Услуги риэлтора при покупке квартиры в ипотеку

Заказывая услуги риэлтора при покупке квартиры в ипотеку, мы рассчитываем на компетентную помощь. Элементарное незнание правоведческих норм и юридических тонкостей толкает нас на порог агентства недвижимости в поисках продвинутого профи. Участие специалиста в столь масштабном процессе дает нам уверенность в правоверности проводимой сделки и оберегает от финансовых потерь.

Услуги риэлтора при покупке, как все происходит?

В 99% случаев покупка квартиры в ипотеку не обходится без услуг риэлтора. Он контролирует весь процесс, от сбора справок, организации встреч до передачи ключей из рук в руки. Такой консультант возьмет на себя задачи по поиску жилья, подберет вариант и быстро оформит имущество в собственность. Для занятого человека – это существенная экономия времени, и возможность доверить дело профессионалу.

Как риэлтор оказывает услуги при покупке квартиры в ипотеку:

• подбирает наиболее подходящий по условиям ипотечный кредит;
• предлагает лояльную ипотечную программу;
• помогает собрать пакет документов (справки, выписки, свидетельства);
• подыскивает вариант под требования банка в ограниченное время;
• убеждает продавца в безопасности сделки с привлечением ипотечных средств;
• составляет договоры купли-продажи (контролирует сделку, процесс взаиморасчетов, сдачи документации на регистрацию);
• принимает объект недвижимости, завершает сделку.

Факт!

В свою очередь банки, выдающие ипотечные кредиты, по каждому объекту внимательно проверяют документы на подлинность. При малейших сомнениях и подозрениях в махинациях они отказывают в выдаче займа.

Когда без услуг риэлтора не обойтись?

Приобретая квартиру в ипотеку самостоятельно, важно свободно ориентироваться в технических и юридических сторонах вопроса. Обязательно нужно знать законодательство, основы кредитования, знать азы экономики и налогообложения. Умение планировать личное время, водить автомобиль, разбираться в оформлении документации. Без этих знаний купить недвижимое имущество без проблем вряд ли получится.

Услуги риэлтора помогает в следующих случаях:

• когда заявка на ипотеку находится на рассмотрении банка (помогает собрать дополнительные справки, подтверждения);
• при поисках варианта жилья (просматривает объявления на сайтах, договаривается о просмотрах);
• при оформлении предварительного договора или авансового соглашения;
• при заказе оценки имущества банком;
• в момент сделки (следит за правильностью, корректностью подписей).

Он организует встречи обеих сторон, помогает подать заявления, собрать кучу справок, получить готовые документы на объект недвижимости.

Почему покупать квартиру с риэлтором надежнее?

Заказывая услуги опытного риэлтора при покупке квартиры в ипотеку, можно быть уверенным в согласованности действий обеих сторон. Агент по недвижимости контролирует законность проводимых операций и информирует о последующих этапах сделки. Он проверяет документы продавца на подлинность, заказывает выписку из Росреестра (МФЦ) о наличии собственников на приобретаемой жилплощади.

Почему еще удобнее работать с ним:

• информирует о платежах при покупке квартиры и оформлении ипотеки;
• предлагает банк с лояльными условиями кредитования;
• подбирает жилую площадь под требования владельца;
• отправляет запросы, документы в банк для одобрения кредита;
• ведет переговоры с ипотечным специалистом;
• встречается с продавцами объектов недвижимости, согласовывает нюансы;
• собирает пакет документов для заключения договора с компанией по страхованию;
• ведет процедуру купли/продажи, назначает даты встреч;
• участвует при передаче аванса и подписании предварительных договоров;
• консультирует по вопросам приобретения жилья.

За такие услуги придется заплатить от 1 до 5% от стоимости объекта недвижимости. Ровно столько стоит спокойствие при столь ответственном и серьезном деле. Несмотря на кажущуюся простоту сделки провести ее юридически грамотно может только компетентный специалист с опытом работы. Беря квартиру в ипотеку с помощью риэлтора, можно не переживать за правильность оформления документов, отсутствие ошибок и внезапного появления наследников.