Виды домов в Москве – для коренных жителей и гостей столицы!

 

Неспроста большая часть россиян приезжают в столицу. Есть что посмотреть, чем заняться, где провести досуг и беззаботные годы учебы. Москва – это безграничные варианты выбора жилья, разные виды

 

домов, квартир, пентхаусов на любые вкусы и возможности. Здесь рождаются образы мировой

моды, сосредоточиваются воздушные линии, а центральные улицы дышат историей. В Москве целых 5 аэропортов, 3 площади и 9 кремлей.

Столица – центр больших возможностей и перспектив. Разные виды домов в Москве поражают удивительной архитектурой, но и далеко не низкой ценой. Не секрет, что купить их под силу только состоятельным людям. Однако и на столичных улицах можно найти недорогие варианты и выбрать жилье бюджетного сегмента. Если вам потребовалось срочно купить квартиру, арендовать дом или обменять старый фонд на новостройку, то я помогу в 100% случаев. Риэлтор с опытом работы – это уверенность в правильности ведения сделки и гарантия ее успешного завершения.

Если вас заинтересовал определенный вид жилого дома, конкретное местоположение, то я предложу множество вариантов. Рядом с садиком и школой, метро и парковой зоной – жилье на любой бюджет. При поиске я ориентируюсь на конкретные требования и учитываю время постройки района, экологический фон, обзор из окна, наличие инфраструктуры, интересных достопримечательностей.

Москва всегда славилась оригинальной архитектурой и разнообразием видов жилых домов. Наиболее популярные постройки:

Доходные дома.

Пришедшие к нам из 19 века, такие строения сегодня заняли заслуженное место на улицах столицы. Такие здания – прообраз классического исполнения. Это небольшие высотки из 4-12 этажей чаще с деревянными перекрытиями. Несмотря на то, что подобные здания возведены надежно и добротно, спустя столетие они заметно обветшали и сегодня уже не могут похвастаться былой прочностью.

Этот вид жилого дома имеет канализацию и систему водоотведения, но построена она давно, поэтому

не совсем отвечает современным нормам. При сильном обветшании можно сделать капитальную реконструкцию, но тогда стоимость кубатуры заметно увеличится. Электропроводка не всегда выдерживает одновременную работу сразу нескольких приборов бытовой техники и часто дает сбои.

Около такого жилого фонда вы вряд ли увидите автомобильную парковку, благоустроенные входные зоны и детскую площадку во дворе. Места на платной стоянке обычно стоят дорого, да и уровень комфорта на них оставляет желать лучшего.

Усадьбы, коттеджи и особняки.

Такие виды домов – это одно-, двух- или трехэтажные строения площадью до 3000 м². Это элитное жилье высокого класса достигает цены до 10000 долларов за кубометр. Это всем известные особняки на Рублевском и Новорижском шоссе. Разговоры о качестве отделки, надежности жилья здесь будут излишни.

Сталинки

Да, это постройки времен Сталина (тридцатые годы прошлого столетия). Типичные сталинки имеют 3-5, редко 12 этажей. В них высокие потолки, и просторные комнаты граничат с не совсем надежными перекрытиями и коммуникациями. Несмотря на то, что они имеют представительный внешний вид, большие подъезды в отделке мрамором, красивые люстры, не каждую квартиру получится оформить в собственность. Есть своя специфика и определенные юридические сложности. Цена квадратного метра такой жилплощади доходит до 3000 долларов.

Номенклатурные дома

Это кирпичные многоэтажные строения, возведенные еще в 60-х годах. Часто их можно увидеть в спальных районах города. Это жилье класса комфорт состоит из 10-14 этажей. Квадратный метр стоит 2500-4000 долларов.

Хрущевки

Такие виды жилых домов представляют собой панельные постройки в 4-5 этажей. Подъем в квартиры осуществляется без использования лифта. Мусоропровод не заложен в постройку дома. Вентиляция работает недостаточно эффективно. Со временем тяга в ней практически пропадает, что часто приводит к появлению плесени. Жилые комнаты имеют маленькую площадь.

Несмотря на несовершенства, такие виды недвижимости заслуживают внимания благодаря низкой цене (1900-2400 долларов на м²). В основном, такие постройки ожидают очередного сноса, поэтому есть возможность в будущем переселиться в новостройку. По этой причине в такие квартиры бывает сложно прописать очередного жильца (при расселении учитывают их количество).

Новостройки

Это один из самых перспективных видов домов в Москве. Квартиры в таком жилом фонде имеют как типовую, так и нестандартную планировку. Очень часто здесь можно увидеть студии со свободным расположением комнат (перегородки ставят по своему усмотрению). Такое жилье стоит дешевле квартир со стандартной планировкой, и отсутствует необходимость в демонтаже (тоже плюс). Ремонт, отделку можно делать по своему дизайну.

Обычно квартиры в новостройках Москвы имеют черновую отделку, подведенную воду, канализацию, электричество и отопление. Обязанности по ремонту ложатся на плечи собственника. Стоимость одного метра площади здесь равна 3500 рублей.

Многообразие вариантов и видов жилых домов в Москве поражает численностью и заставляет растеряться в массе предложений. Выбрать что-то подходящее для себя бывает сложно. Воспользуйтесь помощью риэлтора – ускорьте процесс и оформите понравившийся объект в собственность.

Будьте внимательны при осмотре помещений. Всегда оценивайте состояние потолков, стен, проводки, слива. Пригласите на осмотр профессионала, который сделает более детальный анализ и даст совет. Удачи!