Отзывы о моей работе
Сегодня редко покупка квартиры происходит без опытного риэлтора. Это главное действующее лицо координирует и направляет всех участников сделки. Именно он принимает на себя главную роль человека, досконально знающего рынок недвижимости и решающего глобальные вопросы. Купить новостройку, квартиру-студию, жилье улучшенной планировки в элитном районе столицы под силу этому агенту-маклеру.
Когда покупку квартиры лучше доверить риэлтору?
Огромное количество московских риэлторов наперебой предлагают нам свои предложения по продаже и покупке квартир. Но не каждый из них обладает достаточным потенциалом для оказания помощи на должном уровне. Отсутствие опыта, недобросовестность многих из них заставляет уже при поиске усомниться в надежности кандидата. Чтобы сделать объективную оценку и решить, стоит ли ему доверить столь важную проблему, можно пообщаться с агентом лично, почитать отзывы о работе, изучить портфолио и рекомендации.
Когда помощь риэлтора при покупке квартиры окажется особенно необходимой:
- сложные и неординарные сделки;
- купля/продажа с привлечением земных средств (ипотеки);
- участие материнского капитала в процедуре оформления;
- отсутствие у клиента опыта ведения подобной сделки.
При обоюдном согласии риэлтор заключает договор и приступает к выполнению своих обязанностей. Выслушивает предложения и пожелания клиента, подбирает варианты жилья под конкретные запросы, предлагает «горячие» предложения и объясняет все положительные стороны объекта. Он – координатор, который направляет и ускоряет процесс приобретения недвижимости, приближает к мечте и исполняет желания. Это – маг и помощник, в руках которого – ваше будущее.
Чтобы покупка квартиры не превратилась в бремя, что сделать?
Минимизировать риски и остаться в плюсе – главная цель агента недвижимости и самого покупателя недвижимости. Любой человек, не знающий юридических тонкостей и основ законодательства, в такой ситуации рискует потерять деньги и ввязаться в сомнительные проекты. Чтобы избежать серьезных неприятностей и быстрее прийти к намеченной цели, лучше обратиться к профессионалу и доверить ему столь ответственный процесс.
Риэлторские услуги по покупке квартиры – это возможность:
- выбора жилья из огромной базы данных;
- приобретения недвижимости на выгодных условиях;
- реальная помощь в проверке, поиске, оформлении документации;
- ускорения времени поиска.
Добросовестный риэлтор четко пропишет свои обязанности в договоре, предоставит гарантии успешной покупки. Он сэкономит время клиента и максимально быстро решит его жилищные проблемы. Это значит, что недвижимое имущество будет в точности соответствовать его запросам и потребностям, а сделка – проведена в соответствии с требованиями законодательства.
Сколько стоят услуги риэлтора
Согласно требованиям рынка недвижимости стоимость риэлторских услуг при покупке квартиры определяется ценой самого объекта. Обычно она составляет 3-9% от продажи. На размер стоимости услуг риэлтора влияет его опыт и профессионализм. Она увеличивается пропорционально уровню компетенции.
Однако, несмотря на общие правила получения риэлторами гонораров, единого ценника на их услуги не существует. Индивидуальные условия предоставления такого рода помощи зависят от конкретного случая и сложности. Здесь играет роль множество факторов, начиная от актуальности услуги, заканчивая ситуацией на рынке недвижимости.
При каких условиях увеличивается стоимость риэлторских услуг:
- репутация, объем клиентской базы;
- район оказания услуг (в столице стоимость услуг выше);
- оформление сделки с «первичкой» дешевле, чем на вторичном рынке;
- работа с недвижимостью бизнес-класса окажется дороже сделок с квартирами эконом-сегмента;
- единичные консультации стоят дороже пакета услуг.
Конкретную сумму за оказанную помощь (процент с покупки или фиксированную сумму) можно увидеть в договоре. Обычно гонорары риэлторы получают по завершении сделки. Поэтому им не выгодно затягивать с ее оформлением.
Какое время длится сделка
Время ведения сделки зависит от заложенной на приобретение недвижимости стоимости. При объективно установленной рыночной цене купить квартиру получится в течение одной недели-нескольких месяцев. После подписания предварительного договора с продавцом потребуется немного времени для подтверждения документа у нотариуса. В свою очередь, он проверяет подлинность паспортов, прав собственности, выписку из домовой книги, состояние коммунальных платежей.
Общее время от начала подписания договора с риэлтором до получения ключей от квартиры занимает, в среднем, до 2-х месяцев. Приняв к сведению все изложенные нюансы, вы примете правильное решение и поймете, что приобретение недвижимости – это благо и радость, которую вы будете делить с родными и близкими! Удачных сделок и выгодных покупок!
Загрузка...
