Отзывы о моей работе
Согласно поправкам, внесенным в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с 15 июля 2016 года отменяется выдача свидетельств о регистрации на недвижимость.
Теперь после сделки, когда будет зарегистрирован переход права, новый собственник не получит, как раньше, бумажное свидетельство о собственности. Продавцу будет выдаваться договор купли-продажи с печатью о регистрации перехода права. Покупатель получит свой вариант ДКП с такой же печатью, и, в случае ипотечной сделки – дополнительной печатью ипотеки в силу закона. Вместо свидетельства, покупатель дополнительно может подтвердить свое право собственности выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ( ЕГРП ).
Такое изменение давно следовало ожидать, так как упрощение документооборота только облегчает жизнь всем участникам сделки. Свидетельство лишь подтверждает факт владения объектом недвижимости на тот момент, когда оно было выдано, не более того. ЕГРП может получить любой гражданин России через интернет на любой объект недвижимости и узнать, кто реально является собственником на указанную дату в этой выписке.
Вспоминается начало 2015 года, когда по области стали выдавать на обычной бумаге новые свидетельства о собственности. Там отсутствовали водяные знаки на бумаге и другие защитные атрибуты. Клиенты вначале были очень подозрительны, недоумевали от простой бумажки с печатью и даже выдвигали претензии. Потом все привыкли и проблема исчезла.
В нынешней ситуации, пройдет какое-то время, все участники сделки привыкнут к новым условиям и воспримут их спокойно.
Загрузка...
