Статьи о недвижимости

Что делать, если произошло затопление квартиры.

Затопление квартиры

Рассмотрим вариант, когда вы сдали квартиру в аренду с заключением договора аренды жилья, и произошло затопление вашей квартиры. Еще на этапе подписания договора аренды с арендатором, нужно акцентировать внимание будущего жильца на его действия в случае обнаружения протечек. При обнаружении затопленной квартиры первым делом нужно выключить из розеток все бытовые приборы, чтобы не произошло короткое замыкание — пожар нам точно не нужен. После этого стоит разобраться с причинами и виновниками потопа.

Кто будет отвечать за происшествие?

Как правило, затопление квартиры происходит по следующим причинам:

  • Соседи сверху не закрыли кран;Ущерб от затопления
  • Лопнул стояк или батарея;
  • Течет крыша;
  • Прорвало трубу на чердаке.

С виновниками потопа тоже все просто. Это могут быть соседи или Управляющая компания, которая занимается обслуживанием дома.

Для выяснения причины стоит позвонить в квартиру, откуда льется вода (любая квартира с верхних этажей может являться виновником и это не обязательно квартира которая находится прямо над вашей, так как вода может пройти по перекрытиям. Также вода может просочиться через несколько этажей сверху).

Если дело в поломке сантехники или в открытом кране, тогда точно виноваты соседи. Но когда у них в квартире лопнул стояк, или затопление началось с крыши, отвечать будет управляющая компания. Если же дверь никто не открывает, необходимо звонить в Управляющую компанию и просить срочно перекрыть воду в доме, чтобы остановить затопление.

Также стоит учитывать, что если квартира, ставшая первопричиной потопа, не приватизирована, отвечать за происшествие придется государству.

Ваши дальнейшие действия при затоплении квартиры!

Затопление квартиры может произойти как по вине соседей, так и по причине неисправности обще-домового оборудования. Сбор доказательств затопления пригодится для обращения в суд. С этой целью стоит сфотографировать повреждения и вызвать представителей управляющей компании, а также экспертов. Это нужно для составления акта о факте затопления квартиры. Процедура не осуществляется в том случае, если виновники затопления в добровольном порядке возместили ущерб.

Если виноватыми оказались соседи и они отказались возмещать ущерб, то для более точной оценки последствий затопления, рекомендуется вызвать эксперта из службы оценки. Он выдаст документ, в котором будет прописана окончательная сумма ущерба. После сбора остальных документов можно обратиться в суд. Если затопление произошло в результате неисправности труб, стояков, которые являются обще-домовыми, то претензии и иск направляются в управляющую компанию..

Документы в суд

Если сумма подаваемого искового заявления составляет менее 500 МРОТ, то нужно обращаться в мировой суд. Если его цена превышает это значение, поможет районный суд.

  1. Акт о затоплении;
  2. Оценку ущерба (выдает служба оценки последствий);
  3. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  4. Фотографии где виден ущерб из затопленной квартиры;
  5. Подробная смета предстоящего ремонта.

Обычно при обращении в суд, для пострадавшей стороны заканчивается положительным решением суда, и вся сумма ущерба возвращается. Минусом это процедуры, является только ваше потерянное время, так как сбор документов и дальнейшее обращение в суд потребуют не малых временных затрат.

Share on VKShare on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *