Статьи о недвижимости

Риэлторские услуги в Москве. Как не переплатить?

Многие жители и гости столицы убедились на личном опыте, насколько разными могут быть риэлторские услуги в Москве. Разными — с точки зрения цены и качества. Давайте рассмотрим , что влияет на стоимость услуги специалиста по недвижимости.

С момента, когда в феврале 2002 года было отменено обязательное лицензирование риэлторской деятельности, все агентства недвижимости стали принимать любого желающего на вакансию – риэлтор. В те годы спрос на недвижимость был большой и хороших специалистов в этой сфере действительно не хватало. Шли годы, количество нового жилья увеличивалось постепенно, но неуклонно, и количество специалистов по недвижимости тоже росло. В настоящее время можно легко найти агента, как в интернете, так и в офлайне. Это может быть сотрудник какого-нибудь агентства по недвижимости, или частный агент.

Как правило, в агентствах работают люди, которые ценят хорошую атмосферу в коллективе, причастность к офисной культуре, уважительное отношение руководства к сложной работе риэлтора, или просто по привычке. В настоящее время, ввиду тектонических сдвигов в экономике, многие компании не выдерживают конкуренции, как между собой, так и с увеличивающимся классом частных риэлторов. Это специалисты, которые на протяжении многих лет, прошли хорошую практическую школу в агентствах недвижимости, и по тем или иным причинам перешли к частной деятельности.

Давайте рассмотрим, какие затраты включают в себя комиссионные агента работающего в агентстве недвижимости. Из комиссии риэлтора работающего в агентстве недвижимости часть уходит на содержание офиса, обслуживающего персонала, зарплату руководителя, директора и 35 – 50% от комиссии остается самому агенту. Понятно, что агентство вынуждено держать планку по величине комиссии для клиента достаточно высоко. По этой причине в большинстве компаний существует план, который вынуждает агента всеми силами выполнять его, иначе возникнут вопросы со стороны руководства.

Частный специалист, который оказывает риэлторские услуги в Москве, освобожден от вышеперечисленного давления, как психологического, так и финансового. Он более сфокусирован, организован, ответственен. Если в крупной компании можно прикрыться брендом, то частник своим именем и фамилией олицетворяет бренд. Как правило, в компании платная реклама работает на привлечение клиентов. К частному агенту обращаются клиенты по рекомендации от других довольных клиентов, которые в прошлом имели успешный опыт сотрудничества.

Мы, в России, все больше приближаемся к развитым странам, где принято иметь своего страхового агента, личного юриста, лечащего врача и конечно специалиста по недвижимости – риэлтора. Это люди, с которыми мы поддерживаем хорошие, иногда дружеские отношения. Они знают жизненную ситуацию каждого своего клиента, что позволяет им проще войти в положение человека и помочь ему успешно решить его проблему.

Многие жители и гости столицы убедились на личном опыте, насколько разными могут быть риэлторские услуги в Москве. Разными — с точки зрения цены и качества. Давайте рассмотрим , что влияет на стоимость услуги специалиста по недвижимости.

С момента, когда в феврале 2002 года было отменено обязательное лицензирование риэлторской деятельности, все агентства недвижимости стали принимать любого желающего на вакансию – риэлтор. В те годы спрос на недвижимость был большой и хороших специалистов в этой сфере действительно не хватало. Шли годы, количество нового жилья увеличивалось постепенно, но неуклонно, и количество специалистов по недвижимости тоже росло. В настоящее время можно легко найти агента, как в интернете, так и в офлайне. Это может быть сотрудник какого-нибудь агентства по недвижимости, или частный агент.

Как правило, в агентствах работают люди, которые ценят хорошую атмосферу в коллективе, причастность к офисной культуре, уважительное отношение руководства к сложной работе риэлтора, или просто по привычке. В настоящее время, ввиду тектонических сдвигов в экономике, многие компании не выдерживают конкуренции, как между собой, так и с увеличивающимся классом частных риэлторов. Это специалисты, которые на протяжении многих лет, прошли хорошую практическую школу в агентствах недвижимости, и по тем или иным причинам перешли к частной деятельности.

Давайте рассмотрим, какие затраты включают в себя комиссионные агента работающего в агентстве недвижимости. Из комиссии риэлтора работающего в агентстве недвижимости часть уходит на содержание офиса, обслуживающего персонала, зарплату руководителя, директора и 35 – 50% от комиссии остается самому агенту. Понятно, что агентство вынуждено держать планку по величине комиссии для клиента достаточно высоко. По этой причине в большинстве компаний существует план, который вынуждает агента всеми силами выполнять его, иначе возникнут вопросы со стороны руководства.

Частный специалист, который оказывает риэлторские услуги в Москве, освобожден от вышеперечисленного давления, как психологического, так и финансового. Он более сфокусирован, организован, ответственен. Если в крупной компании можно прикрыться брендом, то частник своим именем и фамилией олицетворяет бренд. Как правило, в компании платная реклама работает на привлечение клиентов. К частному агенту обращаются клиенты по рекомендации от других довольных клиентов, которые в прошлом имели успешный опыт сотрудничества.

Мы, в России, все больше приближаемся к развитым странам, где принято иметь своего страхового агента, личного юриста, лечащего врача и конечно специалиста по недвижимости – риэлтора. Это люди, с которыми мы поддерживаем хорошие, иногда дружеские отношения. Они знают жизненную ситуацию каждого своего клиента, что позволяет им проще войти в положение человека и помочь ему успешно решить его проблему.

" >
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.

Вас заинтересуют эти предложения:

4к. квартира, 126м2. Рижский проезд 1/5
Площадь
126 кв.м
Комнат
4
Ванные
2
2к. квартира, 52м2. Новгородская 10
Площадь
52 кв.м
Комнат
2
Ванные
1
3к. квартира, 77м2. Новомарьинская 10к1
Площадь
77 кв.м
Комнат
3
Ванные
1

Все статьи о недвижимости

14.02.2019
Для нерезидентов отменен налог на недвижимость при ее продаже
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.12.2018
Почему вырастут цены на недвижимость в 2019 году
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
07.12.2018
Рынок вторичной недвижимости 2018 года. Подводим итоги
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
22.08.2018
Покупка жилья — новостройки: угрозы и как их избежать
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
19.08.2018
Современный риэлтор – профессионал и ваш бизнес-партнер
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
13.08.2018
Можно ли купить квартиру в Москве на зарплату
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
01.04.2018
Почему приходится снизить цену на квартиру
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.03.2018
Квартиры на последнем и первом этажах
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
05.02.2018
Цены на недвижимость района Марьино
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
26.11.2017
Купить новостройку в Москве можно на любой вкус, особенно сейчас
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
17.11.2017
Какие квартиры покупают в Москве и Подмосковье лучше других
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
28.10.2017
Рынок недвижимости итоги 2017 года и перспективы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
19.10.2017
В каком районе Москвы лучше купить квартиру?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.10.2017
Как заработать на собственной квартире
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
02.10.2017
Как Сбербанк улучшил свой бизнес за последние 10 лет
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.08.2017
Риэлторы о рынке аренды квартир и ожиданиях до конца 2017г
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
06.08.2017
Как продать квартиру быстро и выгодно
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
28.07.2017
Как сдать квартиру в аренду, простые истины
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.07.2017
Ставки ниже, покупка жилья в ипотеку выгоднее
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.06.2017
Как сильно подорожают квартиры, которые находятся рядом с новыми станциями московского Метрополитена?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
29.05.2017
Что будет по мнению риэлторов с коммерческой недвижимостью в 2017 году?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
15.05.2017
Сколько копить людям разных профессий на квартиру в Москве?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.05.2017
Переезд ради учебы или как репутация школ влияет на стоимость жилья?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
26.03.2017
Уменьшение покупательского спроса или покупатели квартир сокращают метраж.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.03.2017
Как выбрать новостройку на стадии котлована?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.11.2016
Кредитная история: ответы на важные вопросы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.10.2016
Как выбрать надежного риэлтора в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
22.10.2016
Как выписать из квартиры без согласия: процедура лишения прав проживания
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
07.10.2016
Страхование ипотеки
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
25.09.2016
Могут ли забрать квартиру за долги? Алгоритм для должника.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
20.09.2016
Что представляет собой депозит при аренде квартиры? Методы защиты арендодателя
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.09.2016
Понятно об ипотеке, как лучше взять ипотечный кредит
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
12.09.2016
Что такое ипотека с господдержкой и как ее получить
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.08.2016
Как изменился рынок недвижимости летом 2016 г
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
26.08.2016
Что влияет на сроки продажи квартиры
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
21.07.2016
Тенденции рыка недвижимости в I половине 2016 года
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
10.07.2016
Как правильно подготовить квартиру для сдачи в аренду
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
29.06.2016
Преимущества покупки и приемки квартиры в новостройке у застройщика
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
23.06.2016
Виды домов в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
21.06.2016
Что делать, если произошло затопление квартиры.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.05.2016
Налоговый вычет по ипотеке: что это такое и как его получить
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.05.2016
Как снизить расходы по ипотеке
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
10.05.2016
Срочная продажа квартиры или срочный выкуп, плюсы и минусы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.05.2016
Взять квартиру в ипотеку стало проще, ставка по кредиту снижается
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
02.05.2016
8 причин, зачем нужен риэлтор
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.04.2016
Срочная продажа квартир в условиях кризиса
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.04.2016
Что говорят риэлторы по аренде квартир о ситуации на рынке аренды в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.04.2016
Какой он, опытный риэлтор по недвижимости?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.04.2016
Риэлторские услуги в Москве. Как не переплатить?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.04.2016
Полезные советы по продаже квартиры
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.04.2016
Срочная продажа квартир. Плюсы и минусы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
28.03.2016
Куда идут цены на недвижимость
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
17.12.2015
Перспективы рынка недвижимости в 2016 году
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
20.04.2015
Риски в сделках с недвижимостью
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
07.04.2015
Как не спугнуть покупателя. Ошибки продавцов квартир.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
02.04.2015
Договор с риэлтором. Все за и против.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.03.2015
Агентство или частный посредник?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
17.11.2014
Московский рынок недвижимости в состоянии стагнации
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
01.10.2014
Быстрая и выгодная продажа жилья
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
06.08.2014
Самостоятельная покупка квартиры — экономия или неоправданный риск
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
03.08.2014
Как найти риэлтора в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.07.2014
Особенности проведения альтернативной сделки
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
27.07.2014
Преимущества сотрудничества с частным риэлтором!
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
08.07.2014
Жизнь без обязательств
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.06.2014
Ипотечный вопрос
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
09.04.2014
Инвестирование в недвижимость
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
08.04.2014
Рекомендации Кийосаки по инвестициям в недвижимость
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
Яндекс.Метрика