Отзывы о моей работе

Выгодно ли переезжать из Москвы в Подмосковье на ПМЖ

Многие россияне мечтают переехать в столицу: регион привлекает их перспективами карьерного роста, высокими доходами, развитой инфраструктурой и практически безграничными возможностями. Только за последние 5 лет в Москву на постоянное место жительство перебрались почти 2,5 млн. чел. Однако сами москвичи, кажется, не разделяют провинциального восторга, все чаще отдавая предпочтение не тесным столичным квартирам, а частным домам в Подмосковье. Как итог, уже летом на рынке загородной недвижимости наблюдался дефицит, а к декабрю 2022 года цены на популярных направлениях существенно выросли.

Почему жители столицы переезжают в Подмосковье?

Жилая недвижимость в Московской области становится все более востребованной. Россияне спешат уехать за город, несмотря на то, что пандемия уже не столь значительно влияет на образ жизни. В числе причин, по которым семьи переезжают из столицы в Подмосковье, названы:

  • хорошая экология, что особенно ценят семьи с детьми;
  • стремление повысить качество жизни и уровень комфорта;
  • доступные цены – в области можно приобрести больше квадратных метров, чем в столице;
  • «красивая картинка» – покупателям частных домов важен приятный ландшафт за окном;
  • желание отдыхать на свежем воздухе за городом;
  • отказ от бешеного ритма Москвы – люди хотят размеренной и спокойной обстановки.

Загородная недвижимость привлекает не столько доступной стоимостью, сколько открывающимися возможностями. После переезда семья сможет на свой вкус обустроить участок, организовать индивидуальную детскую площадку, построить баню и даже «выезжать» на пикники, не покидая собственной территории.

komfortnaja zhizn v podmoskove - Выгодно ли переезжать из Москвы в Подмосковье на ПМЖ

Кто чаще всего переезжает из Москвы в загородные дома?

Недвижимость в Подмосковье становится все более популярной, но загородную жизнь предпочитают, разумеется, не все люди. Аналитики называют несколько категорий граждан, которые отказываются от квартир в Москве в пользу частных домов в пригороде:

  • семьи с детьми – ребенок получает больше возможностей для изучения мира, жилплощадь расширяется, для покупки используется материнский капитал и «Семейная ипотека»;
  • новаторы-гедонисты – люди в возрасте от 35 до 48 лет, предпочитающие удаленный образ жизни, чаще всего это специалисты IT-сферы и других отраслей с возможностью дистанционной работы;
  • курортники – семьи, которые живут на два дома, для покупки загородной недвижимости не продают квартиру в Москве, используют ипотеку или накопления;
  • творческая молодежь – люди в возрасте до 35 лет, обустраивающие в частном доме студию для записи видео и музыки, площадку для занятия спортом или танцевальный зал.

Отдельные покупатели загородной недвижимости уезжают из Москвы по причине СВО, но число таких лиц невелико. Так, семьи хотят в спокойной обстановке пережить конфликт, не опасаясь террористических угроз и частых эвакуаций. Нередко элитные дома в Подмосковье покупают и те граждане, которые имели жилье за рубежом, но из-за санкций не могут отправиться в Европу.

Что происходит на рынке жилой недвижимости Московской области?

Рынок загородной недвижимости Подмосковья находится в активной стадии. Аналитики отмечают рост экспозиции на этом направлении на 14% за год. Сейчас к покупке доступны свыше 38 тыс. объектов в 605 поселках. Больше всего предложений представлено в сегменте участков без подряда (88%), коттеджей – 9%, блокированной застройки – 3%. Распределение по классам жилой недвижимости таково:

  • 75% предложений – дома категории эконом;
  • 15% приходится на лоты комфорт-класса;
  • 6% домов – это бизнес-класс;
  • 4% занимает элитная недвижимость.

Самыми активными оказались продавцы загородных домов, расположенных на Каширском, Симферопольском, Новорижском и Новорязанском шоссе. Высокий спрос на недвижимость в Подмосковье вынудил владельцев жилья повышать цены в среднем на 20-50% в зависимости от категории объекта. Средняя стоимость домов эконом-класса начинается от 2 млн. руб., комфорт-класса – 8,5 млн. руб., бизнес-класса – 24,5 млн. руб.

zhizn v podmoskove - Выгодно ли переезжать из Москвы в Подмосковье на ПМЖ

В каких районах Подмосковья дома пользуются наибольшим спросом?

