Статьи о недвижимости

Инвестирование в недвижимость

Инвестирование в недвижимость

Инвестирование в недвижимость в период кризиса или девальвации всегда считалось хорошим вложением. Вы приобретаете материальный актив, который весьма надежен и стабильно приносит доход при его сдаче в аренду. Если смотреть с точки зрения инвесторов, то недвижимость является хорошим пассивным доходом.

Сдавая в аренду квартиру, вы сможете получить доход в размере от 10 до 30 тысяч, всё будет зависеть от ряда факторов: площади, местоположения и т.д. Какая еще инвестиция может дать такой доход? Покупку квартиры следует рассматривать как инвестиционное вложение, к которому следует подходить разумно.

Например, вы приобрели квартиру, чтобы получать дополнительный доход путём сдачи её в аренду. В Москве квартиру можно сдавать за 1000-1500 долларов. Средний ежегодный доход с одной квартиры варьируется в пределах 13000 долларов, и это в том случае, если не возникнет каких-либо непредвиденных обстоятельств.

Таким образом, получаемый процент составляет около 8 процентов годовых. Также можно сдавать на час или посуточно. Доход значительно увеличится, но это будет уже не пассивный, а активный доход. Но если же квартиру не получится сдать за максимальную цену, то ваша доходность резко упадёт и составит около 4 процентов годовых.

Такие проценты легко сопоставимы с вкладами и депозитами. Стоит отметить, что является весьма важным, что недвижимость не подвержена инфляции. Как только наблюдается общий рост цен, поднимается, соответственно, арендная плата. Таким вот образом у вас получается не зависящий от вас пассивный доход.

Всю недвижимость можно условно разделить на 3 категории:

  1. Жилье. Квартира или частный дом всегда являлись выгодным объектом для вложения средств, т.к. здесь наблюдается постоянный рост цен.
  2. Земля. Вложения в земельные участки более рискованные, т.к. здесь следует учитывать множество политических и экономических факторов.
  3. Недвижимость, приносящая доход. Здесь подразумевается приобретение объекта недвижимости на рынке непосредственно с заключением договора.

Вложения в недвижимость часто напоминают инвестирование в акции, поскольку там и там вложение средств происходит на долгий период времени.

Хотите инвестировать в недвижимость – смело действуйте. Существует несколько инструментов: ипотека, заемные средства, собственный капитал, опционы. При инвестировании в недвижимость инвестор сперва оценивает возможность получения максимального дохода от вложенных средств. Затем анализируется сумма вложений, а также связанные с этим риски. Акции и недвижимость приносят периодические доходы.

Но есть небольшое различие: прибыль от акций в виде дивидендов выплачивается ежегодно, а недвижимость приносит ежемесячный доход. В нынешних рыночных отношениях сложился достаточно высокий уровень инфляции, в то же время возросли риски и суммы вложений, что привело к снижению в данной области осуществляемых инвестиций.

Несмотря на всё это, недвижимость – это отличный объект для инвестиций, что позволит не только сохранить вложение, но и получить доход практически в любой ситуации. В заключение хотелось бы привести ряд причин, по которым именно недвижимость занимает лидирующие позиции для вложений среди инвесторов:

  • Недвижимость позволяет сохранить ваши сбережения, которые находятся под вашим непосредственным контролем.
  • Инвестирование в недвижимость одно из немногих, где все основано на правах собственности.
  • Надёжная защита вложения от кризиса и нестабильности рынка и экономики.
  • По вложениям рынок не перегружен, поэтому ещё не поздно начать
  • Имеющиеся риски компенсируются высоким доходом.
Share on VKShare on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *