Отзывы о моей работе
Массовое введение санкций в отношении России привело к упадку экономики, панике среди населения и полномасштабному кризису, затронувшему абсолютно все отрасли хозяйствования. Опасаясь оттока за границу высококвалифицированных сотрудников, правительство утвердило новую программу льготной ипотеки для IT-специалистов. Мера поддержки окажет позитивное влияние на сферу недвижимости и кредитования, стимулировав покупателей приобретать жилье с использованием заемных средств. На реализацию программы уже выделено 1,5 млрд. руб., что позволит оформить ипотеку для более чем 10 тыс. заемщиков.
Рад приветствовать Вас на своем сайте! Я, Барсуков Алексей, вот уже более 10 лет работаю риэлтором и успешно помогаю своим клиентам решать различные задачи с недвижимостью.
Предлагаю риэлторскую помощь по покупке, продаже, обмену квартир в Москве и ближайшем Подмосковье. Осуществляю срочные и трудные сделки «под ключ».
Не стесняйтесь — звоните или оставляйте заявку через формы связи на сайте. Я смогу помочь в решении любых вопросов по вашей недвижимости в удобные для Вас сроки.
Записаться на консультацию
Требования: кто сможет взять ипотеку для работников IT-компаний?
Оформить ипотечный кредит с господдержкой на льготных условиях смогут работники IT-отрасли, занимающиеся созданием программного обеспечения, обслуживанием компьютеров, сопровождением баз данных и электронных ресурсов. Требований к потенциальным заемщикам несколько:
- трудоустройство в российских IT-компаниях, где профильная деятельность приносит свыше 90% доходов;
- в штате работодателя устроено более 7 человек;
- уровень дохода заемщика – от 150 тыс. руб. в месяц в крупных городах, от 100 тыс. руб. – в остальных населенных пунктах;
- возраст клиента – от 22 до 40 лет.
Требования пока остаются предварительными, окончательная редакция будет утверждена только постановлением правительства – документ еще не был опубликован. Минцифры неоднократно выступало с предложением о смягчении требований к возрасту и размеру дохода заявителей.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2022 году
Ипотека с господдержкой для квалифицированных специалистов в области передовых компьютерных технологий является мерой стимулирования рынка недвижимости и трудовых ресурсов. Условия кредитования выгодно отличаются от базовых программ:
- процентная ставка – 5% годовых, в отдельных субъектах (при субсидировании региональным бюджетом) – от 2%;
- максимальная сумма – до 18 млн. руб. в Москве и городах с численностью населения свыше 1 млн. чел., до 9 млн. – в остальных субъектах;
- период действия программы – до 2024 года;
- срок кредитования – до 30 лет;
- первоначальный взнос – от 15% стоимости жилья, а при использовании маткапитала – от 10%.
Для сравнения: стандартная ипотека без господдержки в апреле 2022 года доступна по ставке около 20% годовых, что является заградительным уровнем и делает покупку жилья недоступным для большей части населения. По льготной программе переплата значительно меньше, при этом сохраняется возможность получить налоговый вычет в размере 13%.
Какие банки выдают ипотеку с господдержкой для сотрудников IT-отрасли?
Бюджетные средства, выделенные на реализацию программы, будут направлены в «ДОМ.РФ», откуда их распределят среди банков-участников. О желании выдавать льготную ипотеку сообщают крупнейшие финансовые учреждения страны, включая:
- Абсолют-Банк, начавший прием заявок от потенциальных клиентов;
- банк «ДОМ.РФ», где готовятся к публикации постановления правительства;
- СберБанк, запустивший сразу две льготных программы с господдержкой;
- ВТБ, специалисты которого хотят увидеть окончательно утвержденные условия.
Пока рынок ждет полного списка банков-участников, принимающих заявки по льготной ипотеке, стимулировать спрос хотят и застройщики. Так, группа компаний «Гранель» совместно со СберБанком и Абсолют Банком запустила льготные программы, позволяющие приобрести жилье по ставке от 5% годовых. Сниженная ставка будет действовать на протяжении двух лет.
Как новая программа льготной ипотеки повлияет на рынок недвижимости?
Решение о выдаче льготной ипотеки для работников IT-отрасли в большей степени направлено на поддержку самих специалистов и повышение престижа профессии. Правительство спрогнозировало отток из страны более 100 тыс. квалифицированных работников, что и повлекло за собой принятие мер. Серьезного влияния на рынок недвижимости ипотека с господдержкой не окажет, так как доля заемщиков, занятых в IT-сфере, не превышает 1-2% от общего числа ипотечных должников. Доходы же свыше 100 тыс. руб. заявлены только у 21% специалистов, соответственно, подавляющее большинство работников не соответствуют условиям программы.
Однако льготная ипотека под 5% годовых является уникальным банковским продуктом, не имеющим аналогов. Благодаря господдержке будет развиваться IT-отрасль в России, а тысячи семей смогут улучшить жилищные условия. Эксперты полагают, что принятое правительством решение является своевременным: необходимо лишь дождаться утверждения соответствующего постановления в окончательной редакции. Остальным же заемщикам, не соответствующим требованиям, предлагают рассмотреть иные ипотечные программы, в т.ч. для семей с детьми и кредит на новостройки, где банки предлагают ставки от 4%.
Загрузка...
