Статьи о недвижимости

Ставки ниже, покупка жилья в ипотеку выгоднее

Ипотека стала доступнее

По данным Агентства ипотечного жилищного кредитования в среднесрочной перспективе количество выданных ипотечных кредитов увеличится в 2 раза, ставки по ипотечным кредитам в начале следующего года продолжат снижаться. Генеральный директор АИЖК, Александр Плутник сообщил о разработке новых стандартов среды российских городов, которые в ближайшее время лягут в основу их видоизменения. В ходе интервью для «Газета.RU» было задано множество вопросов, волнующих многих граждан России, особенно покупка жилья в ипотеку.

Процентная ставка по ипотеке

В ходе разговора Гендиректор АИЖК сообщил, что тенденция снижения ставки по ипотечному кредиту на самом деле наблюдается. И, согласно прогнозам, к началу 2018 года она должна стать однозначной. На сегодняшний день ставки составляют 11,0% и 10,6% на вторичное и первичное жилье соответственно. А также добавил, что за счет динамики инфляции, ключевая ставка продолжит уменьшаться, сначала до 10%, а после и еще ниже.

Благодаря экономическому росту, который становится все более устойчивым, увеличиваются доходы российских граждан, а это обуславливает большой спрос на жилую недвижимость и застройщики имеют возможность изменять стоимость. Если принимать во внимание такие низкие ставки и стоимость недвижимости, то можно отметить, что сейчас самое лучшее время для того, чтобы покупать жилье и брать ипотечный кредит. А когда ставки по ипотечным кредитам еще упадут, то будет возможность рефинансироваться еще на более выгодных условиях.

Согласно данным АИЖК, они не сомневаются в том, что у них получится достичь объема выдачи кредитов на ипотеку, который прогнозируется примерно в 1,8 трлн. рублей. Ведь согласно их статистике за первые пять месяцев 2017 года, за один день выдавалось до 2,2 тысяч кредитов по ипотеке. В течение двух последних месяцев ипотечный рынок достиг отметки в 20% по темпам роста. В четвертом месяце было выдано множество кредитов, а именно 81,7 тысяч, общая сумма которых превышает порядка 149,6 миллиардов рублей. Этот показатель на целых 22% выше, чем было зафиксировано в 2016 году. Предварительные оценки АИЖК практически полностью совпали с информацией, которая была предоставлена Банком России. Ипотечный рынок на сегодняшний день устойчиво растет. Так, к примеру, в мае темпы роста подобного рода кредитов достигли отметки почти в 35%.

Объем выдачи ипотечных кредитов

В связи с экономической ситуацией, которая сложилась в нашей стране в последнее время, рост спроса на ипотечные продукты, а также на саму ипотеку будет стабильно возрастать. Именно в связи с этим необходимо в срочном порядке обеспечить технологический ответ. Это будет способствовать тому, что пропускная способность сети ипотеки всех без исключения банков увеличится в несколько раз, и количество выдачи ипотечных кредитов станет значительно больше.

Генеральный директор Агентства ипотечного жилого кредита упомянул о том, что согласно их предварительным расчетам на среднесрочную перспективу среднее количество выданных ипотечных кредитов возрастет в два раза. Исходя из этого, можно сделать вывод, что ровно в столько же увеличится количество граждан России, которые приобретут собственное жилье. Из-за большого спроса банки не могут справиться с таким большим наплывом людей, которые желают взять кредит, поэтому необходимо всю российскую, банковскую систему сделать более технологичной. Для удобства следует ввести удобную онлайн систему по оформлению ипотечного кредита, чтобы создать больше удобств для потенциальных заемщиков.

В ходе интервью Александру Плутнику был задан вопрос о федеральном проекте «Ипотека и арендное жилье». Данный вопрос задел не только сторону строительства нового жилья для россиян, но и также покупке жилой недвижимости, чтобы создать арендный фонд, а именно было уточнено, сколько денежных средств было выделено для приобретения квартир. Сам Генеральный директор напомнил, что его компания выполняет поручение президента Российской Федерации В.В. Путина и бюджет до 2020 года составляет 100 миллиардов рублей. На 2017 год было выделено 10 миллиардов рублей. «Мы ставим перед собой цель создать качественный фонд, мы хотим сделать ипотечный рынок привлекательным для коллективных инвесторов, это поможет его развитию», сообщил корреспонденту Александр Плутник.

В этом году средства распределились 50 на 50, часть уйдет на приобретение жилых помещений в самой Москве, а часть уйдет на покупку домов и квартир в регионах.

Создан еще один новый проект «ЖКХ и городская среда». Многих интересует, почему именно сегодня начал рассматриваться вопрос о создании комфортной, городской среды. А. Плутник прокомментировал данный вопрос следующим образом: «Вопрос о создании комфортной среды был вынесен на обсуждение еще на заседании государственного совета, когда были вынесены на обсуждение вопросы, которые касаются развития комплекса строительства в городах. Президент России дал указания на создание городской среды. На сегодняшний день стандарты уже разработаны и в скором времени о них узнает общественность.

В этих стандартах идет речь обо всех факторах, которые касаются экономики города в целом. Мы считаем, что городская среда должна в обязательном порядке соответствовать человеческому потенциалу». Правила градостроительства были разработаны совместно с КБ «Стрелка». Благодаря новым стандартам не будет однообразных, похожих друг на друга районов, вместо них будут появляться красочные, комфортные для проживания, красивые территории. При улучшении городской среды будут учитываться и исторические, и культурные, и климатические достоинства каждого отдельного населенного пункта. Местные власти смогут самостоятельно улучшать окружающую среду, создавать места отдыха для горожан. На сегодняшний день существует достаточно интересная тема для обсуждения, которая касается реновации жилых помещений, соответствующий законопроект рассматривался в Госдуме в третьем чтении и стоит отметить, что он был принят. Существует идея эксплуатировать федеральные земли, а также некоторые ресурсы АИЖК. Генеральный директор подтвердил данную информацию и подчеркнул, что готов предоставить необходимую информацию властям в любую минуту.

Share on VKShare on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *