Статьи о недвижимости

Как заработать на собственной квартире

Как заработать на квартире

Недвижимость в собственности – это не только квадратные метры, на которых можно жить. Квартира – надежная инвестиция, позволяющая получать постоянный доход. Рассматривать ее можно в качестве бизнеса – пассивного или активного способа заработка, впрочем, никогда не поздно и продать квартиру в Москве, подобрав для себя более выгодный вариант. Как же заработать, имея в собственности недвижимость, расположенную в столице?

Заработок на недвижимости: действенные методы в 2017 году

Получать прибыль с собственной квартиры можно разными способами, при этом многие из них не теряют актуальности десятилетиями, являются простыми и действенными. Если вы рассчитываете на стабильный ежемесячный доход без лишних трудностей, рекомендована:

  • Долгосрочная аренда – предварительно в квартире проводится косметический ремонт, вывозится старая мебель, жилье должно быть максимально пригодно для жизни. Необходимо найти семью, готовую снять квартиру на несколько месяцев, подтвердить сделку документально, обговорив все условия;
  • Краткосрочная аренда – такой вид заработка является своеобразным бизнесом, позволяющим получать высокую прибыль. Впрочем, и действий придется предпринимать значительно больше – постоянно искать жильцов, приезжать на встречи с ними, самостоятельно поддерживать чистоту и порядок.

Сдача квартиры в аренду – весьма популярный и доходный способ заработка. Если недвижимость расположена в туристических, деловых районах города, вблизи учебных заведений, учреждений здравоохранения, центральных улиц и автомагистралей, спрос будет выше. Хотя и в спальных районах квартиры востребованы.

Заработок на недвижимости – свой бизнес

Купить квартиру в Москве можно и с целью открытия собственного бизнеса. При этом использовать жилую площадь удастся для самых разных проектов. Например, высокую прибыльность демонстрируют хостелы – бюджетные гостиницы, позволяющие разместить 5-10 человек в зависимости от числа комнат. Какие нюансы нужно учитывать?

Хостел в квартире

  1. Придется вложить деньги в ремонт и переоборудование помещения, закупку новой мебели;
  2. Вид из окна для хостела не важен, зато будущие клиенты оценят удачное расположение вблизи автобусных остановок и вокзалов;
  3. Придется нанимать работника или самостоятельно выполнять функции администратора, постоянно находясь в квартире;
  4. Если гостиница должна занимать первые этажи здания, для хостела это требование не является критичным.

Дополнительные вложения могут потребоваться, если вы решите заказать рекламу, продвижение вашего бизнеса. Однако в целом – открытие такого отеля эконом-класса – мероприятие с невысокими затратами.
купить квартиру, продать квартиру, услуги риэлтора, риэлтор

Заработок на покупке и перепродаже недвижимости

Несмотря на негативные тенденции в экономике, спрос на недвижимость в столичном регионе остается высоким – вложение средств в жилье является отличной инвестицией. Если вы не заинтересованы в быстром получении прибыли, не хотите рисковать и предпочитаете пассивные вложения, действовать можно по следующим схемам:

  1. Вкладываете деньги на стадии строительства, тем самым экономите на стоимости квадратного метра. После сдачи объекта – продаете его дороже;Новостройка
  2. Приобретаете квартиру по срочным сделкам – ищете продавца, который заинтересован в быстрой реализации своей собственности. Услуги риэлтора позволят подобрать самый выгодный вариант. Затем – продаете квартиру без спешки;Квартира после пожара
  3. Находите объявление о продаже квартиры, нуждающейся в ремонте, например, после залива или проживания асоциального человека. Проводите отделку – косметическую, либо капитальную, продаете недвижимость.Квартира после ремонта

Такой метод заработка, конечно, не быстрый, ведь для оформления всех документов, проведения ремонтных работ, поисков продавца и покупателя требуется время. Зато оно с лихвой окупается при реализации плана, а учитывая, что цены на недвижимость в долгосрочной перспективе увеличиваются, риски инвестора минимальны. Также нельзя забывать и об уплате налога, если вы продаете квартиру, бывшую в собственности менее 3 лет.

Как выбрать квартиру для заработка в Москве?

Поиск недвижимости, которая идеально подходит в качестве инвестиции, не так прост, как может показаться. Мало просто купить квартиру, лучше выбрать максимально перспективное жилье, отвечающее нескольким критериям:

  • Активно развивающийся район с хорошей экологией, красивыми парками – сейчас чистый воздух и возможности для прогулок пользуются спросом у горожан;
  • Удобная транспортная доступность, наличие парковки;
  • Инфраструктура поблизости – магазины, банки, школы, бизнес-центры, аптеки востребованы у населения;
  • Приятный вид из окна;
  • Хорошее состояние коммуникаций, стен, общедомовых удобств, лифтов и лестниц.

Однако учесть все параметры самостоятельно крайне сложно – придется посмотреть ни один десяток квартир. Хорошо если риэлтор окажет вам помощь при выборе, подобрав несколько подходящих квартир, которые идеально подходят для вложения средств. В Москве наиболее перспективным является западное направление, а вот квартиры на востоке мегаполиса покупают менее охотно. В последующие годы такая динамика сохранится.

Рассматривать столичную недвижимость в качестве способа заработать, можно без опасений: спрос на жилье в Москве всегда высок. В зависимости от целей инвестору рекомендуется сдача квартиры в аренду, открытие хостела или гостиницы, а также покупка объекта с целью дальнейшей перепродажи. При грамотном и умелом подходе удастся рассчитывать на хорошую прибыль – хотя и не быстро.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *