Статьи о недвижимости

Преимущества покупки и приемки квартиры в новостройке у застройщика

Квартира без отделки

Рынок первичной недвижимости в России еще только начинает по-настоящему набирать популярность среди покупателей жилья, так как существуют неоспоримые преимущества покупки квартиры у застройщика. В силу разных причин (новых коммуникаций, однородном социальном составе жильцов, высоком уровне благоустройства) квартиры в новостройках становятся все более востребованными.Зал без отделки

Но многих потенциальных приобретателей квадратных метров останавливает от инвестиции в первичную недвижимость тот фактор, что жилье в подавляющем большинстве случаев реализуется застройщиком лишь на уровне черновой отделки, то есть в виде бетонного кубика со светом до электрощита и не заведенной системой отопления.

Согласно статистике 30% покупателей жилплощади в новых домах мечтают о приобретении квартиры под ключ у застройщика, то есть полностью готовой к проживанию и с хорошей отделкой, но не все знают как нужно осуществлять приемку квартиры от застройщика в новостройке, об этом поговорим чуть позже.

Различия понятий квартиры «под ключ» и «чистовая отделка»

Квартира с отделкой 3Согласно анонсу застройщика, квартира с чистовой отделкой – это жилье, полностью пригодное для полноценного комфортного проживания. Обычно такая терминология применяется для жилья эконом класса.

Дольщик недорого жилья значительно выигрывает, покупая квадратные метры с отделкой. Покупатель, приобретающий жилплощадь для собственного проживания, может сэкономить, поменяв место жительства с арендованной квартиры на жилье сразу после принятия дома в эксплуатацию. Инвестор, вложивший финансы в покупку помещения для дальнейшей сдачи в аренду, также выигрывает, сокращая сроки простоя объекта.

Несмотря на скромность и экономичность дизайна, такая отделка выгодна владельцам новых квартир тем, что стоимость ремонта от застройщика будет существенно ниже цены аналогичного объема работ, самостоятельно организованного с помощью наемной бригады. Строительная компания закупает стройматериалы оптом, не переплачивает посреднику при ведении отделочных работ, контролирует весь процесс ремонта, что значительно удешевляет себестоимость квадратного метра.

Термин «квартиры под ключ» у девелопера обычно обозначает реализацию дизайнерского проекта в жилье бизнес-класса или элит-уровня. На сегодняшний момент уже 25% сдаются застройщиком подобным образом. Жилье подобного класса имеет индивидуальные характеристики, обусловленные вкусом и пожеланиям владельца. Компания не только делает все чистовые работы, зонирует пространство в зависимости от обусловленных стилевых решений, но и обеспечивает монтаж встроенной мебели, элементы декора, проводит современные коммуникативные системы: подключает интернет, охранную сигнализацию, систему кондиционирования — важно об этом знать и уметь правильно принять квартиру от застройщика.

Как принимать квартиру с ремонтом в новостройке от застройщика?

Квартира с отделкой 1Как принять квартиру в новостройке? Сейчас очень распространены так называемые квартиры-новостройки «под ключ». У таких объектов особый процесс приема. Так как же правильно принять квартиру в новостройке? Существует обязательный акт приемки-сдачи, подписывая который, владелец квартиры соглашается с качеством проведенных работ. Одновременно, покупателю квартиры, дается документ, в котором он может написать перечень своих претензий по отделке квартиры (отдельно по каждому виду) и не принимать квартиру пока эти недочеты не будут полностью устранены. Виды отделки заранее определены в договоре ДДУ !

Если владелец не удовлетворен качеством работ, то назначается период, в течение которого застройщик исправляет недочеты за свой счет. По договоренности сторон, застройщик может возместить владельцу квартиры денежные средства и владелец самостоятельно устраняет недочеты.

Квартира с отделкой и мебельюЕвропейские девелоперы уже давно работают на условиях дольщика, то есть новостройки продаются уже в виде пригодного для полноценного проживания объекта недвижимости. Эти более эволюционные методы постепенно приходят и на российский рынок, более активное применение эта практика нашла в столице. Хорошие московские риэлторы рекомендуют для покупателей среднего класса квартиры с получистовой отделкой, где выполнены все дорогостоящие и грязные работы, но есть возможность для оформления помещения в соответствии с собственными вкусами и предпочтениями.

Share on VKShare on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *