Отзывы о моей работе

Инвестирование в недвижимость

Инвестирование в недвижимость в период кризиса или девальвации всегда считалось хорошим вложением. Вы приобретаете материальный актив, который весьма надежен и стабильно приносит доход при его сдаче в аренду. Если смотреть с точки зрения инвесторов, то недвижимость является хорошим пассивным доходом.

Сдавая в аренду квартиру, вы сможете получить доход в размере от 10 до 30 тысяч, всё будет зависеть от ряда факторов: площади, местоположения и т.д. Какая еще инвестиция может дать такой доход? Покупку квартиры следует рассматривать как инвестиционное вложение, к которому следует подходить разумно.

Например, вы приобрели квартиру, чтобы получать дополнительный доход путём сдачи её в аренду. В Москве квартиру можно сдавать за 1000-1500 долларов. Средний ежегодный доход с одной квартиры варьируется в пределах 13000 долларов, и это в том случае, если не возникнет каких-либо непредвиденных обстоятельств.

Таким образом, получаемый процент составляет около 8 процентов годовых. Также можно сдавать на час или посуточно. Доход значительно увеличится, но это будет уже не пассивный, а активный доход. Но если же квартиру не получится сдать за максимальную цену, то ваша доходность резко упадёт и составит около 4 процентов годовых.

Такие проценты легко сопоставимы с вкладами и депозитами. Стоит отметить, что является весьма важным, что недвижимость не подвержена инфляции. Как только наблюдается общий рост цен, поднимается, соответственно, арендная плата. Таким вот образом у вас получается не зависящий от вас пассивный доход.

Всю недвижимость можно условно разделить на 3 категории:

  1. Жилье. Квартира или частный дом всегда являлись выгодным объектом для вложения средств, т.к. здесь наблюдается постоянный рост цен.
  2. Земля. Вложения в земельные участки более рискованные, т.к. здесь следует учитывать множество политических и экономических факторов.
  3. Недвижимость, приносящая доход. Здесь подразумевается приобретение объекта недвижимости на рынке непосредственно с заключением договора.

Вложения в недвижимость часто напоминают инвестирование в акции, поскольку там и там вложение средств происходит на долгий период времени.

Хотите инвестировать в недвижимость – смело действуйте. Существует несколько инструментов: ипотека, заемные средства, собственный капитал, опционы. При инвестировании в недвижимость инвестор сперва оценивает возможность получения максимального дохода от вложенных средств. Затем анализируется сумма вложений, а также связанные с этим риски. Акции и недвижимость приносят периодические доходы.

Но есть небольшое различие: прибыль от акций в виде дивидендов выплачивается ежегодно, а недвижимость приносит ежемесячный доход. В нынешних рыночных отношениях сложился достаточно высокий уровень инфляции, в то же время возросли риски и суммы вложений, что привело к снижению в данной области осуществляемых инвестиций.

Несмотря на всё это, недвижимость – это отличный объект для инвестиций, что позволит не только сохранить вложение, но и получить доход практически в любой ситуации. В заключение хотелось бы привести ряд причин, по которым именно недвижимость занимает лидирующие позиции для вложений среди инвесторов:

  • Недвижимость позволяет сохранить ваши сбережения, которые находятся под вашим непосредственным контролем.
  • Инвестирование в недвижимость одно из немногих, где все основано на правах собственности.
  • Надёжная защита вложения от кризиса и нестабильности рынка и экономики.
  • По вложениям рынок не перегружен, поэтому ещё не поздно начать
  • Имеющиеся риски компенсируются высоким доходом.
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.

Все статьи о недвижимости

Статьи о недвижимости
10.11.2023

Внезапный рост ипотечных ставок может привести к тому, что большинство покупателей не смогут приобрести вторичное жилье по ипотеке, в результате чего в среднем через 1,5 месяца есть вероятность падения спроса и снижения объема продаж данного типа недвижимости. Повышение базовой процентной ставки по ипотеке до 15% стало причиной активизации спроса. Об этом говорят менеджеры многих отечественных…

Статьи о недвижимости
15.06.2023

Для покупки жилья на территории Старой и Новой Москвы понадобиться не менее 8 млн. руб. За данную сумму можно приобрести однокомнатную квартиру или компактную студию в удаленных районах столицы или за пределами МКАД. Также есть шанс найти жилую недвижимость бизнес-класса, но из-за ограниченного бюджета выбор будет сильно ограничен. За пределами МКАД Приобрести квартиру стоимостью до…

Статьи о недвижимости
30.03.2023

Программа реновации жилья в Москве стартовала в 2017 году и стала самым обсуждаемым явлением не только в столице, но и по всей стране. В рамках реализации программы власти региона расселяют и сносят объекты старого жилого фонда, обеспечивая собственников квартирами в современных домах. Как итог, в Москве вырос спрос на «хрущевки»: покупка помещения в доме под…

Статьи о недвижимости
03.02.2023

Нагатинский Затон – престижный район Москвы, входящий в состав Южного округа. Он обладает особенной атмосферой, в которой история сочетается с современным развитием. Данный район весьма популярен среди ценителей красивого природного окружения и благоприятной экологии. О районе Нагатинский Затон относится к наиболее привлекательным районам ЮАО. Благодаря особенностям локации его называют полуостровом. С 3-х сторон его граница…

Статьи о недвижимости
25.01.2023

Ипотечный рынок лихорадило на протяжении всего прошлого года: процентные ставки делали головокружительные виражи, уровень неопределенности населения постоянно рос, а ЦБ РФ нещадно критиковал программы с субсидированием от застройщиков. Участникам рынка пришлось понервничать и в конце года, т.к. только в последних числах декабря стало известно о продлении льготной и расширении семейной ипотеки. Пессимистичные прогнозы аналитиков оказываются…

Статьи о недвижимости
20.01.2023

Нагатино-Садовники – нетипичный район, расположившийся на побережье Москвы-реки. Он относится к развитым спальным районам с полноценной инфраструктурой и удачной локацией. Здесь многочисленные скверы сочетаются с особенностями современной урбанизации. О районе Нагатино-Садовники является частью Южного АО Москвы. Его территория занимает около 817 гектар, а проживает здесь чуть более 83 тыс. человек. Главная уникальность района заключается в…

Звоните, буду рад помочь!

Информация обо мне есть в интернете в открытом доступе. Достаточно ввести мои ФИО и ИНН 500803023344. Вы получите всю информацию для проверки моих личных данных и предпринимательской деятельности.

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.