Отзывы о моей работе

Рекомендации Кийосаки по инвестициям в недвижимость

В своих книгах Роберт Кийосаки приводит большое количество различных формул, общих принципов, схем и правил. Участники же рынка всегда нуждаются в конкретных рекомендациях. Несмотря на тот факт, что инвестирование в недвижимость является процессом индивидуальным, существует целый набор эффективных приемов. О них Кийосаки упоминает на лекциях или семинарах. Именно поэтому знания стали доступными только ограниченному числу людей.

Техника «Предложение с одобрения партнера»

Выбирая подходящий объект для инвестиций в недвижимость, инвестор вынужден рассматривать большое количество предложений. Далеко не всегда продавцы выставляют на рынок недвижимость по реальной цене. В связи с этим целесообразно направлять потенциальным партнерам собственные оферты (деловой торг). Поскольку рассылка предложений налагает на инвестора определенные обязательства, использовать инструмент в полной мере не представляется возможным.

Кийосаки предлагает дополнять оферты особой оговоркой «с одобрения партнера по бизнесу». Конкретное лицо указывать в таком случае необязательно. Более того, его может вообще не существовать в природе. После получения ответа-согласия от нескольких продавцов у предприимчивого покупателя остается право выбора наиболее выгодной сделки. Наличие оговорки снимает строгие рамки, что позволяет вести активный торг без какого-либо финансового риска.

Мониторинг рынка и фактическое присутствие

Инвестирование в недвижимостью обладает особой спецификой. Инвестор должен исследовать состояние регионального рынка в течение определенного времени. Только после оценки целого ряда критериев можно сделать выводы о рентабельности капиталовложений. Кийосаки предлагает своим ученикам посещать интересующий район населенного пункта. Сам он, например, переезжает на некоторое время к месту покупки недвижимости, и совершает 1,5-часовые пробежки ежедневно. Такая привычка дает возможность:

  1. оценить уровень благоустройства «по факту»;
  2. отыскать выгодные предложения (например, объекты, которые продаются давно);
  3. получить ценную информацию от местных жителей.

Как искать растущие в цене активы?

Залогом успешного инвестирования являются знания. Спрогнозировать развитие ситуации может только профессионал. Кийосаки настаивает на необходимости постоянного мониторинга, анализа полученных данных и обучения. Дело в том, что прибыль от капиталовложений формируется в момент покупки, а не продажи. Опытный инвестор выбирает объект дольше, чем заключает сделку. В этом случае риск потерять капиталы сводится к минимуму, поскольку решение основывается не на интуиции, а на четком математическом расчете.

Выгодные сделки, как правило, являются масштабными. Кийосаки рекомендует кооперироваться с мелкими и средними инвесторами. Приобретение крупного объекта позволяет сократить цену на 20-30%.

Таким образом, рекомендаций по успешной работе с недвижимостью не так много. Однако все указанные советы оказываются весьма эффективными. В книгах Роберта Кийосаки описано достаточно много рекомендаций по инвестированию в недвижимость.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.

Все статьи о недвижимости

Статьи о недвижимости
06.02.2025

Покупка недвижимости – важное событие для каждого человека. Квартира может стать домом на долгие годы, поэтому к процессу приобретения жилья нужно подходить максимально ответственно. На рынке недвижимости существует множество рисков, начиная от мошенничества со стороны продавцов и заканчивая юридическими проблемами с документами. В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты, которые помогут вам избежать неприятностей и…

Статьи о недвижимости
23.01.2025

Это максимальный показатель с 2016 года. Основная масса таких сделок представляет собой альтернативные варианты, когда владельцы продают свою недвижимость, добавляют немного денег и приобретают новую квартиру. На фоне роста стоимости ипотеки покупатели недвижимости всё чаще полагаются исключительно на свои сбережения, включая доходы от продажи других объектов. Так, доля сделок на вторичном рынке московского жилья (за…

Статьи о недвижимости
24.10.2024

Продавцы вторичного рынка все еще надеются на скорое снижение ипотечных ставок, несмотря на то, что покупательский спрос уменьшается, а цены остаются стабильными. Постепенно растет доля адекватных предложений и размеры скидок. В октябре 2024 года Росреестром зарегистрировано 11 393 перехода прав на недвижимость в Москве, что на 2% больше, чем в сентябре. Однако, по сравнению с…

Статьи о недвижимости
23.09.2024

В конце марта 2024 года Центральный Банк Российской Федерации принял решение о резком повышении ключевой ставки до 19%. Этот шаг был вызван необходимостью борьбы с растущей инфляцией и попыткой стабилизировать экономику. Как же это решение отразится на рынке недвижимости? Влияние на ипотечное кредитование Одним из первых и наиболее заметных последствий станет изменение условий ипотечного кредитования….

Статьи о недвижимости
19.09.2024

Ипотека с пониженной процентной ставкой благодаря увеличению стоимости недвижимости продолжает привлекать покупателей. Одновременно растет количество предложений со скидками на новостройки, особенно в сегменте апартаментов. Так, в Nametkin Tower в сентябре часть апартаментов можно приобрести со скидкой до 10%, а ценовой диапазон составляет от 9,0 миллионов рублей за студию до 42,0 миллиона за четырехкомнатные апартаменты. Аналогично,…

Статьи о недвижимости
09.07.2024

Рынок недвижимости – не линеен. В нем бывают свои падения и взлеты. Последний значимый момент на российском рынке случился в 2022-2023 году. Тогда стоимость квартир или коммерческих помещений оценивалась слишком высоко, если ее приобретали в валюте. И выиграли те инвесторы или рядовые покупатели, которые сначала купили валюту, подождали некоторое время, после чего купили недвижимость со…

Звоните, буду рад помочь!

Информация обо мне есть в интернете в открытом доступе. Достаточно ввести мои ФИО и ИНН 500803023344. Вы получите всю информацию для проверки моих личных данных и предпринимательской деятельности.

c

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.