Отзывы о моей работе
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры – это комплексная юридическая помощь. Она включает обширный пласт услуг, начиная от оценки недвижимости, проведение переговоров, прописывание важных пунктов: в авансовом соглашение, в договоре купли-продажи, в договоре аренды банковской ячейки с условиями доступа и вплоть до составления передаточного акта. Такая поддержка необходима обеим сторонам, участвующим в операции. Она избавляет от вероятности обмана, потери денег и всего имущества.
Факт!
Мошеннические схемы хитроумны и коварны. «Нечистоплотные» дельцы многократно продают один и тот же объект нескольким лицам, заставляют подписывать подложные документы и любыми другими способами выманивают деньги. Тогда красивая квартирная сказка заканчивается трагической былью.
Как происходит сопровождение сделок купли-продажи квартир?
Приобретение квартиры – то же, что и покупка дорогого авто в салоне. Большие деньги, риски, возможность найти лазейки и привлечь преступную среду заставляет законодательство предъявлять жесткие требования к оформлению договора, порядку ведения процесса и переговоров.
Под контролем профессионального юриста сопровождение сделки купли-продажи квартиры происходит в таком порядке:
- Определение стоимости объекта на основе мониторинга рыночных цен.
- Сбор документации, подтверждающей право собственности плюс паспорт, выписки из ЕГРН, согласие других собственников.
- Составление предварительного и далее, основного договора.
- Сдача документов на регистрацию в службу Росреестра.
- Подписание передаточного акта.
Юридическое сопровождение сделки купли-продажи – сложная, многовариантная процедура. Новичку в этой области трудно сориентироваться в правовых аспектах. По незнанию можно собрать не те документы, неверно составить текст договора, учесть не всех участников процедуры. В результате регпалата откажет в регистрации, а недобросовестные агенты поспешат воспользоваться вашим незнанием.
Насколько необходима помощь юриста?
Профессиональное юридическое сопровождение сделки купли-продажи – это уверенность в ее законности. Квалифицированный, проверенный специалист поможет на всех этапах процедуры и грамотно составит сопроводительные документы. Он найдет подходящего продавца (покупателя), оградит от мошенничества. Юрист официально подтвердит передачу аванса, зарегистрирует этот момент в документах, узнает «подноготную» застройщика, его репутацию на рынке, возьмет под контроль все вопросы по оформлению собственности на себя.
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры профессиональным юристом выглядит так:
- консультирование по правовым вопросам;
- проверка контрагентов;
- анализ документации, сбор недостающих справок;
- согласование условий сотрудничества;
- переговоры с банками, нотариусом, обеими сторонами;
- подписание договоров, передача в Росреестр на регистрацию.
При необходимости специалист по юридической поддержке выступит в суде, защитит вашу сторону, подскажет верное решение, укажет на подводные камни. Он решит споры с родственниками, застройщиком, законно поделит имущество, проверит договор долевого строительства.
Стоимость юридической поддержки
Закон не устанавливает точные цены на сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Их конечные цифры зависят от региона, ситуации на рынке, сложности и срочности проведения операции. Оплачивает расходы сторона, обратившаяся за помощью. Обычно стоимость услуги составляет 2-6% от цены недвижимого объекта.
Такая помощь поможет:
- сэкономить время (процесс займет несколько дней);
- избежать стресса, простаивания в очередях (специалист дает гарантию);
- исключить волокиту с оформлением справок.
Расходы на услуги опытного специалиста по сопровождению сделки купли-продажи окупятся вашим спокойствием и защищенностью. Такая услуга гарантирует полную готовность к операции и владение ценной информацией. Она не даст в одиночестве решать правовые задачи и делать непоправимые ошибки.
Загрузка...
