Отзывы о моей работе

Преимущества покупки и приемки квартиры в новостройке у застройщика

Рынок первичной недвижимости в России еще только начинает по-настоящему набирать популярность среди покупателей жилья. Причина в том, что существуют неоспоримые преимущества покупки квартиры в новостройке у застройщика. Квартиры в новостройках становятся все более востребованными в силу разных причин:

  • • новые коммуникации;
  • • однородный социальный состав жильцов;
  • • высокий уровень благоустройства.

Текущая ситуация на рынке

Но многих потенциальных приобретателей квадратных метров останавливает от инвестиции в первичную недвижимость один фактор. Дело в том, что жилье в подавляющем большинстве случаев реализуется застройщиком лишь на уровне черновой отделки. Жилплощадь представляет собой бетонный кубик со светом до электрощита и не заведенной системой отопления.

Согласно статистике 30% покупателей жилплощади в новых домах мечтают о приобретении квартиры под ключ у застройщика, то есть полностью готовой к проживанию и с хорошей отделкой. Но не все знают, как принимать квартиру у застройщика в новостройке, об этом поговорим чуть позже.

Различия в определениях «под ключ» и «чистовая отделка»

Согласно анонсу застройщика, квартира с чистовой отделкой – это жилье, полностью пригодное для полноценного комфортного проживания. Обычно такая терминология применяется для жилья эконом класса.

Дольщик недорогого жилья значительно выигрывает, покупая квадратные метры с отделкой. Покупатель, приобретающий жилплощадь для собственного проживания, может сэкономить, поменяв место жительства с арендованной квартиры на жилье сразу после принятия дома в эксплуатацию. Инвестор, вложивший финансы в покупку помещения для дальнейшей сдачи в аренду, также выигрывает, сокращая сроки простоя объекта.

Несмотря на скромность и экономичность дизайна, такая отделка выгодна владельцам новых квартир тем, что стоимость ремонта от застройщика будет существенно ниже цены аналогичного объема работ, самостоятельно организованного с помощью наемной бригады. Строительная компания:

  • • закупает стройматериалы оптом;
  • • не переплачивает посреднику при ведении отделочных работ;
  • • контролирует весь процесс ремонта.

Все это значительно удешевляет себестоимость квадратного метра.

Термин «квартиры под ключ» у девелопера обычно обозначает реализацию дизайнерского проекта в жилье бизнес-класса или элит-уровня. На сегодняшний момент уже 25% сдаются застройщиком подобным образом.

Жилье подобного класса имеет индивидуальные характеристики, обусловленные вкусом и пожеланиями владельца. Компания:

  • • делает все чистовые работы;
  • • зонирует пространство в зависимости от обусловленных стилевых решений;
  • • обеспечивает монтаж встроенной мебели, элементов декора;
  • • проводит современные коммуникативные системы: подключает интернет, охранную сигнализацию, систему кондиционирования.

Важно об этом знать и уметь правильно принять квартиру от застройщика.

Покупка квартиры от застройщика – пошаговая инструкция

Как принять квартиру в новостройке? Сейчас очень распространены так называемые квартиры-новостройки «под ключ». У таких объектов особый процесс приема. Рассмотрим, как проверить застройщика при покупке квартиры и правильно принять жилплощадь.

Существует обязательный акт приемки-сдачи, подписывая который, владелец квартиры соглашается с качеством проведенных работ. При покупке квартиры от застройщика покупателю дают документы, в которых он может написать перечень своих претензий по отделке квартиры (отдельно по каждому виду) и не принимать квартиру, пока эти недочеты не будут полностью устранены. Виды отделки заранее определены в договоре ДДУ.

Если владелец не удовлетворен качеством работ, назначается период, в течение которого застройщик исправляет недочеты за свой счет. Согласно договору покупки квартиры у застройщика, последний может возместить владельцу квартиры денежные средства, и владелец самостоятельно устраняет недочеты.

Европейские девелоперы уже давно работают на условиях дольщика, то есть новостройки продаются уже в виде пригодного для полноценного проживания объекта недвижимости. Эти более эволюционные методы постепенно приходят и на российский рынок.

Особо активное применение подобная практика нашла в столице. Хорошие московские риэлторы рекомендуют для покупателей среднего класса квартиры с получистовой отделкой, где выполнены все дорогостоящие и грязные работы, но есть возможность для оформления помещения в соответствии с собственными вкусами и предпочтениями.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.

Все статьи о недвижимости

Статьи о недвижимости
10.11.2023

Внезапный рост ипотечных ставок может привести к тому, что большинство покупателей не смогут приобрести вторичное жилье по ипотеке, в результате чего в среднем через 1,5 месяца есть вероятность падения спроса и снижения объема продаж данного типа недвижимости. Повышение базовой процентной ставки по ипотеке до 15% стало причиной активизации спроса. Об этом говорят менеджеры многих отечественных…

Статьи о недвижимости
15.06.2023

Для покупки жилья на территории Старой и Новой Москвы понадобиться не менее 8 млн. руб. За данную сумму можно приобрести однокомнатную квартиру или компактную студию в удаленных районах столицы или за пределами МКАД. Также есть шанс найти жилую недвижимость бизнес-класса, но из-за ограниченного бюджета выбор будет сильно ограничен. За пределами МКАД Приобрести квартиру стоимостью до…

Статьи о недвижимости
30.03.2023

Программа реновации жилья в Москве стартовала в 2017 году и стала самым обсуждаемым явлением не только в столице, но и по всей стране. В рамках реализации программы власти региона расселяют и сносят объекты старого жилого фонда, обеспечивая собственников квартирами в современных домах. Как итог, в Москве вырос спрос на «хрущевки»: покупка помещения в доме под…

Статьи о недвижимости
03.02.2023

Нагатинский Затон – престижный район Москвы, входящий в состав Южного округа. Он обладает особенной атмосферой, в которой история сочетается с современным развитием. Данный район весьма популярен среди ценителей красивого природного окружения и благоприятной экологии. О районе Нагатинский Затон относится к наиболее привлекательным районам ЮАО. Благодаря особенностям локации его называют полуостровом. С 3-х сторон его граница…

Статьи о недвижимости
25.01.2023

Ипотечный рынок лихорадило на протяжении всего прошлого года: процентные ставки делали головокружительные виражи, уровень неопределенности населения постоянно рос, а ЦБ РФ нещадно критиковал программы с субсидированием от застройщиков. Участникам рынка пришлось понервничать и в конце года, т.к. только в последних числах декабря стало известно о продлении льготной и расширении семейной ипотеки. Пессимистичные прогнозы аналитиков оказываются…

Статьи о недвижимости
20.01.2023

Нагатино-Садовники – нетипичный район, расположившийся на побережье Москвы-реки. Он относится к развитым спальным районам с полноценной инфраструктурой и удачной локацией. Здесь многочисленные скверы сочетаются с особенностями современной урбанизации. О районе Нагатино-Садовники является частью Южного АО Москвы. Его территория занимает около 817 гектар, а проживает здесь чуть более 83 тыс. человек. Главная уникальность района заключается в…

Звоните, буду рад помочь!

Информация обо мне есть в интернете в открытом доступе. Достаточно ввести мои ФИО и ИНН 500803023344. Вы получите всю информацию для проверки моих личных данных и предпринимательской деятельности.

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.