Статьи о недвижимости

Договор с риэлтором. Все за и против.

Договор с риэлтором. Все за и против.

Когда возникает вопрос о продаже недвижимости, голова занята только поиском клиента, и задумываться о заключении договора с риэлтором для того же поиска покупателя, как то не возникает особой нужды.

Заключение договора предусматривает дополнительные обязательства, а на них нет ни времени, ни желания. Да еще и сам договор, который наверняка придется изучать. Тогда, помимо всего прочего возникает резонный вопрос, а надо ли вообще идти на этот шаг, вроде бы заключать такой договор никто не обязывает.

Договор с риэлтором подразумевает соглашение сторон, где одна берет на себя обязанности оказания услуг в поисках покупателя имущества, а вторая обязуется эти услуги оплатить. Тем более, риэлтор в соответствии с договором должен выполнить свою работу в определенный срок и законными методами.

Этот договор, вернее его заключение, вовсе не обязательно и те, кто его заключает с риэлтором, просто хотят ускорить процесс продажи своей недвижимости. Специалист же в свою очередь весьма заинтересован в подобных клиентах.

Хотя осуждать его здесь не за что. Тем более что он действует в рамках закона и просто выполняет свою работу. Поэтому, он будет всячески стараться склонить клиента к заключению соглашения, где он действительно может оказать реальное, профессиональное содействие в продаже, хотя по большому счету покупателей на свою квартиру собственник может найти и самостоятельно.

Тем не менее, риэлтор приложит все усилия, чтобы качественно организовать рекламную кампанию, правильно ответит на все звонки по квартире, проведет переговоры с контрагентами, и в итоге, вы убедитесь, что без помощи профессионала вам не обойтись.

На самом деле схема довольно проста. Те, кто желает приобрести недвижимость, занимаются обзвоном предложений недвижимости, поскольку именно агенты рекламируют те объекты недвижимости, которые в данный момент выставлены на продажу. А ваш знакомый риэлтор консультирует их по поводу данных предложений.

Разумеется, он предложит интересующимся лицам те объекты недвижимости, которые сам заинтересован продать, среди которых будет и ваша квартира. Здесь нет ничего противозаконного, ведь агент выполняет свою обычную работу, не забывая и о своей выгоде. Очевидно, лучше воспользоваться услугами профессионала, чем экспериментировать самому.

Получается, что отказавшись от услуг риэлтора, вы добились для своей недвижимости последнего места в очереди предложений. А если учесть, что списки предложений постоянно обновляются наверняка, ваша квартира устанет стоять в очереди. Но как бы там ни было, решение о заключении договора с риэлтором о помощи в продаже имущества принимать вам самим.

Share on VKShare on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

4 комментария

  1. Надежда

     написал(а) 

    Не знаю как договор с риелтором может сделать мою жизнь лучше? Если риелтор работает и без договора, то зачем его заключать? Не знаю может ли обезопасить меня такой договор каким-либо образом, т.к. не было у меня конфликтных ситуаций, но исходя из собственного опыта скажу определенно — с договором риелтор работает лучше, активнее) Рассуждая на эту тему подумала, что наверное у риелтора при заключении с ним договора больше уверенности в серьезности намерений клиента и энтузиазма прибавляется. Ну как это может не радовать!)

    Ответить
  2. alex_bars

     написал(а) 

    Договор с риэлтором — это нормальная, цивилизованная практика, где каждая из сторон знает свои права, обязанности и ответственность. Наше общество постепенно, но уверенно движется в сторону более упорядоченных отношений между клиентом и риэлтором. Если специалист по недвижимости готов работать без договора, есть риск того, что услуга может быть вообще не оказано и претензии потом предъявлять некому. В некоторых странах Европы, например, можно увидеть объявления следующего содержания — Если вы увидели рекламу: «Продается от собственника», обратитесь в полицию, такое объявление не законно.

    Ответить
  3. Надежда

     написал(а) 

    Не слышала о таких мерах как вы пишете об обращении в полицию. Ну у нас нет такого и слава Богу. У нас свобода выбора.

    Ответить
    • alex_bars

       написал(а) 

      Каждый сам выбирает схему взаимодействия с риэлтором. Степень риска зависит от профессионализма риэлтора, и все же, договор дает хоть какие-то гарантии в том, что сделка пройдет успешно. Договор обязывает агента и позволяет вам контролировать ход выполненных работ.

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *