Статьи о недвижимости

Перспективы рынка недвижимости в 2016 году

Надеюсь, статья в конце 2014 года с анализом года и прогнозом на 2015 год была для вас полезна. Хочу предложить вам к прочтению очередную статью, с анализом уходящего 2015 года и попробовать спрогнозировать перспективы рынка недвижимости в 2016 году.

Итак. Мы подошли к концу 2015 года. Как ваше финансовое настроение? Если вы себя чувствуете хорошо, значит, этот год для вас сложился удачно и вы попали в число немногих счастливчиков, на которых экономический кризис не оказал существенного влияния. Большинство тех с кем мне приходилось общаться, все же ощутили вал надвинувшихся экономических проблем.

Геополитические проблемы оказали серьезное влияние практически на всех россиян. Уменьшение денег в экономике, вследствие снижения цен на нефть и повышения ключевой ставки ЦБ РФ, введение санкций странами запада и ответными санкциями России, все это привело к удорожанию оставшихся денег.

Основными покупателями недвижимости в Москве и области до 2014 года были ипотечники. Тогда ставка колебалась в различных банках от 10,5% до 16% и они составляли примерно 65% потенциальных покупателей, что в свою очередь стимулировало спрос на квартиры и двигало постепенно цены вверх.

В 2015 году все произошло так, как я и предполагал в конце 2014 года. Спрос стал сокращаться, цены на все объекты недвижимости пошли вниз. Центробанк, за 2015 год лишил лицензий 89! Банков. Стоимость ипотечных кредитов в начале года достигала 22%, а некоторые банки или просто отказывали в выдаче кредитов, или придумывали нелепые отговорки заемщикам. К средине года ситуация постепенно стала стабилизироваться, но все равно была печальной. Количество ипотечных покупателей сократилось примерно в 3 – 4 раза! Это, в свою очередь, стало веской причиной для движения цен на недвижимость по всему спектру в сторону понижения.

Индекс стоимости жилья

Продавцы, надеявшиеся на осенний спрос, так и не получили долгожданных покупателей желающих, как в прежние времена, скупать все после летнего отдыха. До сих пор, в умах большинства продавцов, теплится надежда на чудо. Многие надеются на неожиданный рост цен и упорно не хотят принимать реальность.

Это мешает людям улучшить жилищные условия. Да, да! Именно сейчас можно очень удачно обменять большую квартиру на меньшую и получить разницу. Если снизить цену, сделав ее привлекательной для рынка, также можно найти удачный вариант, где в нынешних условиях есть трезвомыслящие люди, которые хотят быстро решить свой квартирный вопрос и готовы делать скидку покупателю.

Не хочу утомлять вас дальнейшим анализом перспективы рынка недвижимости, подведу итог всему выше сказанному – все печально, и боюсь, будет еще хуже. Скорее всего, цены на нефть будут оставаться низкими минимум до лета 2016 года, до этого момента и санкции будут действовать продленные западом 17 – 18 декабря этого года.

Соответственно, цены на недвижимость по всему спектру и дальше будут двигаться вниз. Если свершится чудо, и летом следующего года мы увидим оптимизм в ценах на нефть, или ослабление санкций, безусловно, начнут появляться положительные сдвиги в экономике, что в свою очередь, повлечет за собой надежды на стабилизацию цен в недвижимости.

Постепенное снижение ключевой ставки ЦБ РФ сделает ипотечные кредиты более доступными, а это приведет к появлению все большего числа потенциальных покупателей жилья, как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Но это возможно, по моему субъективному мнению, не раньше весны 2017 года.

Закончу на оптимистичной ноте.

В настоящее время выгодно совершать сделки по покупке или обмену жилплощади с меньшей на большую, так как сумма доплаты теперь требуется меньше чем еще год или два назад.

Надеюсь, статья в конце 2014 года с анализом года и прогнозом на 2015 год была для вас полезна. Хочу предложить вам к прочтению очередную статью, с анализом уходящего 2015 года и попробовать спрогнозировать перспективы рынка недвижимости в 2016 году.

Итак. Мы подошли к концу 2015 года. Как ваше финансовое настроение? Если вы себя чувствуете хорошо, значит, этот год для вас сложился удачно и вы попали в число немногих счастливчиков, на которых экономический кризис не оказал существенного влияния. Большинство тех с кем мне приходилось общаться, все же ощутили вал надвинувшихся экономических проблем.

Геополитические проблемы оказали серьезное влияние практически на всех россиян. Уменьшение денег в экономике, вследствие снижения цен на нефть и повышения ключевой ставки ЦБ РФ, введение санкций странами запада и ответными санкциями России, все это привело к удорожанию оставшихся денег.

Основными покупателями недвижимости в Москве и области до 2014 года были ипотечники. Тогда ставка колебалась в различных банках от 10,5% до 16% и они составляли примерно 65% потенциальных покупателей, что в свою очередь стимулировало спрос на квартиры и двигало постепенно цены вверх.

В 2015 году все произошло так, как я и предполагал в конце 2014 года. Спрос стал сокращаться, цены на все объекты недвижимости пошли вниз. Центробанк, за 2015 год лишил лицензий 89! Банков. Стоимость ипотечных кредитов в начале года достигала 22%, а некоторые банки или просто отказывали в выдаче кредитов, или придумывали нелепые отговорки заемщикам. К средине года ситуация постепенно стала стабилизироваться, но все равно была печальной. Количество ипотечных покупателей сократилось примерно в 3 – 4 раза! Это, в свою очередь, стало веской причиной для движения цен на недвижимость по всему спектру в сторону понижения.

Индекс стоимости жилья

Продавцы, надеявшиеся на осенний спрос, так и не получили долгожданных покупателей желающих, как в прежние времена, скупать все после летнего отдыха. До сих пор, в умах большинства продавцов, теплится надежда на чудо. Многие надеются на неожиданный рост цен и упорно не хотят принимать реальность.

Это мешает людям улучшить жилищные условия. Да, да! Именно сейчас можно очень удачно обменять большую квартиру на меньшую и получить разницу. Если снизить цену, сделав ее привлекательной для рынка, также можно найти удачный вариант, где в нынешних условиях есть трезвомыслящие люди, которые хотят быстро решить свой квартирный вопрос и готовы делать скидку покупателю.

Не хочу утомлять вас дальнейшим анализом перспективы рынка недвижимости, подведу итог всему выше сказанному – все печально, и боюсь, будет еще хуже. Скорее всего, цены на нефть будут оставаться низкими минимум до лета 2016 года, до этого момента и санкции будут действовать продленные западом 17 – 18 декабря этого года.

Соответственно, цены на недвижимость по всему спектру и дальше будут двигаться вниз. Если свершится чудо, и летом следующего года мы увидим оптимизм в ценах на нефть, или ослабление санкций, безусловно, начнут появляться положительные сдвиги в экономике, что в свою очередь, повлечет за собой надежды на стабилизацию цен в недвижимости.

Постепенное снижение ключевой ставки ЦБ РФ сделает ипотечные кредиты более доступными, а это приведет к появлению все большего числа потенциальных покупателей жилья, как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Но это возможно, по моему субъективному мнению, не раньше весны 2017 года.

Закончу на оптимистичной ноте.

В настоящее время выгодно совершать сделки по покупке или обмену жилплощади с меньшей на большую, так как сумма доплаты теперь требуется меньше чем еще год или два назад.

" >
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Оцените от 1 до 5

Добавьте комментарий

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных.
Ваш e-mail не будет опубликован.

Вас заинтересуют эти предложения:

4к. квартира, 126м2. Рижский проезд 1/5
Площадь
126 кв.м
Комнат
4
Ванные
2
2к. квартира, 52м2. Новгородская 10
Площадь
52 кв.м
Комнат
2
Ванные
1
3к. квартира, 77м2. Новомарьинская 10к1
Площадь
77 кв.м
Комнат
3
Ванные
1

Все статьи о недвижимости

14.02.2019
Для нерезидентов отменен налог на недвижимость при ее продаже
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.12.2018
Почему вырастут цены на недвижимость в 2019 году
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
07.12.2018
Рынок вторичной недвижимости 2018 года. Подводим итоги
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
22.08.2018
Покупка жилья — новостройки: угрозы и как их избежать
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
19.08.2018
Современный риэлтор – профессионал и ваш бизнес-партнер
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
13.08.2018
Можно ли купить квартиру в Москве на зарплату
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
01.04.2018
Почему приходится снизить цену на квартиру
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.03.2018
Квартиры на последнем и первом этажах
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
05.02.2018
Цены на недвижимость района Марьино
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
26.11.2017
Купить новостройку в Москве можно на любой вкус, особенно сейчас
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
17.11.2017
Какие квартиры покупают в Москве и Подмосковье лучше других
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
28.10.2017
Рынок недвижимости итоги 2017 года и перспективы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
19.10.2017
В каком районе Москвы лучше купить квартиру?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.10.2017
Как заработать на собственной квартире
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
02.10.2017
Как Сбербанк улучшил свой бизнес за последние 10 лет
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.08.2017
Риэлторы о рынке аренды квартир и ожиданиях до конца 2017г
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
06.08.2017
Как продать квартиру быстро и выгодно
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
28.07.2017
Как сдать квартиру в аренду, простые истины
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.07.2017
Ставки ниже, покупка жилья в ипотеку выгоднее
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.06.2017
Как сильно подорожают квартиры, которые находятся рядом с новыми станциями московского Метрополитена?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
29.05.2017
Что будет по мнению риэлторов с коммерческой недвижимостью в 2017 году?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
15.05.2017
Сколько копить людям разных профессий на квартиру в Москве?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.05.2017
Переезд ради учебы или как репутация школ влияет на стоимость жилья?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
26.03.2017
Уменьшение покупательского спроса или покупатели квартир сокращают метраж.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.03.2017
Как выбрать новостройку на стадии котлована?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.11.2016
Кредитная история: ответы на важные вопросы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.10.2016
Как выбрать надежного риэлтора в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
22.10.2016
Как выписать из квартиры без согласия: процедура лишения прав проживания
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
07.10.2016
Страхование ипотеки
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
25.09.2016
Могут ли забрать квартиру за долги? Алгоритм для должника.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
20.09.2016
Что представляет собой депозит при аренде квартиры? Методы защиты арендодателя
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.09.2016
Понятно об ипотеке, как лучше взять ипотечный кредит
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
12.09.2016
Что такое ипотека с господдержкой и как ее получить
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.08.2016
Как изменился рынок недвижимости летом 2016 г
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
26.08.2016
Что влияет на сроки продажи квартиры
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
21.07.2016
Тенденции рыка недвижимости в I половине 2016 года
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
10.07.2016
Как правильно подготовить квартиру для сдачи в аренду
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
29.06.2016
Преимущества покупки и приемки квартиры в новостройке у застройщика
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
23.06.2016
Виды домов в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
21.06.2016
Что делать, если произошло затопление квартиры.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.05.2016
Налоговый вычет по ипотеке: что это такое и как его получить
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.05.2016
Как снизить расходы по ипотеке
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
10.05.2016
Срочная продажа квартиры или срочный выкуп, плюсы и минусы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.05.2016
Взять квартиру в ипотеку стало проще, ставка по кредиту снижается
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
02.05.2016
8 причин, зачем нужен риэлтор
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.04.2016
Срочная продажа квартир в условиях кризиса
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.04.2016
Что говорят риэлторы по аренде квартир о ситуации на рынке аренды в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
16.04.2016
Какой он, опытный риэлтор по недвижимости?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.04.2016
Риэлторские услуги в Москве. Как не переплатить?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
11.04.2016
Полезные советы по продаже квартиры
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
04.04.2016
Срочная продажа квартир. Плюсы и минусы
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
28.03.2016
Куда идут цены на недвижимость
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
17.12.2015
Перспективы рынка недвижимости в 2016 году
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
20.04.2015
Риски в сделках с недвижимостью
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
07.04.2015
Как не спугнуть покупателя. Ошибки продавцов квартир.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
02.04.2015
Договор с риэлтором. Все за и против.
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
24.03.2015
Агентство или частный посредник?
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
17.11.2014
Московский рынок недвижимости в состоянии стагнации
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
01.10.2014
Быстрая и выгодная продажа жилья
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
06.08.2014
Самостоятельная покупка квартиры — экономия или неоправданный риск
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
03.08.2014
Как найти риэлтора в Москве
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
31.07.2014
Особенности проведения альтернативной сделки
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
27.07.2014
Преимущества сотрудничества с частным риэлтором!
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
08.07.2014
Жизнь без обязательств
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
30.06.2014
Ипотечный вопрос
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
09.04.2014
Инвестирование в недвижимость
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
08.04.2014
Рекомендации Кийосаки по инвестициям в недвижимость
Многие, кто озадачивался вопросом покупки, продажи, обмена или аренды недвижимости – думали над тем какой он, опытный риэлтор по недвижимости ...
Яндекс.Метрика