Самостоятельная покупка квартиры — экономия или неоправданный риск

Московский рынок недвижимости — это объемный изменяющийся механизм со своими правилами, традициями делового оборота и особенностями проведения сделок. Риэлторы Москвы — это постоянные участника рынка, знающие все тонкости операций с недвижимостью и умеющие предвидеть колебания и изменения ценового диапазона. Достаточно заключить договор с риэлтором, и вы обретете грамотного помощника, но многие граждане стремятся заняться поиском самостоятельно.

Покупка недвижимости — крайне серьезный вопрос для большинства россиян, но даже в сделках с многомиллионными суммами люди пытаются сэкономить. Стоит разобраться, что же выгоднее: самодеятельный поиск и проведение сделки по инструкциям из интернета или договор с риэлтором, который пользуясь опытом и знаниями, поможет выбрать оптимальный вариант и организует сделку с учетом всех юридических тонкостей процесса.

Поиск объекта

Как правило, самостоятельный поиск объекта заключается в мониторинге объявлений в интернете и печатных СМИ, вся представленная информация не проверяется, сразу назначаются просмотры и влекут за собой череду разочарований. Неточности в документах, неожиданно плохое состояние объекта, нет подобранной альтернативы, нужно указать заниженную стоимость в договоре и масса других сюрпризов ведут к потере времени, энергии, нервным расстройствам и агрессии.

При заключении договора с риэлтором в документе описываются характеристики нужного объекта, которые в дальнейшем будут внимательно учитываться специалистом. Покупатель просто не узнает обо всех неподходящих квартирах, его просмотры будут gramotno gotovim dogovor kupli-prodazhiорганизованы по интересным объектам с ясной ситуацией и готовыми документами.

Юридическая проверка

Риэлторы Москвы знают множество ситуаций, когда беспечный подход к документам приводил к печальным результатам. Например, продавец клятвенно обещает выписать ребенка после сделки, обещает вот-вот погасить коммунальные долги или убеждает указать заниженную стоимость квартиры в договоре в связи с «грабительскими» налогами. Некоторые покупатели, пребывая в смятении и по-человечески понимая собственника, соглашаются на подобные условия, но в дальнейшем сталкиваются со сложнейшими проблемами, а иногда и потерей денежных средств.

Риэлтор никогда не допустит подобных действий. Если ситуация неразрешима, то квартира просто вычеркивается из списка потенциальных объектов для покупки. Если есть возможность исправить ситуацию, то по желанию покупателя риэлтор может проконсультировать собственника о выходе их положения и проконтролировать его действия.

Проведение сделки

Даже на конечном этапе — в момент проведения расчетов и сдачи договора на регистрацию — возможныПрофессиональный риэлтор непредвиденные ситуации. Когда речь идет о крупных суммах, мошенничество можно ожидать в любой момент. Нюансы в договоре, оформление акта-приема передачи, аренда ячейки или безналичный расчет, комплектность необходимых документов и другие небольшие, но очень важные элементы сделки должны быть организованы четко и надежно.

Безусловно, пользуясь подсказками знакомых или советами с интернет-форума сложно организовать серьезную операцию. Поэтому данный этап просто невозможен без участия профессионала.

Одним словом, договор с риэлтором и оплата услуг специалиста несоизмеримо меньше, нежели потеря части стоимости квартиры или всего объекта.

Московский рынок недвижимости — это объемный изменяющийся механизм со своими правилами, традициями делового оборота и особенностями проведения сделок. Риэлторы Москвы — это постоянные участника рынка, знающие все тонкости операций с недвижимостью и умеющие предвидеть колебания и изменения ценового диапазона. Достаточно заключить договор с риэлтором, и вы обретете грамотного помощника, но многие граждане стремятся заняться поиском самостоятельно.

Покупка недвижимости — крайне серьезный вопрос для большинства россиян, но даже в сделках с многомиллионными суммами люди пытаются сэкономить. Стоит разобраться, что же выгоднее: самодеятельный поиск и проведение сделки по инструкциям из интернета или договор с риэлтором, который пользуясь опытом и знаниями, поможет выбрать оптимальный вариант и организует сделку с учетом всех юридических тонкостей процесса.

Поиск объекта

Как правило, самостоятельный поиск объекта заключается в мониторинге объявлений в интернете и печатных СМИ, вся представленная информация не проверяется, сразу назначаются просмотры и влекут за собой череду разочарований. Неточности в документах, неожиданно плохое состояние объекта, нет подобранной альтернативы, нужно указать заниженную стоимость в договоре и масса других сюрпризов ведут к потере времени, энергии, нервным расстройствам и агрессии.