Рынок загородной недвижимости развивается неравномерно. Популярностью пользуются районы с хорошо развитой инфраструктурой, оптимальной транспортной доступностью и безупречной экологией. Москвичи, решившие переехать за город, обычно выбирают для жизни несколько востребованных направлений:

  • Ленинградское шоссе – безусловный лидер, за год ценник на жилье здесь вырос почти на 29%, а купить дом с коммуникациями можно в среднем за 29 млн. руб.;
  • Симферопольское шоссе – цены объектов здесь выросли на 25%, а покупка недвижимости обходится в 20 млн. руб.;
  • Егорьевское шоссе – дома подорожали на 24% до 18 млн. руб.;
  • Рязанское шоссе – ценник на загородную недвижимость увеличился на 18%, средняя цена лота составляет 16,5 млн. руб.;
  • Минское шоссе – за год прибавка в цене более 12%, а купить дом теперь можно за 35 млн. руб.

Меньшей популярностью пользуются дома на Калужском и Щелковском шоссе, где средний ценник снизился на 13% и 4%, соответственно. Элитная недвижимость, например, на Рублево-Успенском шоссе по-прежнему востребована, но ее цена находится на уровне прошлого года.

Переезд семей из тесных квартир в Москве в частные дома Подмосковья в 2022 году набирает обороты. Покупатели загородной недвижимости все чаще отдают предпочтение комфорту, красивой картинке за окном и большой жилплощади. При этом проблему транспортной доступности практически в полной мере решают новые и планируемые станции МЦД, что позволяет ежедневно без пробок добираться на работу и учебу в любой район Москвы.

jekologija podmoskovtja - Выгодно ли переезжать из Москвы в Подмосковье на ПМЖ

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.

Все статьи о недвижимости

Статьи о недвижимости
08.12.2022

Ипотека в России переживает не лучшие времена: после прошлогоднего бума на рынке недвижимости аналитики фиксируют тотальный обвал в отрасли. В 2022 году число выданных кредитов на покупку жилья снизилось на 36%, в денежном выражении показатель просел на 21%. Причины отрицательной динамики обусловлены неуемными аппетитами продавцов, взлетом процентных ставок по ипотеке и сохраняющимся негативным настроем покупателей….

Статьи о недвижимости
29.11.2022

Даниловский район – пример гармоничного сочетания архитектурного разнообразия, богатой истории и современных объектов. Он входит в состав Южного АО Москвы. На сегодняшний день он считается одним из самых престижных и перспективных столичных районов. Общая информация Даниловский район является одним из 16 районов Южного округа Москвы. Он отличается высоким уровнем комфорта и архитектурным обликом. В прошлом…

Статьи о недвижимости
25.11.2022

Многие россияне мечтают переехать в столицу: регион привлекает их перспективами карьерного роста, высокими доходами, развитой инфраструктурой и практически безграничными возможностями. Только за последние 5 лет в Москву на постоянное место жительство перебрались почти 2,5 млн. чел. Однако сами москвичи, кажется, не разделяют провинциального восторга, все чаще отдавая предпочтение не тесным столичным квартирам, а частным домам…

Статьи о недвижимости
17.11.2022

Куркино – перспективный и молодой район, входящий в состав Северо-Западного АО Москвы. Он отличается уникальным сочетанием современной архитектуры и живописных природных ландшафтов. Этот район стал экспериментальным проектом. При его строительстве был сохранен естественный рельеф местности, благодаря которому район теперь называют «Московской Швейцарией». Общая информация Куркино является частью СЗАО Москвы. Площадь этого элитного района составляет 804…

Статьи о недвижимости
14.11.2022

Цены на недвижимость в столичном регионе активно снижаются на фоне низкого спроса и увеличения числа предложений: в конце 2022 года в отрасли сбываются самые пессимистичные прогнозы аналитиков. Тенденция к падению цен на жилье наметилась еще весной текущего года, но в марте эксперты не могли оценить глубину просадки. Теперь картина стала гораздо очевидней – события развиваются…

Статьи о недвижимости
07.11.2022

Митино – один из районов Северо-Западного АО Москвы. Его причисляют к современным спальным районам. Это отличный вариант для желающих проживать в окружении красивой природы и богатой инфраструктуры, но вдали от загруженного центра города. Описание Район Митино располагается на землях нескольких поселений и деревень. Его границы пролегают вдоль левого побережья р. Москва, Волоколамской и Пятницкой магистралей,…

Звоните, буду рад помочь!

Информация обо мне есть в интернете в открытом доступе. Достаточно ввести мои ФИО и ИНН 500803023344. Вы получите всю информацию для проверки моих личных данных и предпринимательской деятельности.