Отзывы о моей работе
Искать риэлтора нужно столь же тщательно как юриста, врача и учителя. От профессионализма каждого из них зависит будущее. Где найти того, кто поможет решить жилищный вопрос? В условиях развития технологий, конечно, в интернете.
Есть два способа найти проводника в мире сделок с недвижимостью. Первый — искать на известных ресурсах подходящие объекты и через них выходить на представителей арендодателя или продавца. Второй — сначала найти риэлтора, а потом доверить ему решение своего жилищного вопроса. Стоит обратить внимание на специалиста, работающего на себя. Его услуги обойдутся дешевле, нежели услуги агентства.
Зачем нужен риэлтор
Зачем вообще нужен помощник в сфере недвижимости? Риэлтор-профессионал решит большинство проблем, связанных с покупкой или арендой недвижимости, и убережет от множества ошибок.
Даже банки, в штате которых есть профессиональные юристы и финансисты, предлагают сопровождение только самых простых сделок. Риэлторы берутся за самые сложные случаи. Они помогают, если:
- нужно сэкономить своё время и деньги;
- сроки совершения сделки очень ограничены;
- необходимо привести в порядок документацию по объекту;
- один из участников сделки недееспособен или несовершеннолетний, нужно привлечь органы опеки;
- идет одновременная покупка-продажа нескольких объектов;
- нужно оформить ипотеку особенно, если есть проблемы с платежеспособностью, занятостью, гражданством;
- предполагается обмен жилья разной сложности;
- оплата проводится с использованием различных сертификатов.
Как вычислить профессионала
Хороший риэлтор понимает, что недвижимость — это, прежде всего, товар. Его роль зависит от того, чьи интересы он представляет. Если продавца, то, конечно, риэлтор должен продать недвижимость на условиях, интересных заказчику. Но чтобы заключить такую сделку нужно найти покупателя, которому необходим именно этот объект. А это уже искусство!
Отыскать жилье, удовлетворяющее запросам покупателя тоже не так просто. Опытный риэлтор, едва взглянув на опубликованные объявления, может отсечь большую часть предложений, которые ни за что не понравятся покупателю. Так он сэкономит время и нервы, предупредит множество ошибок.
Успешные специалисты имеют собственную базу данных, знают, что предлагают коллеги, какие объекты заслуживают внимания. Грамотные риэлторы владеют актуальной информацией о существующих предложениях, контактных данных продавцов. Уже при первом знакомстве они могут назвать несколько вариантов, удовлетворяющих запросам клиента.
Настоящие специалисты по рынку недвижимости способны дать грамотную консультацию даже по финансовым вопросам. Риэлторы могут объяснить достоинства и преимущества различных способов кредитования и рассрочек с учетом конкретной ситуации, посоветовать, как снизить расходы.
Гарантией соблюдения прав покупателя выступает договор. Профессионал предложит клиенту обоюдовыгодный контракт на цивилизованных условиях.
Как вычислить «своего» риэлтора
Очень наглядно демонстрирует отношение человека к своему делу его интернет-ресурс. Личный сайт риэлтора — это его визитка, где можно увидеть, с каким человеком предстоит сотрудничать. Попробуйте внимательно посмотреть на оформление и содержание ресурса.
Желательно, чтобы сайт имел лаконичный и стильный дизайн. Такое оформление соответствует деловому стилю. Хорошо, если на сайте расписано, какие услуги предлагает этот специалист, сколько это будет стоить. Еще лучше, если там размещаются отзывы клиентов. Они многое могут рассказать о том, как ведет дела конкретный специалист, как проходили реальные сделки.
Замечательно, если на сайте размещены актуальные новости, статьи с рекомендациями для покупателей и продавцов, арендаторов и арендодателей. Значит, человек постоянно мониторит состояние рынка недвижимости, отслеживает изменения законодательства, ратует за повышение грамотности.
Заодно можно посмотреть, что предлагает риэлтор, как представляет реализуемые объекты. После прочтения качественного объявления о продаже недвижимости, становится ясно, что это за жилье, как оно выглядит, где расположено. А, главное, возникает ощущение, что этот лот действительно заинтересовал.
Если на сайте риэлтора размещен качественный контент, стоит обратиться именно к нему. Ведь потом этот специалист точно также талантливо и добросовестно станет подавать Вашу квартиру, также скрупулезно будет подбирать жилье для Вас.
Загрузка...
