Современный риэлтор – профессионал и ваш бизнес-партнер

Опираясь на мой личный многолетний опыт, я могу сравнить профессию риэлтора с деятельностью адвоката или брокера на фондовом рынке. Согласитесь, сложно представить, что вы самостоятельно будете отстаивать свои интересы в суде, при возникновении сложных жизненных обстоятельств. Естественно, вы обратитесь к профессиональному защитнику, юристу, который прекрасно осведомлен о работе правоохранительной и юридической системы, знает не только законы, но и поправки и примечания к ним, и главное – понимает, как использовать те или иные параграфы закона в ваших интересах. О существовании всех этих тонкостей вы просто не догадываетесь, правда? Та же ситуация с брокером, инвестирующим ваши средства. Уверен, без соответствующих знаний и опыта вам в голову не придет самим размещать капитал в ценные бумаги, оценивать курсовую стоимость акций и выбирать между первичным или вторичным рынком ценных бумаг. В этих двух случаях вы прекрасно понимаете, что обеспечение личной и финансовой безопасности требует серьезного подхода и лучше привлечь специалиста своего дела, которому при этом вы обязательно выплатите причитающийся гонорар за выполненную работу.

Аналитик и менеджер

Разница между этими профессиями и риэлтором лишь в том, что последнему приходится выступать одновременно в качестве защитника финансовых интересов клиента, обеспечивать юридическую и правовую чистоту сделки купли-продажи недвижимости и учитывать при этом огромное количество всевозможных нюансов и обстоятельств.

Риэлтор – это человек, от которого во многом зависит качество вашей жизни, степень комфорта и душевного равновесия.

Поэтому для меня выглядит нерациональным желание многих людей самостоятельно решать вопрос продажи или приобретения жилья, тем более что для подавляющего большинства жителей нашей страны квартира или дом – это единственная крупная собственность и основной семейный капитал.

Подвергать себя риску лишиться фундамента своего благополучия ради того, чтобы сэкономить мизерную сумму – как минимум непрактично.

Такое отношение зачастую складывается от незнания того, насколько большая, кропотливая работа выполняется профессиональным и ответственным риэлтором при продаже или покупке жилья вне зависимости от ее стоимости.

В представлении многих людей риэлтор – это такой юркий и словоохотливый человек, у которого есть база продаваемой недвижимости, и задача которого договориться о встрече покупателя и продавца, отвести всех к нотариусу, оформить сделку и получить свой процент. На самом деле эта картина очень далека от реальности.

Сейчас я попробую в общих чертах рассказать, какие задачи лично мне приходиться решать при работе с клиентом, который даже не подозревает о существовании многих проблем и рисков, от которых я, как риэлтор в Москве, стараюсь его оградить.

Во-первых, мне необходимо внимательно изучать рынок недвижимости, знакомиться с изменениями в законодательстве, анализировать причину роста или падения цен и соотношение спроса и предложения, находить более совершенные формы взаимодействия с покупателем и продавцом, фиксировать новые мошеннические схемы при операциях с недвижимостью. Весь этот массив информации позволяет мне свободно ориентироваться  в работе, максимально обеспечить безопасность моих клиентов.

Кроме этого, я выступаю в качестве менеджера, который ведет переговоры со сторонами, формирует цепочку и логистику сделки, организовывает просмотр недвижимости, консультирует продавца и покупателя по самому широкому спектру вопросов – целесообразность покупки с точки зрения инвестиций, возможность увеличения или уменьшения цены при продаже и т.д.

Безопасность сделки и спокойствие клиента

Существует несколько основных причин, по которым следует обращаться за услугами к профессиональному риэлтору, главная из которых – безопасность. Риск «нарваться» на недобросовестного продавца есть и в том случае, если вы покупаете жилье на рынке первичной недвижимости, но чаще надо проявлять осторожность при совершении сделок на вторичном. Требуется тщательный подход в подготовке такой сделки, чтобы избежать многих «подводных камней», из-за чего в регистрации права собственности может отказать Росреестр или через время сделка будет оспорена в суде.

Безопасность сделки

Проблемой может стать дееспособность продавца, его пребывание в браке и наличие детей, долги и кредиты, а также другие правовые нюансы, о которых сам владелец квартиры может даже не подозревать.

Поэтому перед сделкой риелтор собирает из разных источников информацию, позволяющую достоверно установить такие сведения:

  1. Отсутствие ареста или обременения на жилье – учитывается даже кредитная история владельца и выплата им алиментов;
  2. Право продавца совершать сделку – пригодятся справки о дееспособности владельца, если продавец состоит в браке – нужно согласие супруга на проведение сделки. Если при покупке  квартиры использовался материнский капитал – долями собственности должны быть наделены все члены семьи;
  3. Права на собственность у третьих лиц – требуются справки из «паспортного стола», где будут указаны все ранее прописанные в квартире жильцы. В случае нарушения прав временно выписанных (например, на время службы в армии) или несовершеннолетних – сделка впоследствии может быть оспорена;
  4. Незаконная перепланировка – довольно часто в квартирах делают ремонт, не ставя в известность соответствующие органы. Пред продажей все изменения в планировке квартиры нужно узаконить;
  5. Коммунальные долги – квартиру с задолженностью за коммунальные услуги, конечно же,  можно, но в любом случае о наличии таковой нужно знать до заключения сделки.

Сбор всех этих сведений  —  обязательный этап при подготовке сделки купли-продажи, но это лишь вершина айсберга – каждый отдельный случай требует индивидуального подхода, потому что сложности в оформлении могут возникать самые неожиданные. Вот пример из практики: продавец квартиры приобрел ее, пребывая в браке – то есть квартира считается совместно нажитым имуществом. Его супруга умерла, но в наследство над ее долей формально он не вступил, поэтому право совершить сделку продажи не имел. В итоге проблема была успешно решена, но пришлось прилагать очень серьезные усилия и потратить достаточно много времени, чтобы завершить сделку к общему удовольствию сторон. В других случаях все заканчивается не так позитивно: по статистике, в среднем 12% всех совершенных сделок в Москве в течение определенного промежутка времени аннулируются и признаются недействительными.

Теперь представьте – вы решили самостоятельно приобрести жилье, и не подозреваете, что можете попасть в подобную неприятную ситуацию, выйти из которой своими силами у вас не получится. Так или иначе, вы будете обращаться к специалистам, но это будут уже юристы и адвокаты, и ваша задача теперь – вернуть средства, потраченные на проблемную квартиру, или хотя бы минимизировать потери.

Чтобы не проходить через все эти драматичные и необязательные испытания, лучше поступить разумно и грамотно – обратиться к профессиональному риэлтору, который на определенный промежуток времени станет для вас настоящим бизнес партнером –  поможет совершить выгодное капиталовложение, обеспечит юридически грамотное оформление сделки, избавит от потенциальных рисков и угроз.

Купить новостройку в Москве

Безопасность сделки Проблемой может стать дееспособность продавца, его пребывание в браке и наличие детей, долги и кредиты, а также другие правовые нюансы, о которых сам владелец квартиры может даже не подозревать. Поэтому перед сделкой риелтор собирает из разных источников информацию, позволяющую достоверно установить такие сведения:
  1. Отсутствие ареста или обременения на жилье – учитывается даже кредитная история владельца и выплата им алиментов;
  2. Право продавца совершать сделку – пригодятся справки о дееспособности владельца, если продавец состоит в браке – нужно согласие супруга на проведение сделки. Если при покупке  квартиры использовался материнский капитал – долями собственности должны быть наделены все члены семьи;
  3. Права на собственность у третьих лиц – требуются справки из «паспортного стола», где будут указаны все ранее прописанные в квартире жильцы. В случае нарушения прав временно выписанных (например, на время службы в армии) или несовершеннолетних – сделка впоследствии может быть оспорена;
  4. Незаконная перепланировка – довольно часто в квартирах делают ремонт, не ставя в известность соответствующие органы. Пред продажей все изменения в планировке квартиры нужно узаконить;
  5. Коммунальные долги – квартиру с задолженностью за коммунальные услуги, конечно же,  можно, но в любом случае о наличии таковой нужно знать до заключения сделки.
Сбор всех этих сведений  -  обязательный этап при подготовке сделки купли-продажи, но это лишь вершина айсберга – каждый отдельный случай требует индивидуального подхода, потому что сложности в оформлении могут возникать самые неожиданные. Вот пример из практики: продавец квартиры приобрел ее, пребывая в браке – то есть квартира считается совместно нажитым имуществом. Его супруга умерла, но в наследство над ее долей формально он не вступил, поэтому право совершить сделку продажи не имел. В итоге проблема была успешно решена, но пришлось прилагать очень серьезные усилия и потратить достаточно много времени, чтобы завершить сделку к общему удовольствию сторон. В других случаях все заканчивается не так позитивно: по статистике, в среднем 12% всех совершенных сделок в Москве в течение определенного промежутка времени аннулируются и признаются недействительными. Теперь представьте – вы решили самостоятельно приобрести жилье, и не подозреваете, что можете попасть в подобную неприятную ситуацию, выйти из которой своими силами у вас не получится. Так или иначе, вы будете обращаться к специалистам, но это будут уже юристы и адвокаты, и ваша задача теперь – вернуть средства, потраченные на проблемную квартиру, или хотя бы минимизировать потери. Чтобы не проходить через все эти драматичные и необязательные испытания, лучше поступить разумно и грамотно – обратиться к профессиональному риэлтору, который на определенный промежуток времени станет для вас настоящим бизнес партнером –  поможет совершить выгодное капиталовложение, обеспечит юридически грамотное оформление сделки, избавит от потенциальных рисков и угроз. Купить новостройку в Москве" >
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.

Вас заинтересуют эти предложения:

4к. квартира, 126м2. Рижский проезд 1/5
Площадь
126 кв.м
Комнат
4
Ванные
2
2к. квартира, 52м2. Новгородская 10
Площадь
52 кв.м
Комнат
2
Ванные
1
3к. квартира, 77м2. Новомарьинская 10к1
Площадь
77 кв.м
Комнат
3
Ванные
1

Все статьи о недвижимости

14.02.2019
Для нерезидентов отменен налог на недвижимость при ее продаже
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.12.2018
Почему вырастут цены на недвижимость в 2019 году
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
07.12.2018
Рынок вторичной недвижимости 2018 года. Подводим итоги
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
22.08.2018
Покупка жилья — новостройки: угрозы и как их избежать
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
19.08.2018
Современный риэлтор – профессионал и ваш бизнес-партнер
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
13.08.2018
Можно ли купить квартиру в Москве на зарплату
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
01.04.2018
Почему приходится снизить цену на квартиру
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.03.2018
Квартиры на последнем и первом этажах
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
05.02.2018
Цены на недвижимость района Марьино
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
26.11.2017
Купить новостройку в Москве можно на любой вкус, особенно сейчас
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
17.11.2017
Какие квартиры покупают в Москве и Подмосковье лучше других
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
28.10.2017
Рынок недвижимости итоги 2017 года и перспективы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
19.10.2017
В каком районе Москвы лучше купить квартиру?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.10.2017
Как заработать на собственной квартире
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
02.10.2017
Как Сбербанк улучшил свой бизнес за последние 10 лет
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.08.2017
Риэлторы о рынке аренды квартир и ожиданиях до конца 2017г
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
06.08.2017
Как продать квартиру быстро и выгодно
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
28.07.2017
Как сдать квартиру в аренду, простые истины
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.07.2017
Ставки ниже, покупка жилья в ипотеку выгоднее
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.06.2017
Как сильно подорожают квартиры, которые находятся рядом с новыми станциями московского Метрополитена?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
29.05.2017
Что будет по мнению риэлторов с коммерческой недвижимостью в 2017 году?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
15.05.2017
Сколько копить людям разных профессий на квартиру в Москве?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.05.2017
Переезд ради учебы или как репутация школ влияет на стоимость жилья?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
26.03.2017
Уменьшение покупательского спроса или покупатели квартир сокращают метраж.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.03.2017
Как выбрать новостройку на стадии котлована?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.11.2016
Кредитная история: ответы на важные вопросы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.10.2016
Как выбрать надежного риэлтора в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
22.10.2016
Как выписать из квартиры без согласия: процедура лишения прав проживания
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
07.10.2016
Страхование ипотеки
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
25.09.2016
Могут ли забрать квартиру за долги? Алгоритм для должника.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
20.09.2016
Что представляет собой депозит при аренде квартиры? Методы защиты арендодателя
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.09.2016
Понятно об ипотеке, как лучше взять ипотечный кредит
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
12.09.2016
Что такое ипотека с господдержкой и как ее получить
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.08.2016
Как изменился рынок недвижимости летом 2016 г
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
26.08.2016
Что влияет на сроки продажи квартиры
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
21.07.2016
Тенденции рыка недвижимости в I половине 2016 года
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
10.07.2016
Как правильно подготовить квартиру для сдачи в аренду
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
29.06.2016
Преимущества покупки и приемки квартиры в новостройке у застройщика
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
23.06.2016
Виды домов в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
21.06.2016
Что делать, если произошло затопление квартиры.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.05.2016
Налоговый вычет по ипотеке: что это такое и как его получить
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.05.2016
Как снизить расходы по ипотеке
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
10.05.2016
Срочная продажа квартиры или срочный выкуп, плюсы и минусы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.05.2016
Взять квартиру в ипотеку стало проще, ставка по кредиту снижается
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
02.05.2016
8 причин, зачем нужен риэлтор
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.04.2016
Срочная продажа квартир в условиях кризиса
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.04.2016
Что говорят риэлторы по аренде квартир о ситуации на рынке аренды в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.04.2016
Какой он, опытный риэлтор по недвижимости?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.04.2016
Риэлторские услуги в Москве. Как не переплатить?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.04.2016
Полезные советы по продаже квартиры
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.04.2016
Срочная продажа квартир. Плюсы и минусы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
28.03.2016
Куда идут цены на недвижимость
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
17.12.2015
Перспективы рынка недвижимости в 2016 году
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
20.04.2015
Риски в сделках с недвижимостью
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
07.04.2015
Как не спугнуть покупателя. Ошибки продавцов квартир.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
02.04.2015
Договор с риэлтором. Все за и против.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.03.2015
Агентство или частный посредник?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
17.11.2014
Московский рынок недвижимости в состоянии стагнации
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
01.10.2014
Быстрая и выгодная продажа жилья
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
06.08.2014
Самостоятельная покупка квартиры — экономия или неоправданный риск
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
03.08.2014
Как найти риэлтора в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.07.2014
Особенности проведения альтернативной сделки
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
27.07.2014
Преимущества сотрудничества с частным риэлтором!
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
08.07.2014
Жизнь без обязательств
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.06.2014
Ипотечный вопрос
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
09.04.2014
Инвестирование в недвижимость
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
08.04.2014
Рекомендации Кийосаки по инвестициям в недвижимость
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
Яндекс.Метрика