Новые поправки в 214-ФЗ могут сократить число застройщиков в 4-6 раз

Как предполагает заместитель председателя правительства МО Герман Елянюшкин, после принятия поправок в 214-ФЗ, регулирующий долевое строительство, количество застройщиков может сократиться в 4-6 раз.

Еще год назад в Московской области в строительстве было занято 594 застройщика, Крупные компании выполняли 80% работ по возведению новостроек, их насчитывалось около 100. Большинство компаний застройщиков нового жилья в Подмосковье – это небольшие компании однодневки или компании одного проекта. Большая часть таких компаний не имеют опыта в строительстве, имеют скромный уставный капитал и нарабатывают опыт за счет средств дольщиков.

Для повышения защищенности участников долевого строительства, в начале февраля этого года, депутаты Госдумы одобрили в первом чтении законопроект — ужесточающий требования к застройщикам при долевом строительстве. 214-ФЗ регулирует приобретение жилья в домах, которые еще не достроены. Проще говоря – этот закон исключает двойные продажи одного и того же объекта недвижимости.

Вносимые изменения в 214-ФЗ будут обязывать застройщиков раскрывать всю информацию о себе в интернете, уставном капитале, целевом использовании денежных средств дольщиков. Дополнительно предполагается предоставить больше полномочий проверяющим органам. Для большей защищенности средств дольщиков, предложено увязать собственный капитал застройщика с ценой возводимого жилья. Также, банки с величиной капитала не менее 20 млрд руб., предложат эскроу-счета участникам долевого строительства.

Эти меры, вместе с созданием единого реестра застройщиков, позволят значительно повысить контроль за расходованием средств строительных компаний и дополнительно защитят права дольщиков.