ЦБ снова снизил ставку. Что будет с ипотекой?

🏦 Восьмой раз подряд: 24 апреля ключевая ставка уменьшена до 14,5% (минус 0,5 п.п.).

📉 Ипотека продолжает дешеветь
Банки готовы снижать ставки ещё на 0,5–1 п.п. в ближайшие недели.
«Сбер» уже объявил о снижении:
— от 15,5% на новостройки
— от 15,8% на вторичку

Средние рыночные ставки сейчас:
🔹 новостройки — 19,9%
🔹 вторичка — 19,59%
🔹 рефинансирование — 18,81%

🏠 Кто в выигрыше?
— Вторичный рынок: цены ниже, эффект от снижения ставок будет заметнее.
— Рефинансирование: за год число заявок выросло в 11 раз.

⚠️ Но чуда не будет
Эксперты называют снижение на 0,5 п.п. «косметическим».
Главные тормоза:
🔸 цены на жильё остаются высокими
🔸 закредитованность населения

📅 Когда ждать оживления?
Ближе к концу года, когда ставки могут стать действительно комфортными. Тогда ипотека станет привлекательнее, а вклады — менее выгодными, и деньги снова пойдут в недвижимость.