка. 16-этажные полукруглые высотки располагаются в форме круга друг напротив друга. Первые этажи отведены под объекты инфраструктуры, а на прилегающей территории организованы просторные детские и спортивные площадки. Подобная планировка кварталов удобна для проживания, в особенности для семей с детьми.

Жилье в Ясенево отличается не только удобством, но и демократичными ценами. Этот район востребован среди молодых семей и студентов. Средняя стоимость 1 кв.м. составляет 259 тыс. руб.

Транспортная доступность

Ясенево отличается удобной транспортной системой, позволяющей быстро добраться до любой точки района. Развитая сеть общественного транспорта включает в себя многочисленные автобусные и троллейбусные маршруты. Главной транспортной артерией является проспект Новоясеневский, пересекающий район по диагонали с запада на восток. Также к важным улицам района относится ул. Айвазовского, связывающая Ясенево с центром Москвы.

В районе располагается четыре станции метро – «Ясенево», «Теплый Стан», «Новоясеневская» и «Битцевский парк». На метро жители могут доехать до центра столицы и соседних регионов. Рядом со ст.м. «Ясенево» располагается пересадочный пункт, от которого отходят многочисленные маршрутные такси, автобусы и троллейбусы.

Одной из особенностей Ясенево являются просторные проспекты и межквартальные дороги. Но развитие района и увеличение транспортного потока привело к появлению «пробок» в часы пик. Чаще всего подобные заторы возникают у ст.м. «Теплый Стан» и около развязки МКАД.

Инфраструктура

Район Ясенево славится хорошими условиями для проживания, включая богатый выбор инфраструктуры. Такое разнообразие позволяет местным жителям жить с комфортом без поездок в соседние регионы.

Для семей с детьми в районе открыто более 60 детских садов и 40 общеобразовательных школ. Также здесь располагается 7 образовательных комплексов и Дом студента ДСЯ (общежитие для студентов, изучающих юриспруденцию в МГУ имени Ломоносова). А для дополнительного образования и хобби предусмотрены специализированные школы, позволяющие детям раскрыть свой талант (музыкальные, танцевальные, спортивные и школа искусств).

Сфера здравоохранения района включает 4 поликлиники для взрослых, 3 поликлиники для детей и многопрофильную клиническую больницу РАН. Также в Ясенево расположено несколько медицинских лабораторий, 3 женские консультации, около двух десятков частных медцентров, стоматологии, магазины медтехники и более 40 аптек.

Для решения бытовых вопросов и покупок в районе предусмотрено множество магазинов, торговые центры, сетевые супермаркеты, универсамы и бутики. ТРЦ «Мега Теплый Стан» считается одним из самых крупных в районе. В нем располагается несколько десятков торговых точек, включая филиалы известных брендов и компаний.

Любители спорта и активного образа жизни оценят богатый выбор спортивных учреждений на любой вкус и бюджет. Здесь есть физкультурно-оздоровительные комплексы, крупный комплекс конного спорта «Битца», Дворец игровых видов спорта «Содружество», спортивный комплекс «Узкое», скоростной спуск для горнолыжного спорта, два крупных катка и несколько фитнес-клубов.

А в свободное время жители Ясенево могут насладиться посещением культурного центра «Вдохновение», театра, концертного зала, кинотеатров и музеев. Сочетание всех этих объектов делает район одним из самых комфортных и престижных в Москве.

Природа и экология

Ясенево отличается удобным расположением и красивым окружением. Территория района находится на Теплостанской возвышенности, благодаря чему сильные воздушные потоки обеспечивают чистый воздух. Жилые кварталы богаты красивыми аллеями и скверами, которые делают Ясенево одним из самых озелененных районов. А близость крупных зеленых зон (Бутовский лес, Ясеневский лесопарк, Битцевский лес и долина реки Битц) не только поддерживает благоприятную экологию, но и дает массу вариантов для досуга на природе.

Битцевский лет считается одним из самых красивых и больших зеленых зон в ЮЗАО. Нетронутые человеческой рукой чащи деревьев, реки и родники чередуются с благоустроенными зонами досуга. Именно здесь любят отдыхать и местные жители, и гости с соседних районов. Но также в Ясенево много других красивых природных зон. Например, долина реки Городни, парковая зона 30-летия района, Ясеневская лесопарковая зона и парк на территории усадьбы «Узкое». А любители прогулок и отдыха у воды оценят красивые пруды Голубинский и Новоясеневский.

Еще одним плюсом Ясенево является отсутствие крупных промзон и предприятий. В юго-западной части района располагаются небольшие предприятия, которые практически не влияют на окружающую экологию.