Ипотека рухнула: -54% за 4 месяца

Данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ) за январь–апрель 2026 года.

Ключевые цифры:
▪️ Выдано всего 1,4 трлн ₽ (год назад было почти в 2,2 раза больше)
▪️ Количество кредитов упало на 56% → всего 328,8 тыс. договоров
▪️ Среднемесячная выдача — 349 млрд ₽

Что в апреле:
▪️ 89,1 тыс. кредитов на 363,3 млрд ₽
▪️ +8% к марту (но это сезонный всплеск)
▪️ +29% к апрелю прошлого года — но тогда ставки были вдвое ниже

📊 Структура сделок резко изменилась:
🔹 Вторичка — 73% от количества, 60% от объема
🔹 Новостройки — лишь 27% (год назад было 46%)

Почему? Ужесточили «Семейную ипотеку» — и первичка просела. А вторичку душат ставки (полная стоимость кредита >19% даже после снижения ключевой).

💰 Средний ипотечный портрет в апреле:
▪️ Сумма кредита: 4,08 млн ₽
▪️ Первичка: 5,8 млн ₽
▪️ Вторичка: 3,26 млн ₽
▪️ Срок: 20 лет и 5 месяцев (245 месяцев)

Вывод экспертов ОКБ:
Апрельские показатели — ниже любого месяца второй половины 2025 года. Роста впереди не ждут, пока ставки высоки, а господдержка сужается.