Отзывы о моей работе
Хлопотное это дело — продавать квартиру. Чтобы она «приглянулась» покупателю, надо постараться.
Прежде чем начинать зачистку, следует взглянуть на свое жилье «свежим» взглядом и честно признать недостатки. Сколотая плитка в ванной, разодранные котом обои возле кресла, засаленный кухонный гарнитур — все это может заметно опустить заветную стоимость квартиры.
Мелкий ремонт
Второй возможности произвести хорошее впечатление на покупателя или риэлтора не будет. Поэтому начинать подправлять огрехи стоит с подъезда — это первое, что бросается в глаза.
Подъезд — визитная карточка жилья для въедливого покупателя. Вставить лампочку на лестничной площадке, тщательно вымыть пол, положить чистый коврик у входа — не сложные манипуляции, но могут играть значительную роль в решении покупателя.
На кухне можно провести элементарную уборку с чисткой всех поверхностей, убрать все лишнее со столов и полок, чтобы кухня не выглядела захламленной.
Полное мусорное ведро и грязная кошачья миска не произведут приятного впечатления. Также желательно очистить пространство под раковиной, куда многие опытные риэлторы и покупатели любят заглянуть.
Не обойтись без мелкого ремонта в ванной комнате. Лучше вызвать слесаря и подтянуть все текущие краны, заменить шланг у душа. Отвалившуюся плитку можно подклеить строительным клеем. Протереть весь кафель от пыли и мыльных разводов.
Визуальные хитрости
- В комнатах и коридоре лучше убрать все неширокие длинные коврики, так как они зрительно сужают пространство.
- Можно даже сделать перестановку мебели, чтобы увеличить площадь помещения. Лампочки надо заменить на более яркие — они делают зрительно потолок выше, а саму комнату шире.
- Окно, из которого открывается приятный вид, обязательно открыть, и наоборот, с плохим обзором — прикрыть шторами. Если есть кладовка, то всю мелочевку и бытовой хлам сложить туда.
- Во время просмотра квартиры лучший стиль — минимализм. Но не следует складывать вещи на балкон, эта мини-комната часто просматривается покупателями очень тщательно.
Время сделки
Чтобы состоялась сделка, ее не следует назначать на утренние часы и на послеобеденное время с 16.00, то есть на часы-пик и период перед окончанием работы банка и депозитария.
Для альтернативных сделок, стоит начинать все действия в банке с 10.00 и до 14.00, в зависимости от многочисленности участников сделки. Лучшее время для простых сделок по купле-продаже – с 11.00 до 15.00, когда общественный транспорт свободен и дороги не загружены.
Таким образом, предпродажная подготовка квартиры готова, осталось дождаться покупателя и ваш опытный риэлтор по недвижимости подробно расскажет о всех достоинствах продаваемого жилья 😉
Загрузка...