При заключении договора с риэлтором в документе описываются характеристики нужного объекта, которые в дальнейшем будут внимательно учитываться специалистом. Покупатель просто не узнает обо всех неподходящих квартирах, его просмотры будут gramotno gotovim dogovor kupli-prodazhiорганизованы по интересным объектам с ясной ситуацией и готовыми документами.

Юридическая проверка

Риэлторы Москвы знают множество ситуаций, когда беспечный подход к документам приводил к печальным результатам. Например, продавец клятвенно обещает выписать ребенка после сделки, обещает вот-вот погасить коммунальные долги или убеждает указать заниженную стоимость квартиры в договоре в связи с «грабительскими» налогами. Некоторые покупатели, пребывая в смятении и по-человечески понимая собственника, соглашаются на подобные условия, но в дальнейшем сталкиваются со сложнейшими проблемами, а иногда и потерей денежных средств.

Риэлтор никогда не допустит подобных действий. Если ситуация неразрешима, то квартира просто вычеркивается из списка потенциальных объектов для покупки. Если есть возможность исправить ситуацию, то по желанию покупателя риэлтор может проконсультировать собственника о выходе их положения и проконтролировать его действия.

Проведение сделки

Даже на конечном этапе — в момент проведения расчетов и сдачи договора на регистрацию — возможныПрофессиональный риэлтор непредвиденные ситуации. Когда речь идет о крупных суммах, мошенничество можно ожидать в любой момент. Нюансы в договоре, оформление акта-приема передачи, аренда ячейки или безналичный расчет, комплектность необходимых документов и другие небольшие, но очень важные элементы сделки должны быть организованы четко и надежно.

Безусловно, пользуясь подсказками знакомых или советами с интернет-форума сложно организовать серьезную операцию. Поэтому данный этап просто невозможен без участия профессионала.

Одним словом, договор с риэлтором и оплата услуг специалиста несоизмеримо меньше, нежели потеря части стоимости квартиры или всего объекта.

" >
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Комментарии

  • В моей практике были случаи, когда клиенты при покупке квартиры сами находили подходящий для себя вариант. Когда дело подходило к проверке квартиры на юридическую чистоту, документальное оформление процесса сделки (внесение аванса, договор купли-продажи, регистрация), в том числе соблюдение всех нюансов связанных с договором аренды ячейки и условиями доступа к ней, тогда они обращались ко мне. В данном случае, клиент оплачивал сопровождение сделки равное 70 000 руб.alex_bars 08.11.2014
  • Покупка квартиры без опыта может привести к потере денег. Лучше найти частного риэлтора в Москве. Сэкономятся нервы и время.Boris 28.10.2014
  • Практика показывает, что самостоятельно купить или продать квартиру может только человек имеющий опыт в вопросах проведения сделок с недвижимостью. Все сделки разные и ни одна не похожа на другую. Проблемы начинаются, как правило, когда нужно проверить покупаемую квартиру на юридическую чистоту, подготовить договор купли-продажи, правильно прописать условия доступа к договору аренды банковской ячейки, сдать документы на регистрацию.alex_bars 27.10.2014
  • Самостоятельная покупка квартиры это конечно хорошо, но лучше найти частного риэлтора в Москве. Так безопаснее.Санька 27.10.2014

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.

Все статьи о недвижимости

18.06.2019
Как продать квартиру в ипотеке
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
18.06.2019
Как правильно взять ипотеку на квартиру в новостройке
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
18.06.2019
Инвестиции в новостройку
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.05.2019
Когда выгодно покупать квартиру?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.05.2019
Какую квартиру купить для сдачи в аренду
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.05.2019
Как правильно взять ипотеку на вторичное жилье
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
14.02.2019
Для нерезидентов отменен налог на недвижимость при ее продаже
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.12.2018
Почему вырастут цены на недвижимость в 2019 году
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
07.12.2018
Рынок вторичной недвижимости 2018 года. Подводим итоги
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
22.08.2018
Покупка жилья — новостройки: угрозы и как их избежать
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
19.08.2018
Современный риэлтор – профессионал и ваш бизнес-партнер
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
13.08.2018
Можно ли купить квартиру в Москве на зарплату
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
01.04.2018
Почему приходится снизить цену на квартиру
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.03.2018
Квартиры на последнем и первом этажах
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
05.02.2018
Цены на недвижимость района Марьино
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
26.11.2017
Купить новостройку в Москве можно на любой вкус, особенно сейчас
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
17.11.2017
Какие квартиры покупают в Москве и Подмосковье лучше других
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
28.10.2017
Рынок недвижимости итоги 2017 года и перспективы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
19.10.2017
В каком районе Москвы лучше купить квартиру?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.10.2017
Как заработать на собственной квартире
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
02.10.2017
Как Сбербанк улучшил свой бизнес за последние 10 лет
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.08.2017
Риэлторы о рынке аренды квартир и ожиданиях до конца 2017г
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
06.08.2017
Как продать квартиру быстро и выгодно
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
28.07.2017
Как сдать квартиру в аренду, простые истины
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.07.2017
Ставки ниже, покупка жилья в ипотеку выгоднее
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.06.2017
Как сильно подорожают квартиры, которые находятся рядом с новыми станциями московского Метрополитена?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
29.05.2017
Что будет по мнению риэлторов с коммерческой недвижимостью в 2017 году?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
15.05.2017
Сколько копить людям разных профессий на квартиру в Москве?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.05.2017
Переезд ради учебы или как репутация школ влияет на стоимость жилья?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
26.03.2017
Уменьшение покупательского спроса или покупатели квартир сокращают метраж.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.03.2017
Как выбрать новостройку на стадии котлована?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.11.2016
Кредитная история: ответы на важные вопросы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.10.2016
Как выбрать надежного риэлтора в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
22.10.2016
Как выписать из квартиры без согласия: процедура лишения прав проживания
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
07.10.2016
Страхование ипотеки
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
25.09.2016
Могут ли забрать квартиру за долги? Алгоритм для должника.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
20.09.2016
Что представляет собой депозит при аренде квартиры? Методы защиты арендодателя
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.09.2016
Понятно об ипотеке, как лучше взять ипотечный кредит
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
12.09.2016
Что такое ипотека с господдержкой и как ее получить
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.08.2016
Как изменился рынок недвижимости летом 2016 г
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
26.08.2016
Что влияет на сроки продажи квартиры
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
21.07.2016
Тенденции рыка недвижимости в I половине 2016 года
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
10.07.2016
Как правильно подготовить квартиру для сдачи в аренду
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
29.06.2016
Преимущества покупки и приемки квартиры в новостройке у застройщика
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
23.06.2016
Виды домов в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
21.06.2016
Что делать, если произошло затопление квартиры.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.05.2016
Налоговый вычет по ипотеке: что это такое и как его получить
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.05.2016
Как снизить расходы по ипотеке
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
10.05.2016
Срочная продажа квартиры или срочный выкуп, плюсы и минусы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.05.2016
Взять квартиру в ипотеку стало проще, ставка по кредиту снижается
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
02.05.2016
8 причин, зачем нужен риэлтор
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.04.2016
Срочная продажа квартир в условиях кризиса
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.04.2016
Что говорят риэлторы по аренде квартир о ситуации на рынке аренды в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.04.2016
Какой он, опытный риэлтор по недвижимости?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.04.2016
Риэлторские услуги в Москве. Как не переплатить?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.04.2016
Полезные советы по продаже квартиры
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.04.2016
Срочная продажа квартир. Плюсы и минусы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
28.03.2016
Куда идут цены на недвижимость
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
17.12.2015
Перспективы рынка недвижимости в 2016 году
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
20.04.2015
Риски в сделках с недвижимостью
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
07.04.2015
Как не спугнуть покупателя. Ошибки продавцов квартир.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
02.04.2015
Договор с риэлтором. Все за и против.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.03.2015
Агентство или частный посредник?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
17.11.2014
Московский рынок недвижимости в состоянии стагнации
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
01.10.2014
Быстрая и выгодная продажа жилья
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
06.08.2014
Самостоятельная покупка квартиры — экономия или неоправданный риск
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
03.08.2014
Как найти риэлтора в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.07.2014
Особенности проведения альтернативной сделки
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
27.07.2014
Преимущества сотрудничества с частным риэлтором!
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
08.07.2014
Жизнь без обязательств
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.06.2014
Ипотечный вопрос
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
09.04.2014
Инвестирование в недвижимость
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
08.04.2014
Рекомендации Кийосаки по инвестициям в недвижимость
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
Яндекс.Метрика