Отзывы о моей работе

Риэлтор по новостройкам в Москве

realtor img - Риэлтор по новостройкам в Москве

Рад приветствовать Вас на своем сайте! Я, Барсуков Алексей, вот уже более 10 лет работаю риэлтором и успешно помогаю своим клиентам решать различные задачи с недвижимостью. 

Предлагаю риэлторскую помощь по покупке, продаже, обмену квартир в Москве и ближайшем Подмосковье. Осуществляю срочные и трудные сделки «под ключ».

Не стесняйтесь — звоните или оставляйте заявку через формы связи на сайте. Я смогу помочь в решении любых вопросов по вашей недвижимости в удобные для Вас сроки.

Столичный рынок новостроек огромен. Здесь работает множество застройщиков, предлагающих разнообразные объекты. Опытный риэлтор поможет уверенно пройти все препятствия, обойти ловушки и получить максимум, имея минимум!

Роль риэлтора при покупке жилья в новостройке

Основные задачи риэлтора при покупке новостройки — помочь с выбором квартиры с учетом предпочтений клиента и его финансовых возможностей, проверить объект и застройщика с целью минимизации рисков. Специалист выполнит экспертную проверку документации: наличие лицензии и разрешения на строительство, проектную декларацию и прочее. Он уточнит статус участка, участие застройщика в СРО, его репутацию, узнает есть ли имя застройщика в базе данных арбитражного суда, оценит последствия подобных разбирательств для своего клиента, были ли проблемы с другими проектами компании.

Профессионал проверит, соблюдаются ли сроки строительства, уточнит причины задержек и то, критичны ли они. Агент узнает, из чего на самом деле строится здание, какие технологии используются, и соблюдаются ли они.

Грамотный риэлтор незаменим при чтении договора (долевого участия, переуступки прав требования, соинвестирования) и при анализе его содержания. Именно этот документ регулирует отношения между покупателем и застройщиком, именно в нем написано, что в конечном итоге должно быть построено. Риэлтор многое может увидеть в тексте документа и дать обоснованные рекомендации о целесообразности покупки.

Специалист в сфере недвижимости разбирается и в смежных отраслях. Он может ответить на вопросы по поводу налогообложения, финансов (кредитования, рассрочки), юридических тонкостей, касающихся покупки и оплаты недвижимости. Риэлтор необходим и при приемке готового жилья. Он проверит, насколько результат соответствует параметрам, прописанным в договоре.

Москвы - Риэлтор по новостройкам в Москве

Новостройки Москвы

Специфика ситуации в столичном регионе

Помимо стандартных процедур по проверке объекта московский риэлтор должен провести анализ перспектив развития района и конкретного дома. Ему предстоит выяснить, не выкупала ли местная администрация в данном комплексе жилье и не планирует ли заключать такую сделку. Так снижают вероятность нежелательного соседства.

Необходимо узнать планы города в отношении дальнейшей застройки близлежащих пространств. Увеличение числа жителей повышает нагрузку на инженерные и транспортные коммуникации, на объекты социальной сферы.

Риэлтор должен защитить клиента от непорядочных действий менеджеров застройщика. Цель подобных действий — уговорить на покупку неликвида по стандартной цене. В одиночку при очной встрече противостоять нескольким собеседникам, весьма убедительно доказывающим, что покупка будет удачной, сложно.

Спасти в такой ситуации может свой риэлтор. Он профессионал и легко просчитывает подобные схемы. В эмоционально насыщенной ситуации риэлтор сразу определит, стоит ли соглашаться на предложение застройщика или нет. Он предупредит несанкционированное изменение условий и даже самого объекта недвижимости путем скрупулезного анализа ситуации и документов в процессе заключения сделки, защитит от навязывания дополнительных, но ненужных услуг.

При покупке новостройки риэлтор, привлеченный покупателем, становится его защитником, адвокатом. Представитель удержит своего клиента от опрометчивых решений, убережет от обмана. Риэлтор поможет с заключением справедливой и выгодной сделки.

Каталог новостроек Москвы

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.

Все статьи о недвижимости

Статьи о недвижимости
10.11.2023

Внезапный рост ипотечных ставок может привести к тому, что большинство покупателей не смогут приобрести вторичное жилье по ипотеке, в результате чего в среднем через 1,5 месяца есть вероятность падения спроса и снижения объема продаж данного типа недвижимости. Повышение базовой процентной ставки по ипотеке до 15% стало причиной активизации спроса. Об этом говорят менеджеры многих отечественных…

Статьи о недвижимости
15.06.2023

Для покупки жилья на территории Старой и Новой Москвы понадобиться не менее 8 млн. руб. За данную сумму можно приобрести однокомнатную квартиру или компактную студию в удаленных районах столицы или за пределами МКАД. Также есть шанс найти жилую недвижимость бизнес-класса, но из-за ограниченного бюджета выбор будет сильно ограничен. За пределами МКАД Приобрести квартиру стоимостью до…

Статьи о недвижимости
30.03.2023

Программа реновации жилья в Москве стартовала в 2017 году и стала самым обсуждаемым явлением не только в столице, но и по всей стране. В рамках реализации программы власти региона расселяют и сносят объекты старого жилого фонда, обеспечивая собственников квартирами в современных домах. Как итог, в Москве вырос спрос на «хрущевки»: покупка помещения в доме под…

Статьи о недвижимости
03.02.2023

Нагатинский Затон – престижный район Москвы, входящий в состав Южного округа. Он обладает особенной атмосферой, в которой история сочетается с современным развитием. Данный район весьма популярен среди ценителей красивого природного окружения и благоприятной экологии. О районе Нагатинский Затон относится к наиболее привлекательным районам ЮАО. Благодаря особенностям локации его называют полуостровом. С 3-х сторон его граница…

Статьи о недвижимости
25.01.2023

Ипотечный рынок лихорадило на протяжении всего прошлого года: процентные ставки делали головокружительные виражи, уровень неопределенности населения постоянно рос, а ЦБ РФ нещадно критиковал программы с субсидированием от застройщиков. Участникам рынка пришлось понервничать и в конце года, т.к. только в последних числах декабря стало известно о продлении льготной и расширении семейной ипотеки. Пессимистичные прогнозы аналитиков оказываются…

Статьи о недвижимости
20.01.2023

Нагатино-Садовники – нетипичный район, расположившийся на побережье Москвы-реки. Он относится к развитым спальным районам с полноценной инфраструктурой и удачной локацией. Здесь многочисленные скверы сочетаются с особенностями современной урбанизации. О районе Нагатино-Садовники является частью Южного АО Москвы. Его территория занимает около 817 гектар, а проживает здесь чуть более 83 тыс. человек. Главная уникальность района заключается в…

Звоните, буду рад помочь!

Информация обо мне есть в интернете в открытом доступе. Достаточно ввести мои ФИО и ИНН 500803023344. Вы получите всю информацию для проверки моих личных данных и предпринимательской деятельности.

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.